주택저당증권 검색결과

검색결과 총431건

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가계대출 조이자 MBS 발행 급감…3분기 ABS 발행액 40% ‘뚝’

올해 3분기 자산유동화증권(ABS) 발행액이 1년 전보다 40% 가까이 급감했다. 주택저당채권을 기초자산으로 하는 주택저당증권(MBS) 발행이 줄어든 영향이다. 고금리와 경기침체 등 불확실한 경영환경이 지속하면서 부실채권(NPL)을 기초로 하는 ABS 발행은 꾸준히 증가세다. 30일 금융감독원에 따르면 3분기 등록 ABS 발행액은 10조7000억 원으

2024-10-30 06:00
리츠 투자, 데이터센터·산단까지 확대… 불필요한 규제는 ‘폐기’

국토교통부는 ‘부동산투자회사법’ 시행령과 관련 행정규칙 개정안을 이달 14일부터 다음 달 25일까지 40일간 입법 예고한다고 13일 밝혔다. 이번 개정안은 6월 17일 발표한 ‘리츠(REITs·부동산투자회사) 활성화 방안’ 후속 조치로, 리츠 투자 대상 확대와 규제 합리화를 골자로 한다. 먼저 리츠의 안정적인 수익 창출을 위해 투자 대상을 다각화한다.

2024-10-13 11:00
[채권전략] 美 CPI 발표 앞두고 보합 흐름

12일 전문가들은 채권 시장이 보합세를 보일 것으로 내다봤다. 이날 교보증권에 따르면 금리 레벨 부담과 금주 예정된 미 7 월 소비자물가지수(CPI) 물가지표 발표를 앞두고 보합 흐름을 보일 것으로 예상된다. 전 거래일 미국 채권시장은 혼조세를 보였다. 주 후반에 들어서며 미 경기 침체에 대한 우려가 완화된 영향으로 2년물 금리는 상승했다. 반면,

2024-08-12 10:08
AB자산운용 "하반기 M7 쏠림 완화…美 금리인하 내년까지 6번"

얼라이언스번스틴(AB)자산운용은 미국 주식시장 상승세가 매그니피센트7(M7) 주도로 이뤄졌던 현상이 주춤할 것으로 전망했다. M7 쏠림이 완화해도 미국 증시 랠리는 이어질 것이며, 빅테크에 세간의 관심이 집중되는 동안 소외된 종목들에 주목해야 한다고 봤다. 이재욱 AB자산운용 선임 포트폴리오 매니저(부장)는 31일 서울 여의도 전경련회관 컨퍼런스홀에서

2024-07-31 14:20
‘커버드본드 활성화’ 팔 걷었지만…은행 유인책 마련 과제 [고정금리를 키워라下]

커버드본드, 10년간 11조6000억 발행연 평균 발행액 1조~2조 원에 불과금융위 ‘주금공 지금보증’ 유인책“은행채보다 높아야 수요 충분할 것”금리 하락기에서 수요 적어질 우려 은행권이 장기물 조달을 위한 커버드본드 발행에 속도를 내고 있다. 금융당국이 장기·고정금리 주택담보대출(주담대) 확대 방안으로 커버드본드 활성화를 추진하자 이에 호응하기 위해서다.

2024-07-25 05:00
해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]

美, 30년 고정금리 대출이 일반적佛, 장기 고정형에 고금리 못매겨英도 20~30년 장기대출 전환 추진 해외에서는 조달시장 확대 등 장기 고정금리 주택담보대출의 비중을 늘리기 위한 작업을 진행해왔다. 그 결과 고정금리 비중이 최대 97%에 달할 정도로 압도적이다. 23일 금융위원회에 따르면 해외 주요국의 주담대 고정금리(10년 이상 고정 기준) 비중은

