집값양극화 검색결과

검색결과 총38건

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서울 집값 양극화, 내년 더 심해진다… “대출 규제에 신축 선호 겹쳐”

정부의 전방위적 대출 규제가 시행되며 ‘내 집 마련’에 속도를 내던 매수세가 한풀 꺾였다. 비교적 저가 아파트가 산재한 지역은 서서히 집값 하락을 직면하고 있다. 반대로 고가 아파트가 밀집한 곳은 여전히 굳건한 가격 오름세를 보이는 모습이다. 업계에선 대출 조이기와 신축 품귀 현상이 두드러지는 내년에 이 같은 양극화가 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다

2024-11-17 16:34
건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

4분기 이후 수도권 주택시장은 상승세가 이어지겠지만, 지방은 침체가 이어지는 양극화가 지속할 것이란 전망이 나왔다. 2일 대한건설정책연구원 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2024년 3분기)’를 발간했다고 밝혔다. 먼저 3분기 주택시장은 수도권을 중심으로 매매가격 상승세가 지속됐으며 주택담보대출은 매달 역대 최대치 기록했다. 4분기 수도권 수요 쏠림현상

2024-10-02 14:35
“비싼 곳만 더 비싸졌다”…서울 아파트값, 도봉 7만 원 오를 때 서초 1.6억 급등

서울 내 아파트 가격이 연이은 상승세를 보이는 가운데 25개 자치구 간 아파트값 격차가 확대일로를 걷고 있다. 올해 초와 비교해 평균 아파트값이 7% 이상 급등한 곳은 25개 자치구 중 단 3곳뿐이었다. 동시에 아파트값 격차를 나타내는 ‘5분위 배율’은 2021년 6월 이후 최고 수준으로 확대하는 등 지역별 집값 ‘초양극화’가 가속하는 모양새다. 22일

2024-09-22 15:49
'부동산 가두리 멈춰주세요'…입주민·중개업소 갈등 커진다

"공인중개소 단톡방을 통해 고가 거래 신고를 고의로 늦추고, 낮은 가격으로 중개를 하는 '가두리' 영업이 의심되는 상황을 발견했어요. 이 때문에 입주민들의 재산상의 피해가 적게는 수천만 원에서 많게는 수 억원까지 발생하고 있습니다." - 경기도 성남시 A 아파트 입주자대표회의 회장. 최근 실거래가 신고 문제를 두고 공인중개소와 갈등을 겪고 있는 아

2024-09-04 16:46
[정책발언대] 수도권 행정 재편, 미래 대한민국 경쟁력의 밑거름

경기도와 서울시는 생활권이 같은 수도권이지만 행정구역 간의 불일치로 지역 간 편차는 생각보다 큰 편이다. 출퇴근길 교통대란, 교육 여건의 차이, 집값 양극화 문제 등 다양한 경제·생활·행정상의 불편이 지속적으로 초래해 왔고, 특히 서울시와 직접 맞닿아 있는 인접도시들은 더욱 그러하다. 하남시의 경우, 경기도 광주군에서 하남시로 분리 승격된 후 34년간

2024-01-17 05:00
서울 아파트 매매-전셋값 격차 소형은 ‘최소’ 대형은 ‘최대’

집값 양극화가 극심해지는 가운데 평형별 전세값과 매매가의 격차도 커지고 있다. 지난달 서울 아파트 전용면적 60㎡ 이하 소형의 매매와 전셋값 격차가 2년 만에 최소를 기록했다. 반면 같은 기간 전용 85㎡ 초과 대형 아파트는 매매-전셋값 격차가 최대로 벌어졌다. 6일 부동산R114 시세 통계를 보면 지난달 서울 아파트 매매 평균가는 12억9354만

2023-08-06 09:28
‘강남 460개vs성북 3개’…일할 곳도, 배울 곳도 강남에 몰렸다[집값 양극화 속살 살펴보니①]

