주택시장안정화방안 검색결과

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헌재, ‘15억 초과 주담대 금지’ 文정부 부동산정책 “합헌”

시가 15억 원을 초과하는 아파트에 주택담보대출(주담대)를 금지한 문재인 정부의 12‧16 부동산 대책이 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 2일 법조계에 따르면 헌법재판소는 정희찬 변호사가 정부의 ‘주택시장 안정화 방안’ 중 일부분을 위헌으로 확인해달라며 제기한 헌법소원 사건에서 재판관 5대 4 의견으로 기각했다. 정부는 2019년

2023-04-02 09:45
‘15억 초과 주담대 금지’ 헌재 공개변론…“선 넘은 것”vs“주거생활 안정 필요”

15억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 막은 ‘12·16 부동산 대책’이 위헌인지를 두고 헌법재판소에서 공방이 일었다. 헌재는 16일 A 씨가 정부의 조치 일부에 대해 낸 헌법소원심판 사건의 공개변론을 진행했다. 정부는 2019년 12월 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표하면서 투기지역, 투기과열지구의 시가 15억 원을 넘는 아파트를 담보로 주택담

2022-06-16 16:50
尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망

가계부채 폭증으로 높아졌던 가계부채 문턱이 윤석열 정부 출범 이후 낮아질지 주목된다. 대통령 선거 공약으로 실수요자 위주의 주택담보대출비율(LTV) 규제를 합리적으로 개편하겠다고 내놓은 바 있어 대출 규제의 빗장이 풀릴 것으로 기대된다. 은행권에서는 LTV 개편으로만은 실수요자의 대출 확대가 어려운 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)과 전체 가계대출 총

2022-03-13 13:44
'철통' 대출 규제에도 서울 15억 초과 아파트 거래 늘어났다

주택담보대출을 원천 금지한 정부 규제에도 불구하고 서울에서 시가 15억 원이 넘는 아파트 매매가 지난해보다 늘어났다. 부동산 큐레이션 업체 경제만랩에 따르면 올 1~8월 15억 원 넘는 가격에 거래된 서울 아파트는 4870가구다. 지난해 같은 기간 4068가구가 매매됐던 것보다 19.7% 늘어났다. 정부는 지난 연말 '주택 시장 안정화 방안(12ㆍ16

2020-09-28 10:17
금감원, '대출규제 위반' 잡는다…부동산 민심 수습 가세

금융감독원이 2년전 9·13 대책 이후 기존주택 처분 조건으로 주택담보대출을 받은 차주가 약속을 지켰는지 집중 점검에 착수한다. 1주택을 가진 상태에서 규제지역에 있는 집을 사려고 주택담보대출을 받은 이들의 기존 주택을 처분하기로 한 ‘2년 이내’ 약정일이 이달부터 시작되는 것이다. 이에 금융기관은 약정 이행여부를 확인하고, 차주가 이를 증빙하지 못할

2020-09-06 16:03
주담대 누르니 신용대출로 집 산다…서울서만 7000여 가구 신용대출 끼고 주택 매매

정부 규제에도 불구하고 주택 매매에서 대출이 차지하는 비중이 줄지 않고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국회의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 지난해부터 7월까지 서울에서 제출된 시가 3억~15억 원대 주택 거래 자금조달계획서는 16만8638건이다. 이 가운데 금융기관 대출로 주택 매입 자금을 대겠다고 밝힌 거래는 9만6825건으로 전

2020-08-03 09:39
[세무, 톡!] 주택임대사업자 등록의 '득과 실'

정부는 지난 6월 '주택시장 안정화 방안'이라는 명목 아래 21번째 부동산 대책(6ㆍ17 대책)을 발표했다. 핵심 내용은 부동산 규제지역의 신규 지정과 부동산 임대 및 매매 법인에 대한 규제였다. 6ㆍ17 대책에도 불구하고 비규제지역을 중심으로 부동산 가격이 또다시 폭등하자 채 한 달이 지나지 않아 또다시 7ㆍ10 대책을 발표했다. 그동안의 부동산 대

2020-07-29 07:00
이재명 “경기도 공무원 4급 이상 다주택자 집 안 팔면 인사 불이익”

이재명 경기도지사가 간부급 도청 공무원과 공공기관 임직원에게 실거주용 1주택을 제외한 나머지 소유 주택을 연말까지 모두 처분하지 않으면 인사 불이익을 주기로 했다. 고위공직자에 대한 다주택 처분 조치는 전국지방자치단체 가운데는 처음이며 2급 이상 공직자에게만 권고한 정부안보다도 강력하다. 28일 이재명 지사는 온라인 기자회견을 통해 “경

2020-07-28 14:53
내년부터 분양권도 양도세 중과…청약시장 타격 불가피

이르면 내년부터 분양권도 주택 양도소득세 중과(重課) 대상이 된다. 분양권 시장에 타격이 불가피하다. 더불어민주당 소속 고용진 국회의원은 이 같은 내용을 담은 소득세법 개정안을 10일 발의했다. 같은 날 정부가 발표한 '주택시장 안정 보완대책(7ㆍ10 대책)'에 따른 후속 조치다. 주택 투기 수요를 억제하고 과세 형평성을 높이겠다는 게 고

2020-07-13 15:35
은행 대출 옥죈다..2분기 대출수요 역대최고

은행들이 대출을 옥죌 전망이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 진정 국면에 접어들면서 위기시 풀렸던 각종 대책을 정상화하는 수순을 밟고 있는 것으로 풀이된다. 반면, 2분기(4~6월) 대출수요는 역대최고치를 경신했다. 중소기업이 역대최고치를 보였고, 대기업도 글로벌 금융위기 이후 가장 많았다. 가계 역시 주택담보대출이 막히면서 일반대출을

