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  • 강남발 집값 상승, 시장회복 마중물 될까?
    강남발 집값 상승, 시장회복 마중물 될까?
    부동산 시장에 긍정적인 모멘텀이 형성되고 있다. 강남3구를 중심으로 매수세가 확산되자, 강남발 집값 상승 분위기가 전국으로 번질 것이라는 기대감이 작용하고 있는 모습이다. 꽁꽁 얼어붙은 지방 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 15일 한국부동산원 자료를 보면 3월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은0.2%로 전주(0.14%)
    2025-03-15 07:00
  • 정부 “주택 시장 투기 수요 발생 차단…서울 집값 과다 상승 시 토허제 재지정”
    정부 “주택 시장 투기 수요 발생 차단…서울 집값 과다 상승 시 토허제 재지정”
    정부는 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 제13차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF를 개최했다고 13일 밝혔다. 이날 참석자들은 주택공급에 대한 시장의 신뢰 확보가 주택가격 안정에 필수적이라는 것에 공감대를 갖고 서울·수도권 주택공급 계획을 차질 없이 이행할 것이라고 밝혔다. 아울러, 가계부채 점검회의(금융위)를 개
    2025-03-13 17:52
  • 한은 “美 관세정책, 기본시나리오보다 불확실성 커져…통화정책 기류 변화 판단 일러” [종합]
    한은 “美 관세정책, 기본시나리오보다 불확실성 커져…통화정책 기류 변화 판단 일러” [종합]
    “美 관세, 부과·유예로 불확실성 지속…다음달 2일 상호관세 영향 지켜봐야”“2월 가계부채, 예상보다 늘긴했지만 ‘안정적’ 평가 바꿀 정도 아냐”“기준금리 75bp 인하 효과 있지만…불확실성 지속 시 경기부양 효과 제약” 한국은행은 미국 관세정책 추이가 당초 예상했던 기본시나리오보다 불확실성이 크다고 진단했다. 추가적으로 입수되는 데이터를 보면서 미국
    2025-03-13 15:35
  • 한은 “토허제 해제 등 가계대출 증가 자극 가능성에 유의해야”
    한은 “토허제 해제 등 가계대출 증가 자극 가능성에 유의해야”
    한은, 13일 ‘3월 통화신용정책보고서’ 발표“가계대출 증가세 재차 확대 예상 시, DSR 적용범위 확대해야” 한국은행은 토지거래허가구역 해제 등으로 가계대출이 증가할 가능성을 유의해야 한다고 분석했다. 한은은 13일 ‘3월 통화신용정책보고서’를 통해 “금융여건이 완화되는 가운데 은행들의 가계대출 관리조치 완화, 서울 일부 지역의 토지거래허가구역 지정
    2025-03-13 12:00
  • “집값 더 오르기 전에 움직이자”…첫 집 매수 반등에 강동·강북 거래 ‘쑥’
    “집값 더 오르기 전에 움직이자”…첫 집 매수 반등에 강동·강북 거래 ‘쑥’
    서울 아파트 매매량이 일제히 기지개를 켜고 있다. 서울 전역에서 아파트 거래량이 늘어나는 가운데 강동·강북·노원 등의 증가세가 두드러졌다. 또 서울에서 생애 첫 집 마련에 나선 인원도 4개월 만에 반등세를 보였다. 지난해 연말부터 주택 매수 시기를 관망하던 실수요자들이 서울 집값 상승세가 본격화하고, 기준금리 인하 등으로 대출 문턱까지 낮아지자 관망세를
    2025-03-12 17:24
  • [집땅지성] '안 그래도 비싼' 강남 토허제 풀어준 이유…'오쏘공 후폭풍' 어디까지
    [집땅지성] '안 그래도 비싼' 강남 토허제 풀어준 이유…'오쏘공 후폭풍' 어디까지
    최근 부동산 시장의 뜨거운 감자는 단연코 '토허제(토지거래허가제)' 입니다. '안 그래도 비싼' 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)의 토허제가 풀린 이유는 뭘까요? 토허제에 관한 모든 것을 김인만 소장, 한문도 교수와 함께 자세히 파헤쳐봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장■ 출연 : 한문
    2025-03-12 15:11
  • 가계대출 석 달만에 증가 전환...주담대 전월대비 두 배 이상 늘어
    가계대출 석 달만에 증가 전환...주담대 전월대비 두 배 이상 늘어
