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덮개공원·층수…한강 낀 성수 재개발, 각종 변수에도 신고가 속출

반포, 압구정 등과 함께 서울 재건축 최대어 중 하나로 불리는 성수전략정비구역이 한강을 사이에 두고 정비계획을 수정해야 할 상황에 놓였다. 조합원 사이에선 사업 지연에 대한 우려가 고개를 드는 데 반해 재개발 ‘막차’라는 기대감이 반영되며 가격 오름세가 가파른 모습이다. ’ 12일 도시정비업계에 따르면 성수전략정비지구 1~4구역 재건축 조합은 한강청의

2025-02-12 15:12
강남권 ‘똘똘한 한 채’ 대표주자…연내 ‘오티에르 반포’ 출격 [올해 서울 주요 분양단지④]

서울 서초구 신반포21차를 재건축한 ‘오티에르 반포’가 올 하반기 청약 시장에 출사표를 던진다. 28일 업계에 따르면 올 하반기 ‘오티에르 반포’가 분양에 나선다. 신반포21차 아파트를 재건축한 단지다. 지하 4층~ 최고 20층, 2개 동 251가구로 조성된다. 2020년 5월 시공사 선정 당시 포스코이앤씨(구 포스코건설)이 GS건설과의 경쟁 끝에 시공

2025-01-28 07:00
반포 더블역세권에 20억 시세차익…래미안 트리니원 [올해 서울 주요 분양단지 ②]

서울 서초구 반포동 반포1단지 3주구 재건축을 통해 공급되는 ‘래미안 트리니원’이 분양을 앞두고 있다. 지하철 9호선 구반포역과 4호선 동작역이 가까운 더블 역세권인 데다 분양가 상한제 적용으로 최대 20억 원가량의 시세차익이 기대돼 관심이 쏠린다. 26일 분양업계에 따르면 래미안 트리니원은 연내 분양을 준비 중이다. 시공사는 삼성물산으로 최고 35층

2025-01-26 07:00
일단 사면 손해 안 보는 대단지…우리 동네는 어디?

아파트의 가치를 높이는 여러 조건이 있다. 그중 하나가 단지 규모다. 통상 규모가 큰 대단지는 주변 생활인프라와 단지 내 시설이 잘 갖춰져 있어 정주 환경이 뛰어나 선호도가 높다. 찾는 사람이 많으면 가격이 안정적으로 유지되고 상승기에 오름폭이 상대적으로 크게 나타날 가능성도 높다. 26일 부동산빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 국내에서 단지 규모가 가장

2025-01-26 07:00
“첫 삽 언제 뜨나” 소송전에 지친 수도권 정비사업… 공사비 우려는 ‘덤’

새해가 밝았지만 시공사 교체로 인한 손해배상, 조합원 내분 등을 겪는 수도권 정비사업 현장에선 여전히 소송이 한창이다. 소송으로 인한 사업 지연 시 조합원 분담금이 천정부지로 솟을 수 있는 만큼 빠른 해결이 요구되고 있다. 13일 도시정비업계에 따르면 서울 서초구 반포주공1단지 제3주구 재건축(래미안 트리니원) 조합은 이달 HDC현대산업개발과의 네 번째

2025-01-13 17:23
"17년만에 빅매치"…삼성물산 vs 현대건설, 한남4구역서 맞대결 성사

국내 시공능력평가 1·2위인 삼성물산 건설부문(삼성물산)과 현대건설이 강북 최대 규모의 재개발 사업 수주를 위해 맞붙는다. 17년 만에 두 건설사 간 '리턴매치'가 확정되면서 승기를 잡기 위한 자존심을 건 혈투가 펼쳐질 전망이다. 18일 도시정비업계에 따르면 한남4구역 재개발 조합이 이날 오후 2시 시공사 선정 입찰을 마감한 결과, 삼성물산과 현대건설