2020-07-13 12:00
서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도

서울 아파트값 상승률이 올 들어 최고치를 기록했다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 전주보다 0.14% 올랐다. 이 회사 조사 기준으로 지난해 연말 이후 최대 상승 폭이다. 지난해 '주택 시장 안정화 방안(12ㆍ16 대책)' 이후 하향 조정하는 모습을 보이던 서울 아파트값은 5월부터 다시 상승세로 전환했다. 지난

2020-07-10 14:20
올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도

대전ㆍ세종ㆍ인천, 이른바 '대세인' 지역이 올 상반기 부동산 가격 오름세를 이끈 것으로 조사됐다. 이들 지역에 대한 정부 규제가 강화되면서 단기적 집값 안정 효과가 나타날 것이란 관측이 나온다. ◇1~5월 안정됐던 집값, 6월 들어 반등세 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 매매가격은 12일 기준 직전 분기보다 2.

2020-06-25 11:17
'수원·안양' 경기도 17곳, 15억 초과 아파트 대출금지

투기과열지구로 신규 지정된 경기도 수원, 안양, 용인 수지 등 17곳의 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출이 19일부터 전면 금지된다. 18일 금융위원회 등에 따르면 정부가 6·17 대책을 통해 추가로 지정한 투기과열지구에 대한 규제는 19일부터 효력이 발생한다. 이로 인해 주택구입 목적 주택담보대출과 임차보증금 반환 목적 주택담보대출이 모두 금

2020-06-18 14:43
[6‧17 대책] 정부 “집값 또 안 잡히면 강력한 추가 조치”

정부가 관계부처 합동으로 주택시장 안정화 방안을 마련해 17일 서울 광화문 정부서울청사에서 발표했다. 이번 대책에도 집값이 잡히지 않으면 즉각적인 추가 조치에 들어간다고 예고했다. 다음은 이날 브리핑에서 나온 질의응답 내용이다. △이번 대책으로 시장이 다시 안정될 것으로 보는지? =서울시 개발호재 관리, 수도권 및 일부 지방 규제지역 확대,

2020-06-17 16:12
[포토] 김현미 '주택시장 안정화 방안은'

김현미 국토교통부 장관이 17일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 과열요인 관리방안(6·17대책) 발표에 앞서 머리카락을 만지고 있다.

2020-06-17 11:10
[6·17대책] 20대 국회서 무산된 종부세 인상, 21대서 재추진

정부가 지난 국회에서 무산된 종합부동산세(종부세) 세율 인상을 다시 시도한다. 김현미 국토교통부 장관은 17일 '주택 시장 안정을 위한 관리방안'을 발표하며 "20대 국회 만료로 제도화되지 못한 종부세 세율 인상 및 세 부담 상한 상향, 민간택지 분양가상한제 주택의 거주 의무기간 부여 등 법 개정사항은 하반기 중 신속히 마무리될 수 있도록 하겠다"고

2020-06-17 10:42
'강남 집값 반등'에 화들짝…정부, 추가 규제 만지작

정부가 부동산 규제 정책을 새로 내놓을 수 있다는 뜻을 내비쳤다. 비규제지역 아파트값이 지속해서 오르고 있는 데다 서울 강남권 집값도 반등 조짐을 보이고 있어서다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 11일 정부서울청사에서 열린 제6차 비상경제 중앙대책본부 회의에서 "최근 서울, 수도권 규제 지역의 주택 가격 하락세가 주춤하고 비규제지역의 가격 상

2020-06-11 15:07
[약발 다한 12·16대책] 강남 집값도 못잡고 강북·경기 풍선만 키웠다

지난해 12월 16일 정부는 ‘주택시장 안정화 방안’, 이른바 12·16 대책을 깜짝 발표했다. 시가 15억 원을 초과하는 집에는 아예 주택담보대출을 금지하고 9억~15억 원대 주택에도 대출 한도를 줄이는 게 핵심이었다. 돈줄을 막아 주택 구매를 누르겠다는 의도였다. 내년부터는 공시지가 9억 원 이상 고가주택에 부과되는 종합부동산세 세율도 높인다는

2020-06-11 06:30
기준금리 0.5%, 우대금리 합쳐도 예금이자 ‘1%’…주식에 몰리는 부동자금

한국은행이 기준금리를 역대 최저 수준인 0.5%로 인하함에 따라 시중은행들도 잇따라 예·적금 금리를 낮출 방침이다. 주요 은행의 예·적금 상품 금리는 우대금리를 합쳐야 1%에 가까울 것으로 보이면서 주식시장으로 자금이 몰리고 있다. 31일 한국은행과 금융투자협회에 따르면 투자자예탁금은 이달 28일 기준 44조5794억 원으로, 신종 코로나바이러스 감염

2020-05-31 11:18
기재부 차관 "수도권 일부 지역 국지적 상승세, 투기적 주택거래 적극 대응"

김용범 기획재정부 1차관은 "상대적으로 규제가 약한 수도권 일부 지역의 경우 단기차익 실현을 위한 매수세가 유입되면서 국지적 상승세가 지속되고 있다"며 "투기적 주택거래에 대해 적극 대응하겠다"고 밝혔다. 김 차관은 15일 부동산시장 점검회의를 열고 최근 주택시장 동향, 주택시장 안정화 방안 후속 입법 추진방안 등을 논의했다. 이날 회의에서 김

2020-05-15 10:43

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