부동산공모펀드 검색결과

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수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

해외부동산펀드 1년새 25% ↓…설정액 3200억 넘게 줄어들어펀드 42개 중 24개 마이너스…운용사들 잇단 만기 연장 자산가 최모 씨(55)는 몇 해 전 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 1억7000만 원을 투자했다. 하지만 그는 원금의 일부를 날릴 처지다. 최 씨는 “부동산의 정확한 위치는 몰랐지만,

2024-08-25 16:38
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

펀드 설정액 10년 만에 13배 ↑미·유럽 중심 수익률 ‘마이너스’배당 유보 등 투자자 불안 가중 해외 부동산에 투자한 국내 펀드의 중간 손실이 속속 드러나면서 우려를 낳고 있다. 국내 투자자들이 해외 부동산에 투자한 규모가 워낙 큰 데다 고금리 등의 여파로 특히 미국과 유럽의 부동산 가격 하락세가 예사롭지 않은 상황이다. 12일 금융투자협회에 따르면

2024-05-12 17:21
해외 부동산펀드 어쩌다가...만기 또 연장

해외 오피스에 투자했던 공모펀드들이 잇달아 만기를 연장하고 있다. 10일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용의 ‘하나대체투자나사1호’는 지난달 29일 수익자총회를 열어 펀드 만기를 5년 연장하는 안을 가결했다. 올해 3월이던 만기를 수익자총회를 통해 2029년으로 연장한 것이다. 이지스자산운용의 ‘이지스글로벌229호’ 역시 지난달 말 독일 현지

2024-03-10 09:24
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

해외부동산 공모펀드 설정액 1년새 3000억 줄어공모펀드 57개 평균 수익률 최근 1년간 11.39% 감소미국 상업용 오피스 4분기 공실률 19.6%…역대 최대올해 만기 돌아오는 펀드 물량 11.6조…손실 우려 커져증권사, 충당금 적립에 실적 부진…대거 구조조정 나서해외부동산 공모펀드, 2018년 이후 개인 2.7만명에 1조 판매 “선진국에서 상업용 부

2024-01-15 11:09
“‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2

‘부실 뇌관’ 지목된 해외 대체투자, 방치하다 PF꼴?…“투자자에 큰 손실 우려” [2024년 구조조정의 시간/깜깜이 투자의 역습]②-2 해외 부동산 펀드 손실 위험은 은행권에만 불거진 것이 아니다. 해외 부동산 대체투자에 큰 비용을 쏟은 보험사를 비롯해 증권사에도 손실 리스크가 불거지고 있다. 금융권 해외 대체투자 손실이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)

2024-01-15 11:08
이지스자산운용, 인프라부문 대표 선임 등 정기인사 단행

이지스자산운용이 조직개편 및 정기인사를 실시했다고 3일 밝혔다. 대체투자 부문의 경쟁력을 높이면서 해외투자 펀드의 촘촘한 대응과 내부통제를 강화하기 위함이다. 이지스자산운용은 이번 인사를 통해 오태석 인프라 부문 대표를 신규 선임했다. 2022년 인프라전략투자파트 신설 당시 합류한 오태석 대표는 맥쿼리캐피탈, 삼천리자산운용, 신한자산운용 등을 거쳐 2

2024-01-03 10:25
국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’

2018년 이후 판매된 해외 부동산 공모펀드 53% 내년 만기"LTV 60%, 건물 가격 20% 하락 시 공모펀드 50% 손실"유럽 역세권 건물 가격 1분기 이후 25%↓ 맨하탄 오피스 2021년말 대비 22%↓"개인 투자자 대규모 손실 방지 위해 리파이낸싱 펀드 조성해야" 해외 상업용 부동산 시장이 침체 기로에 놓이면서 국내 개인 투자자들의 투자금

2023-10-05 10:28
‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③

#미국의 부동산 투자사인 RXR. 뉴욕시 맨해튼에 있는 33층짜리 업무용 건물을 담보로 빌린 2억4000만 달러(약 3200억 원)의 대출 만기가 다가왔지만 이를 재융자하겠다는 은행이 없자 디폴트 상황에 내몰렸다. #채무불이행(디폴트) 위기에 놓여 있는 중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안. 이 업체가 보유한 부채 가운데 이자가 발생하는 부채는 2579억

2023-09-10 12:00
“부동산 리스크 아직인데”…대체투자펀드에 2조원 ‘뭉칫돈’

시들하던 대체투자 펀드, 최근 설정액 2兆 급증 PF 리스크에도 부동산 펀드 자금 유입 두드러져 부동산 리스크 의견은 엇갈려…안정 vs 위기 최근 자산가 이모 씨(58)는 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 5000만 원을 투자했다. 이 씨는 “부동산의 정확한 위치는 모르겠지만, 해외 연기금들도 대체투자를

2023-04-23 14:14
한국투자증권 “이탈리아 물류센터 투자 부동산 공모펀드 완판”

한국금융지주 자회사 한국투자증권은 해외부동산 공모펀드 '한국투자 이탈리아 물류 부동산 투자신탁 1호'가 완판돼 27일 설정을 완료했다고 30일 밝혔다. 이 펀드는 이탈리아 밀라노와 토리노 사이에 위치한 3만4760㎡ 규모의 물류센터에 투자하는 상품이다. 만기는 5년 6개월이다. 매 6개월 주기로 배당금을 지급한다. 투자 자산은 올해 4월 준공된 신축

2022-05-30 15:32
부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정

부산 블록체인 규제자유특구의 부동산집합투자 실증지역은 재개발 호재가 높은 부산시 동구로 밝혀졌다. 세종텔레콤 컨소시엄(세종텔레콤, 비브릭(B-BRICK), 이지스자산운용, 디에스네트웍스자산운용)은 소액으로 시작하는 부동산 간편 투자 앱 비브릭(BBRIC)의 공모 상장 1호 건물인 ’초량MDM타워’를 11일 공개했다. 이 건물은 지난 1년간 이지스자산