    한은, 12일 ‘2025년 2월 중 금융시장 동향’ 발표2월 은행 가계대출 3조3000억 늘어…3개월來 증가 전환주담대 3조5000억 증가…1월 1조7000억 보다 두 배 이상“주담대, 이사철 자금 수요 등으로 증가…가계대출 불안 요인 예의 주시” 은행권 가계대출이 3개월 만에 증가 전환했다. 주택담보대출(주담대) 증가폭도 확대됐다. 한국은행이 12일
    2025-03-12 12:00
  • “송파 1.3% 오를 때 은평 0.1% 하락”…토허제 해제 한 달 만에 강남만 ‘딴 나라’
    “송파 1.3% 오를 때 은평 0.1% 하락”…토허제 해제 한 달 만에 강남만 ‘딴 나라’
    서울 강남 일대 토지거래허가제(토허제) 해제 한 달 만에 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값에 불이 붙었다. 강남 3구 아파트값은 지난달 토허제 해제 후 1%가량 뛰었고, 잠실 일대 국민 평형(전용면적 84㎡형)은 30억 원의 벽을 뚫었다. 반면 강남 이외 지역에선 상승은 고사하고 집값 내림세가 지속하는 등 집값 양극화가 심화하는 모양새다. 11일
    2025-03-11 17:13
  • 아파트 입주율 1년 만에 70%대 회복…"입주물량 감소 영향"
    아파트 입주율 1년 만에 70%대 회복…"입주물량 감소 영향"
    새 아파트 입주율이 1년 만에 70%에 올라섰다. 아파트 매매가격과 전셋값이 오르는 상황에서 입주 물량이 줄어든 영향으로 풀이된다. 11일 주택산업연구원은 2월 전국 입주율이 70.4%로 전월보다 6.9%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 수도권은 74.1%에서 80.2%, 5대 광역시는 57.2%에서 69.6%, 기타지역은 64.2%에서 67.4%로
    2025-03-11 11:00
  • 오세훈 "강남 토허제 해제 지역 집값 상승 과도하면 재규제"
    오세훈 "강남 토허제 해제 지역 집값 상승 과도하면 재규제"
    오세훈 서울시장이 토지거래허가구역에서 해제된 강남권의 집값 상승이 과도하면 다세 규제할 수 있다는 뜻을 밝혔다. 오 시장은 10일 노후 공공임대주택 품질 개선 첫 단지인 '홍제 유원하나'를 둘러본 뒤 기자들과 만나 "규제를 풀고 처음에 약간의 가격 상승은 예상했지만, 비정상적일 정도로 과도하다면 또다시 규제하는 것도 검토해볼 수 있다"고 말했다. 다
    2025-03-11 08:37
  • [집땅지성] 토허제 풀리고 가장 핫한 '잠실 리센츠' 임장기
    [집땅지성] 토허제 풀리고 가장 핫한 '잠실 리센츠' 임장기
    최근 토지거래허가제 해제가 된 잠·삼·대·청(잠실, 삼성, 대치, 청담) 중 가장 핫한 잠실 리센츠에 직접 다녀와 봤습니다. 아파트가 들어서기 전부터 분양 당시의 상황, 그리고 현재의 정확한 호가까지 자세한 내용을 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장
    2025-03-10 12:56
  • 서울 아파트 경매 시장, ‘토허제’ 풀린 송파 강세…전국 낙찰가율 84.7% 수준
    서울 아파트 경매 시장, ‘토허제’ 풀린 송파 강세…전국 낙찰가율 84.7% 수준
    서울 아파트 경매 시장 내 양극화가 지속하고 있다. 토지거래허가제가 풀린 송파구 일대 단지는 강세를 보였지만, 그 외 지역은 낙찰가율 약세가 이어졌다. 전국 기준 아파트 낙찰가율은 전월 대비 소폭 올랐다. 10일 경매 정보 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 2월 경매동향보고서‘에 따르면 서울 아파트 경매 진행 건수는 253건으로 전월(231건)
    2025-03-10 10:13
  • “상승세 매섭네”…서울 아파트 거래 중 46%, 신고가 대비 90% 이상 수준에 팔렸다
    “상승세 매섭네”…서울 아파트 거래 중 46%, 신고가 대비 90% 이상 수준에 팔렸다
    2025년 서울 아파트 매매 중 절반에 가까운 46%는 종전 최고거래 가격과 비교해 90% 이상의 가격 수준에서 거래된 것으로 나타났다. 강남구와 서초구는 올해 매매 중 30% 이상이 종전 최고가 보다 높은 가격에 거래됐다. 10일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템 아파트 매매가격을 분석한 결과 올해 1~2월 서울 아파트 매매 5983건
    2025-03-10 09:27