2024-07-24 05:00
당국 PF 관리 나서도…서울 부동산 ‘꿈틀’하자 PF대출채권 발행 증가 전환

금융당국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 건전성 강화에도 상반기 PF 대출채권 발행액이 증가세로 돌아섰다. 서울을 중심으로 수도권 부동산 가격이 상승세를 보이자 본 PF 전환에 막혀있던 기존 브릿지론 사업들이 다시 진행에 나서면서 본 PF 유동화가 증가한 영향이다. 23일 나이스신용평가가 내놓은 ‘상반기 유동화시장 발행 현황’을 보면 전체 시장 유동화증권

2024-07-23 08:57
[유하영의 금융TMI] 새마을금고·저축은행, 한국은행과 RP 거래…무엇이 좋은가요?

금융시장 영향력 커진 새마을금고ㆍ저축은행중앙회시장 안정화 위해 ‘공개시장운영 대상기관’에 포함대규모 예금인출 우려 등 재발하면 빠른 대응 가능 금융은 복잡하고 어렵습니다. 뉴스를 접해 보면 궁금증이 생기기 일쑤죠. 당장 오늘 일어난 일을 설명하기에도 바빠 맥락과 배경까지 꼼꼼히 짚어주는 뉴스는 부족하기 때문입니다. 조금은 과도해도 정보가 경쟁력인 시대입니

2024-07-21 14:15
주금공, 7월 보금자리론 금리 0.1%p 인하

한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 ‘보금자리론’의 7월 금리를 0.1% 포인트(p) 인하한다고 28일 밝혔다. 이에 ‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 3.95(10년) ~ 4.25%(50년)가 적용된다. 저소득청년, 신혼 가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등) 및 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0%p)를 적

2024-06-28 09:15
연준 금리 인상 선 긋기에 시장 안도…연내 인하 무게

FOMC서 기준금리 6회 연속 동결양적긴축 속도는 줄이기로파월 “다음 결정, 금리 인상 아닐 듯”뉴욕 주식선물 오르고 10년물 국채 금리 내려추후 고용지표 결과가 관건 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리 추가 인상 가능성에 선을 긋자 시장은 안도했다. 여전히 높은 인플레이션으로 인해 연준이 ‘매파’로 전환하는 게 아니냐는 우려가 한때 있었지만, 연내

2024-05-02 14:37
미국 연준, 6회 연속 기준금리 동결…“6월부터 양적긴축 감속”

“인플레이션 여전히 높아”“최근 몇 달, 추가 진전 부족” 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 6회 연속 동결했다. 1일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 연준은 5월 미 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 마친 후 기준금리를 현 5.25~5.50%로 동결한다고 발표했다. 한미 간 금리 격차는 최대 2%포인트를 유지하게 됐다. 연준

2024-05-02 06:12
1분기 ABS 14.9조 발행…카드채 기초 급증에 전년 대비 4.1조 증가

올해 1분기 자산유동화증권(ABS) 발행금액이 전년 1분기 대비 38.1% 급증한 것으로 나타났다. 29일 금융감독원에 따르면 1분기 등록 ABS 발행금액은 14조9000억 원으로 전년 동기 대비 4조1000억 원 늘었다. 유동화 자산별로는 대출채궘, 매출채권 기초 ABS와 회사채 기초 채권담보부증권(P-CBO) 발행이 모두 증가했다. 대출채권은

2024-04-29 12:00
연준 위원들 “최근 물가 지표, 목표치 2% 향한 확신 기여 못 해”

3월 FOMC 회의록 공개“연내 금리 인하 있겠지만더 큰 확신까지 인하 부적절” 미국 연방준비제도(Fed·연준) 위원들은 지난달 열린 연방공개시장위원회(FOMC)에서 최근 인플레이션 지표가 2% 목표치를 향하고 있다는 확신을 늘리게 하는 내용이 아니었다고 평가했다. 또 물가상승률이 목표치로 안정적으로 움직이고 있다는 증거를 얻을 때까지 금리 인하는 부적절