2022-04-11 11:00
집값 조정 국면?…부동산펀드 자금 이탈 속도

대출 규제 등 여파, 매수 심리 위축서울 아파트 물량 석달새 25% 늘어전국 집값 '주춤' 대구 80주만에 하락부동산 펀드 3개월간 1297억 유출 중위험 중수익을 쫓는 투자자 김모(55) 씨는 지난주 부동산 공모펀드에서 5000만 원을 뺐다. 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 "아파트를 '팔겠다'는 사람이 '사겠다'는 사람보다 많다"는 소식을 접했고, 한

2021-11-28 17:00
[똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매

델타 변이 바이러스 재확산에 따른 코로나 사태 악화, 외국인 수급 악화 그리고 미국 연준의 연내 테이퍼링이 가시화되면서 국내외 증시가 출렁이고 있다. 대신증권은 국내 상장 리츠, 부동산 공모펀드 등 인컴형 자산에 투자해 배당수익을 추구하는 ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’을 추천 상품으로 소개했다. ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’은 배당 성향이 높은 리츠 및 부동산

2021-09-13 08:00
이어지는 규제에 기준금리 인상 우려까지…돈빠지는 부동산펀드

현 정부들어 지속적으로 부동산 시장을 압박하면서 국내 공모 부동산펀드도 성장세가 주춤한 모습이다. 여기에 기준금리 상승에 대한 부담도 커지면서 최근 다른 업종과 달리 부동산 펀드의 설정액은 오히려 감소세를 보이고 있다. 7일 에프엔가이드에 다르면 6일 기준 설정액 10억원 이상인 펀드 공모 펀드 설정액은 1조1914억 원으로 최근 1년 사이 1889억

2021-07-07 15:35
대신증권, 억대 이상 여윳돈 맞춤형 ’대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매

대신증권은 1억 원대 이상의 여윳돈을 가진 고객을 위해 국내 상장 리츠, 부동산 공모펀드 등 인컴형 자산에 투자해 배당수익을 추구하는 '대신 밸런스 리츠펀드랩'을 선보이고 있다. 이 상품은 전문적인 운용역량과 자산운용 내역이 투명한 랩어카운트 형태다. 대신 밸런스 리츠펀드랩은 배당 성향이 높은 리츠 및 부동산 공모펀드를 엄선해 투자한다. 이를 통해 안

2021-04-29 10:32
대신증권, 부동산 간접투자 '리츠 펀드' 서비스

대신증권은 주식에 관심이 있지만, 직접 투자하기엔 불안한 고객을 위해 국내 상장 리츠, 부동산 공모펀드 등 인컴형 자산에 투자해 배당수익을 추구하는 '대신 밸런스 리츠펀드랩'을 선보이고 있다고 28일 밝혔다. 대신 밸런스 리츠펀드랩은 배당 성향이 높은 리츠 및 부동산 공모펀드를 엄선해 투자한다. 이를 통해 안정적인 배당수익을 얻고 가치상승에 의한 자본

2020-12-28 10:26
[3低1高 시대, 눈길 가는 상품]대신증권, 대신 밸런스 리츠펀드랩 판매

대신증권 ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’은 배당수익과 분리과세 혜택까지 볼 수 있어 꾸준히 사랑받고 있다. 대신 밸런스 리츠펀드랩은 배당 성향이 높은 리츠 및 부동산 공모펀드를 엄선해 투자한다. 이를 통해 배당수익을 얻고 가치상승에 의한 자본 이익도 추구한다. 오피스, 상업시설, 임대주택 등 부동산 섹터 별 성장성과 안정성을 고려해 포트폴리오를 구성하고 리밸런

2020-11-19 14:25
다시 물꼬 튼 해외부동산 펀드...미국·유럽 코로나 확산세에 부동산투자업계는 전전긍긍

한동안 뜸했던 해외 부동산 펀드 설정이 늘어나고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 한동안 개점휴업상태였던 해외 부동산 딜이 재시동을 건 영향이지만 미국과 유럽의 코로나19 재확산 조짐에 업계에서는 우려가 다시 커지고 있다. 29일 금융투자업계에 따르면 월간 기준으로 올해 5월부터 9월까지 1000억 원대였던 사모형 해외 부동산 펀

2020-10-29 15:57
미래에셋자산운용, 미국 아마존 물류센터 부동산 공모펀드 출시

미래에셋자산운용은 미국 중부 및 남부 소재 아마존 물류센터 세 곳에 투자하는 ‘미래에셋맵스미국부동산공모펀드16호’를 모집한다고 21일 밝혔다. 펀드 모집규모는 965억 원 한도로 10월28일까지 KB국민은행(26~27일), 미래에셋대우 영업점을 통해 가입할 수 있다. 만기는 설정일로부터 5년6개월이며 중도환매가 불가한 폐쇄형 구조다. 투자자에게 환금

2020-10-21 09:51
세종텔레콤 컨소시엄, 부산 블록체인 특구 사업자로 선정

세종텔레콤이 부산시 블록체인 규제 자유특구 2차 사업자 모집에 최종 선정됐다고 7일 밝혔다. 새로 추가된 사업 부문인 금융 분야에 운영사업권을 확보한 세종텔레콤은 '블록체인 기반 부동산 집합 투자 및 수익 배분 서비스'라는 사업명으로, 8월부터 2022년 7월까지 2년간, 부산시 문현과 센텀, 동삼, 혁신 지구 등 17개 구역에서 실증 운영 사업에

2020-07-07 08:49

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