‘강남구 460곳, 성북구 3곳’ 서울 강남구에 소재지를 둔 중소기업 초과 기업 수는 성북구보다 150배 이상 많았다. 사립 자율형고등학교는 성북구에 단 한 곳도 없었지만, 강남구에는 3개나 있었다. 기업뿐 아니라 은행, 학교, 병원, 지하철 등 생활 필수시설의 격차도 상당했다. 주거환경의 격차는 곧장 집값 격차로 이어지고 있었다. 12일 본지 취재

2023-06-12 18:00
강남 외 인프라 확충은 '지지부진'…“정책은 있으나 마나”[집값 양극화 속살 살펴보니②]

서울 내에서도 생활 인프라 양극화가 극심해지면서 균형 개발에 더 비중을 둬야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 물론 서울시에서도 균형 개발을 위해 5년 단위로 ‘지역균형발전계획’을 마련해 추진하고 있다. 하지만 실제 개발 사업은 여전히 강남 등 주요 입지를 중심으로 편중되고 있어 현실성이 없다는 지적이다. 12일 본지 취재 결과 서울에서 추진되는 교통,

2023-06-12 18:00
지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]

서울 내 집값 상위지역과 하위지역 차이가 결국 인프라 수준 격차로 귀결되면서 이를 해결해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 12일 본지 취재 결과, 전문가들은 공공이 주도해 지하철역과 학교 등 기반시설 격차를 최대한 보완하고 수익 위주로 움직이는 학원과 병원 등의 민간 영역의 공백을 메워야 한다고 조언했다. 우선 참여연대 민생희망본부 관계자는 “소위

2023-06-12 18:00
비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'

부동산 시장 하락세가 지속하는 가운데 서울에서는 매매시장에서 양극화가 심화하고 있다. 고가 아파트 대비 상대적으로 저가 아파트에서 하락률이 갈수록 더 심해지면서다. 수요 역시 입지가 좋은 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 몰리면서 집값 양극화는 더 심화할 전망이다. 26일 KB부동산 월간주택가격동향 조사에 따르면 지난달 서울 아파트 5분위 배율은 4.6배로

2023-03-26 14:18
지방부터 시작된 집값 하락장…"5년간 서울·지방 집값 양극화 더 심해졌다"

서울 평균 매매가 지방의 '3배'인구·일자리 수도권에 집중돼부동산 시장 수요자 함께 몰려"지방에 양질 일자리 만들어야" 지난해 세종·대구를 시작으로 지방부터 시작된 집값 하락장이 전국으로 번지고 있다. 특히 지방부터 시작된 집값 하락장으로 인해 서울과 지방의 집값 격차도 더 벌어졌다. 5년 전 서울과 지방광역시(대전‧광주‧대구‧울산‧부산)의 아파트 평균

2022-07-10 18:00
[피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”

1주택자 규제 완화…'똘똘한 한 채' 넘어 '핵심지 한 채'무주택자 시야 넓혀 1기 신도시 재건축 호재 노려볼 만 “하반기 부동산 시장을 한마디로 말하자면, 올라갈 곳만 올라갈 것입니다. 초양극화의 시대입니다.” 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 하반기 부동산 시장 전망에 대해 질문하자 이같이 답했다. 윤석열 정부가 ‘부동산 규제 완화’ 공약을 전면에 내

2022-07-04 06:00
다시 살아나는 ‘증여’ 거래…곳곳서 편법증여 의심 거래도 ↑

"새 정부 집값 다시 오른다" 기대감4월 서울 아파트 거래 23%가 '증여'초고가 아파트 많은 강남3구 급증시세보다 수억원 낮은 직거래 속출세 부담 줄이기 위한 '편법증여' 의심 서울 아파트 증여 거래가 다시 늘고 있다. 새 정부가 들어서면서 집값 상승 기대감이 커지고, 보유세 등 절세 효과를 보기 위해 증여를 택하고 있는 것으로 보인다. 곳곳에서 단기

2022-06-13 17:00
[피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”