2024-04-11 10:20
주금공, 4월 보금자리론 금리 0.15%p 인하…최저 연 3.05%

한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 4월 금리를 0.15%포인트(p) 인하한다고 27일 밝혔다. 이에 ‘아낌e-보금자리론’ 기준으로 연 4.05%(10년)~4.35%(50년)가 적용된다. 저소득 청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모가정 등) 및 전세사기 피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0%p)를 적용받

2024-03-27 14:32
MBS 발행 급증에…지난해 ABS 등록 발행 전년 대비 50% 증가

지난해 자산유동화증권(ABS) 등록 발행금액이 전년 대비 50% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 30일 금융감독원에 따르면 2023년 중 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 66조1000억 원으로 2022년 44조 원 대비 22조1000억 원(50.2%) 증가했다. 이는 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 발행이 크게 늘었기 때문으로 분석된다

2024-01-30 09:07
[종합]가계부채 주범 찍힌 특례보금자리론…정책모기지 받기 어려워졌다

금융위원회가 특례보금자리론 운영 종료에 따라 30일부터 개편된 보금자리론을 출시한다. 개편된 보금자리론의 핵심은 한정된 재원을 필요한 이들에게 집중공급하는 것이다. 그만큼 규모는 줄고 정책모기지 혜택을 받기도 더 어려워졌다. 25일 금융위에 따르면 재출시되는 보금자리론의 금리 수준은 연 4.2~4.5% 수준으로, 전세사기 피해자는 1%포인트(p) 금리

2024-01-25 16:08
작년 채권금리 하락 마감, 통화정책 전환 기대…개인 장외채권 37.6조 순매수

지난해 채권금리가 연말 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 통화정책 전환에 대한 기대감으로 하락 마감한 것으로 집계됐다. 더불어 회사채 발행은 늘어나고 미매각은 감소했으며, 개인의 채권투자 증가세가 이어진 것으로 나타났다. 금융투자협회가 12일 발표한 ‘2023년 장외채권시장 동향’에 따르면 지난해 연말 기준 국고채 3년물 금리는 연 3.154%였다.

2024-01-12 10:22
가계빚 2년 만에 증가폭 최대…'DSR 확대' 긴급처방

10월 전 금융권 가계대출 6.3조↑대출 증가 모니터링…은행 밀착관리중도상환수수료 한시면제 부담 완화 지난달 가계대출이 또다시 급증하면서 정부가 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상을 확대하고 변동금리 대출 한도를 줄이는 세부 방안을 다음 달 내놓기로 했다. 대출 증가 속도가 높은 은행에 대한 밀착관리도 들어간다. 또 고금리 장기화로 인한

2023-11-08 18:10
채권 혼조 커브플랫, 미국장 영향 속 한미 GDP 등 지표발표 대기

유동성 위축에 수급도 별로, MBS 입찰 일부구간 또 미매각CP91일물 금리 13일째 상승 ‘8개월만 최고’약세 분위기 속 방향성·커브 고민 커져, 보수적 대응 이어질 듯 채권시장은 단기물 약세 장기물 강세 분위기 속에서 혼조세를 기록했다. 일드커브는 이틀연속 플래트닝됐다. 밤사이 혼조세를 보였던 미국채 시장 영향을 받았다. 한국 3분기 국내총생산(GDP

2023-10-25 17:04
미국, 30년 모기지 금리 8% 넘어…부동산 단체 “연준, 금리 인상 즉시 멈춰라”

연준 공격적 금리 인상에 급등…주택시장 침체“추가 금리 인상은 경착륙 야기”금리 인상 중단·MBA 보유분 매각 자제 요구 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 지난주 8% 선을 넘으면서 주택과 부동산 관련 협회들이 연방준비제도(Fed·연준)에 기준금리 인상 중단을 촉구했다. 10일(현지시간) 미국 투자 전문매체 인베스토피디아에 따르면 30년 만기 고정 모기

2023-10-11 15:14

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