2024-11-18 15:09
잇단 과징금 폭탄 맞은 건설업계…커지는 자정 촉구 목소리

건설업계가 어려운 업황에 몸살을 앓고 있다. 여기에 일감 몰아주기를 비롯한 계열사 부당 지원, 재건축 입찰 비리 등 각종 혐의가 인정돼 벌금과 과징금을 받는 건설사들마저 잇따라 나오고 있다. 17일 건설업계에 따르면 중흥건설은 최근 공정거래위원회로부터 계열사 부당지원 등 공정거래법 위반 혐의 심사보고서(검찰 공소장 격)를 송부받았다. 공정위는 조만간

2024-11-17 14:59
"현대건설, 원가율 개선 지연…수주 경쟁력·순현금 규모 집중해야"

NH투자증권은 23일 현대건설에 대해 원가율 회복이 다소 지연되고 있다면서도 수주경쟁력, 순현금 규모에 집중해야 된다고 밝혔다. 투자의견은 매수, 목표주가는 4만3000원을 유지했다. 이은상 NH투자증권 연구원은 "3분기 매출액은 전년 동기 대비 5% 증가한 8조3000억 원, 영업이익은 53% 감소한 1143억 원으로 컨센서스와 추정치를 하회한다"며

2024-10-23 08:26
“50층도 너무 낮다” 서울은 지금 ‘초고층 재건축’ 전쟁 중

성수와 목동, 여의도 등 서울 주요 정비사업 지역에서 50~70층 이상의 ‘마천루’ 재건축이 유행처럼 번지고 있다. 주거지의 랜드마크화를 통해 분양가를 높일 수 있다는 조합원들의 기대가 반영된 결과다. 다만 늘어나는 공사비와 공사 기간은 복병으로 꼽힌다. 17일 정비업계에 따르면 양천구는 다음 달 5일까지 목동8단지 재건축사업 정비계획 수립과 정비구역

2024-10-17 17:51
“갑자기 식네” 서울 아파트 ‘경매 낙찰가율 100%’ 이상 거래 뚝…매수 선행지표 ‘경고등’

서울 아파트 경매시장 열기가 한 달 만에 식었다. 지난달 서울 아파트 낙찰 사례 중 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 100%를 넘는 사례는 11건으로 집계됐다. 불과 1달 전인 8월 서울 전역에서 낙찰가율 100% 이상 낙찰 사례가 26건 나왔던 것과 비교하면 절반 이하로 쪼그라든 것이다. 최근 서울 아파트 경매시장 열기가 주춤한 것은 아파트값 상승

2024-10-03 13:40
청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

서울 주요 정비 사업지에서 공사비 증액 문제를 해결하고 분양에 성공한 단지들이 늘고 있다. 반면 서울 외곽과 수도권 일대에선 공사비 갈등이 격화하며 공사 중단을 예고하는 곳까지 나오는 등 온도 차가 느껴지는 양상이다. 22일 정비업계에 따르면 강남구 청담동 청담삼익(청담 르엘) 재건축 조합은 시공사 롯데건설과 공사비를 3.3㎡당 743만 원에서 765

2024-09-22 10:26
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

서울 아파트 가격이 급등세를 보이면서 경매 시장도 들끓고 있다. 상급지 아파트를 중심으로 수요가 몰리며 낙찰률과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 동시에 껑충 뛰었다. 금융당국이 가계부채 축소를 위해 내놓은 고강도 대출규제가 하반기 경매 시장 온도를 낮추는 데에 영향을 미칠 전망이다. 9일 경ㆍ공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트

2024-09-09 16:06
반포에서도 돋보인다…건축계 거장의 작품 '더 팰리스 73'

옛 쉐라톤 팔레스 호텔 부지에 들어서는 '더 팰리스 73'이 서울 서초구 반포동 하이엔드 시장을 완성할 단지로 주목받고 있다. 최고 분양가 500억 원에 달하는 더 팰리스 73은 100억 원 시대를 연 반포의 다른 단지와 비교해도 높은 가치와 상징성을 지녔다. 6일 건설업계에 따르면 더 팰리스 73은 세계적 건축가 리차드 마이어가 설계에 직접 참여한