1기 신도시 재건축 속도…집값 급등 막기 위해 단계적 시행을'민간 주도' 공급정책으로 도심 재개발·재건축 활성화 시켜야 “윤석열 정부 임기 동안 집값은 단기적으로 우상향할 것으로 예상한다. 다만 서울과 지방, 서울 안에서도 강남3구(강남·서초·송파구)와 그 외 지역 등 집값 양극화 현상도 심해질 것이다.” 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는

2022-05-12 06:00
새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'

부산 '엘시티' 서울 '반포자이' 등몇달새 수억씩 껑충 '신고가 행진'서울 재건축 단지들도 집값 들썩새 정부 국정과제 '주택공급 확대'수도권 외곽·지방은 약세 가능성집값 양극화 당분간 이어질 전망 윤석열 정부 출범 기대감에 전국 고가 아파트를 중심으로 상승 거래가 계속되고 있다. 최근 전국 아파트값 상승세가 주춤하지만, 고가 단지들은 내림세에도 아랑곳하

2022-05-10 17:00
[윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준

공공개발·정비 등 전국 250만'1기 신도시 특별법' 등 규제 완화재건축 숨통 틔워 시장 가능 회복다주택 양도세 중과 한시적 유예 윤석열 정부는 ‘주택공급 확대’와 ‘시장기능 회복’을 통한 주거 안정 실현에 전력투구할 전망이다. 충분한 주택 공급을 위해 주택공급 로드맵을 수립해 추진하고 정비사업 규제 개선과 민감 임대 활성화 등 시장기능 정상화에 힘쓴다

2022-05-10 05:00
서울 집값 양극화…규제 완화 기대감에 강남만 '들썩'

지난달 아파트 신고가 거래 건수서초·송파·강남구에서만 278건강남 외 지역은 집값 약세 이어가"인수위 정책방향 발표 늦어지며강남 집값 상승 부채질" 지적도 서울 아파트 시장 내 양극화 현상이 뚜렷하다. 서울 집값 상승률은 3주 연속 보합(0.0%)을 이어갔지만, 강남지역은 나홀로 강세를 이어갔다. 반면 그 외 지역은 집값 내림 폭이 확대되는 등 집값 양

2022-04-24 15:00
[이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'

전국 아파트값 양극화 현상이 심해지고 있습니다. 대선 직후 부동산 시장에 아파트 공급 기조가 만연해 지면서 인기가 많은 핵심지를 중심의 ‘똘똘한 한 채’로 수요가 몰리고 있기 때문입니다. 실제로 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 입지가 좋은 지역들에선 신고가 경신도 이어지고 있습니다. 부동산 시장에서 흔히 말하는 똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이

2022-04-01 14:26
서울 집값 양극화 심화…‘옥석 가리기’ 더 치열해지나

노원 -0.02% 2주 연속 '마이너스'은평·금천 등 동북권 집값 내림세강남3구 위치 동남권은 0.02%↑도곡 삼성아파트 등 신고가 잇따라 부동산 시장이 관망세로 접어든 가운데 서울 내 외곽지역과 도심권 사이의 온도 차가 더 심화하고 있다. 시장에서 상대적으로 인기가 적은 외곽지역은 아파트값이 내림세를 보이지만 수요가 많은 강남권에선 여전히 상승세를 보

2022-01-23 16:00
집 ‘팔자’ 더 많은데…올해 ‘빚 폭탄’ 터지나

전문가들 “지난해와 같은 급등 없을 것”3월 대선 이후 집값 방향 결정될 전망수도권·지방 간 집값 양극화 우려도 지난해 뜨거웠던 부동산 시장이 최근 급격히 얼어붙으면서 새해부터 부동산 경기 하락론이 고개를 들고 있다. 부동산 전문가들은 올해 수도권 외곽과 지방 집값은 지난해와 같은 급등은 없을 것이라고 단언했다. 일부는 서울과 수도권 핵심지에서도 집값

2022-01-03 05:00

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