  • 대출금리·문턱 낮추니 주담대 급증…상반기 ‘막차’ 몰리나
    대출금리·문턱 낮추니 주담대 급증…상반기 ‘막차’ 몰리나
    토허제 해제·집값 상승에 문의 '쑥'디딤돌 등 정책대출 비중은 감소은행, 또다시 가계빚 급증 우려 연초부터 주택담보대출 수요가 빠르게 증가하고 있다. 새해 들어 금융당국의 가계대출 규제가 조금씩 풀리고 있는 데다 기준금리 인하와 함께 대출금리가 떨어진 영향이다. 최근 토지거래허가구역 해제 등으로 서울 집값도 다시 들썩이고 있는 만큼 2~3개월 시차를 두고
    2025-03-09 16:40
  • 신축매입임대 연내 4만 가구 착공 박차…박상우 “골목 건설 경기 확대해야”
    신축매입임대 연내 4만 가구 착공 박차…박상우 “골목 건설 경기 확대해야”
    정부가 건설 경기 활성화와 전월세 시장 안정화를 위한 신축매입임대 공급 사업에 박차를 가한다. 연말까지 4만 가구 착공을 목표로 정책을 추진하며 한국토지주택공사(LH)는 신축매입임대 공급 속도를 높이기 위한 ‘조기 착공 지원팀’을 신설·증원해 지원사격에 나선다. 박상우 국토교통부 장관은 ‘골목 건설 경기’ 중요성을 강조하면서 공급 확대를 약속했다. 5
    2025-03-05 13:31
  • 5대 은행 주담대 들썩…이사철 대출 수요 자극
    5대 은행 주담대 들썩…이사철 대출 수요 자극
    토허제·금리 인하 기대감에 3.4조 증가개인신용대출, 3개월 연속 감소세당국, 대출 쏠림 방지 위한 총량 관리 주문 주요 시중은행의 가계대출 잔액이 한 달 만에 증가세로 돌아섰다. 서울시의 토지거래허가구역 해제로 인한 부동산 거래량 증가와 한국은행의 기준금리 인하, 이사철 수요가 맞물린 것으로 풀이된다. 4일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하
    2025-03-04 16:56
  • [집땅지성] "10년 뒤 부동산 원탑은 OO"…토허제로 눌렸던 집값, 어디까지 오르나
    [집땅지성] "10년 뒤 부동산 원탑은 OO"…토허제로 눌렸던 집값, 어디까지 오르나
    토지거래허가구역(토허제) 해제 후 잠실 대단지 아파트들이 들썩이고 있습니다. 잠실은 강남을 뛰어넘는 '핫플'이 될 수 있을까요? 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현(월천재태크)■ 출연 : 삼토시 작가
    2025-03-04 11:34
  • “세종 아파트값 언제까지 하락?”…신고가 대비 반값 아파트 수두룩
    “세종 아파트값 언제까지 하락?”…신고가 대비 반값 아파트 수두룩
    세종시 아파트값 침체의 골이 깊다. 서울은 토지거래허가제 해제 영향으로 강남지역을 중심으로 강한 반등세를 보이고, 전국 기준으로도 낙폭을 줄이고 있다. 하지만 세종시는 소폭 낙폭이 줄었지만, 여전히 전국 기준으로 하락률 상위권을 유지하고 있다. 일각에선 ‘대통령실’과 ‘국회 세종 이전’ 이슈 등 정책 영향에 따라 급등락을 반복 중인 세종 아파트 시장 특
    2025-03-02 07:00
  • "관망세 풀린다"…아파트 매물 내놓는 집주인 급증
    "관망세 풀린다"…아파트 매물 내놓는 집주인 급증
    전국 아파트 매물이 크게 늘고 있다. 서울은 물론이고 대부분 지역에서 이달에만 두 자릿수 증가율을 나타냈다. 연말·연초 주택 매수심리를 위축시켰던 '12·3 계엄 사태'가 어느 정도 수습되고 대출 금리 인하 가능성도 고개를 들면서 매수자들이 움직일 것이란 기대가 형성된 영향으로 풀이된다. 1일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은
    2025-03-01 07:00
  • 한남1구역 등 9곳 신통기획 재개발 후보지 선정
    한남1구역 등 9곳 신통기획 재개발 후보지 선정
    서울시는 '2025년 제1차 주택재개발사업 후보지 선정위원회'를 열고 강북구 미아동 75일대와 용산구 이태원동 730일대(한남1구역) 등 후보지 9곳을 선정했다고 28일 밝혔다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이를 포함해 총 97곳이 됐다. 미아동 75일대는 미아삼거리역 인근에 있으며 호수밀도와 반지하주택 비율이 높고 침수 발생 예상지역이 포함된 곳이
    2025-02-28 11:15
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