2024-09-06 16:28
'1.2조 대어' 신반포 2차, 현대 VS 대우 수주전 성사될까

서울 재건축 대어 신반포 2차의 시공사 선정이 한달 여 앞으로 다가왔다. 한강변에 하이엔드 브랜드 깃발을 꽂기 위한 건설사들의 신경전이 치열한 가운데, 현대건설과 대우건설의 수주전이 확정될지 관심이 쏠린다. 15일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포2차 재건축 사업 조합은 9월 25일 시공사 선정 입찰을 마감할 예정이다. 신반포 2차는

2024-08-15 13:27
지각변동 마무리 단계 반포 재건축…한강변 반포 대장주 바뀌나

서울 서초구 반포동 한강변 단지 일대에서 추진되고 있는 재건축 사업이 9부 능선을 넘기면서 마무리 단계에 접어드는 분위기다. 특히 당장 다음달 분양을 앞둔 '래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)'와 내년 공급될 '디에이치 클래스트(반포주공1단지 1·2·4주구 재건축)'가 대장 단지 탈환을 노리면서 시장의 관심이 쏠리고 있다. 13일 정비업계에 따르면

2024-06-13 08:02
올림픽대로 위 반포~한강 잇는 1호 덮개공원…정원‧오솔길 갖춘 생태공원으로

2027년 완공 예정인 반포동 한강변 올림픽대로 상부 1만㎡ 규모의 서울 첫 덮개공원이 정원과 숲놀이터, 오솔길과 산책로를 갖춘 생태공원으로 조성된다. 서울시는 ‘반포지구 한강 연결공원 및 문화시설’ 조성 국제설계 공모 최종 1등작으로 윤동주문학관으로 서울시 건축상 대상(2014년)을 수상한 이소진 건축가(건축사무소 리옹)와 베니스비엔날레(2020년)

2024-06-09 11:15
"탄소 중립 달성한다"…건설업계, 친환경 자재 개발·폐기물 재활용 속도

현대건설, 탄소 최대 35% 감축 'H-ment' 상용화삼성물산, 업계 첫 상의 '탄소감축인증센터' 인증폐플라스틱 벤치 제작·근무복 착용 등 노력도 건설업계가 탄소 중립 실현을 위해 박차를 가하고 있다. 탄소 배출량을 줄일 수 있는 콘크리트와 기술 개발에 매진하는 것은 물론이고 폐기물로 버려지는 유리병, 플라스틱 되살리기에도 적극적이다. 12일 건설업계

2024-03-12 14:05
‘알짜’ 잡으러 출격…건설사, 4월 강남 3구 정비사업 수주전 나선다

건설사들이 다가오는 4월 알짜 정비사업지 수주전을 위해 전열을 가다듬고 있다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에 위치한 주요 사업지에서 시공사 선정을 위한 입찰이 마감되기 때문이다. 건설 원자잿값과 인건비 인상으로 공사비 문제가 '뜨거운 감자'로 떠오르면서 입찰 직전 조합과 건설사, 건설업계 간 신경전이 어느 때 보다 팽팽한 분위기다. 12일 정비업

2024-03-12 06:00
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

분양가상한제를 전면 폐지해야 한다는 의견이 건설·주택업계를 중심으로 번지고 있다. 원가 상승으로 인한 공사비 갈등의 원인이자, 업계에 기형적인 구조를 야기했다는 것이다. 26일 관련 업계에 따르면 공사비 갈등과 높은 분담금 문제, 아파트 공급 축소 등을 두고 분양가상한제 전면 폐지 주장이 고개를 들고 있는 것으로 나타났다. 한 건설업계 관계자는 "분

2024-02-26 16:49
삼성물산, 콘크리트 기술 탄소 감축 효과 공식 인증

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 탄소 저감 콘크리트 방법론을 개발해 대한상공회의소 탄소감축인증센터로부터 공식 인증을 받았다고 23일 밝혔다. 탄소 저감 콘크리트 방법론은 콘크리트 제조과정에서 탄소를 줄일 수 있는 원리를 비롯해 감축량을 산정하는 방식, 현장 적용 시 모니터링 절차 등 탄소 감축과 관련된 일련의 검증절차를 규정한 것이다. 시멘트가

2024-02-23 10:00

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