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이번엔 재건축 단지값 급등?…찍으면 더 오르는 ‘토허제의 역설’ 반복되나

서울시가 5년 만에 강남 주요 지역의 토지거래허가제(토허제)를 해제했지만 재건축 단지를 제외한 부분 해제에 그치면서 남은 규제 지역을 중심으로 집값 상승 우려가 커지고 있다. 앞서 서울 재건축 단지들은 규제 여부와 무관하게 신고가 거래가 계속되는 등 수요가 꾸준했다. 여기에 이번 결정으로 재건축 단지는 추가 몸값 상승이 공인된 곳이라는 인식만 키워 아파트

2025-02-13 17:57
소송까지 번진 공사비 갈등…"해법이 없다"

올해도 연초부터 공사비를 둘러싼 갈등이 불거지고 있다. 조합과 시공사가 합의점을 찾지 못해 지자체 등에 중재를 요청하는 것은 물론이고 소송전까지 이어지고 있는 상황이다. 공사 원가 급등 여파가 지속되는 가운데 마땅한 해법이 없어 공사비 증액 줄다리기는 한동안 반복될 전망이다. 13일 건설업계에 따르면 GS건설은 지난해 12월 신반포4지구 재건축(메이플

2025-02-13 15:07
서울 아파트값 2주 연속 상승 지속…전국 약세 ‘지속’

서울 아파트값이 2주 연속 오름세를 유지했다. 재건축 추진단지 등 선호단지를 중심으로 가격이 오르면서 상승세가 지속 중이다. 전국 아파트값은 지난주와 같은 수준의 내림세가 이어졌다. 서울 아파트 전셋값은 상승 폭을 키웠지만, 전국 전셋값은 하락 전환했다. 13일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 2월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트

2025-02-13 14:00
부동산 ‘당근 거래’ 실명인증 의무화…국토부, 부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드 배포

국토교통부는 부동산 직거래 허위매물로 인한 소비자 피해 예방과 안전한 직거래를 위해 수시 모니터링과 함께 부동산 직거래 플랫폼 운영 가이드를 마련해 배포한다고 13일 밝혔다. 최근 당근마켓 등 부동산 직거래 플랫폼을 이용한 거래가 증가함에 따라 개인 간 직거래에 대한 체계적인 관리의 필요성이 증가했다. 이에 국토부는 부동산 직거래플랫폼(당근마켓), 모

2025-02-13 11:00
‘레미안 원페를라’ 당첨 하한선은? 4인 가족·무주택 15년부터…최저 69점

서울 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’의 최저 당첨가점이 69점으로 나타났다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원페를라의 최저 당첨가점은 유형에 상관없이 모두 69점이다. 이는 4인 가족 기준으로 청약통장 가입 기간 및 무주택 15년 이상을 유지해야 가능한 점수다. 최고 당첨가점은 전용면적 84㎡D형에서 나온 79점이다. 79점은 6인 가

2025-02-12 13:53
부동산원, 미래도시지원센터 정비사업 정책설명회 18일까지 개최

한국부동산원은 국토교통부와 수도권 및 강원, 제주 지역의 지자체정비사업 담당 공무원을 대상으로 ‘정비사업 정책설명회’를 개최했다고 11일 밝혔다. 이날 서울역 공간모아 회의실에서 열린 설명회는 정비사업 신속 처리제(패스트트랙) 관련 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정 안내 및 지자체 공무원 행정력 제고를 위해 마련됐다. 주요 설명 사항은 법령 개정에 따

2025-02-11 15:13
강남·서초 주요 단지서 '억' 단위 하락 거래…왜?

부동산 시장 침체가 지속하는 가운데 핵심지로 꼽히는 서울 강남·서초구 주요 단지에서 억대 하락 거래가 이어지고 있다. 급매물 거래의 영향으로 풀이된다. 전문가들은 크게 확대될 가능성이 제한적이란 점에서 강남 3구(강남·서초·송파)의 강세 기조는 흔들림이 없을 것으로 보고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 '디에이치

2025-02-09 15:26
몸값 높이는 대단지에 소규모 아파트 ‘시무룩’… 양극화 어디까지?

지난해 1500가구 이상 대단지 아파트가 소규모 단지 대비 몸값을 높였다. 부동산 시장이 지역별, 입지별 양극화에 빠진 가운데 아파트 규모 또한 ‘똘똘한 한 채’ 선별의 한 기준이 될 전망이다. 7일 부동산 정보제공업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 전국 1500가구 이상 대단지의 매매가격은 4.5% 올랐다. 전국 평균 가격 상승률(1.09%)의 4

2025-02-07 14:07
'힐스테이트 세종 리버파크' 1가구 무순위 청약에 57만 명 운집

약 3억 원의 시세차익이 기대되는 세종 소담동 '힐스테이트 세종 리버파크' 1가구 무순위 청약에 약 57만 명이 몰렸다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '힐스테이트 세종리버파크' H3블록 전용 84㎡ 1가구 모집에 56만8735명이 접수했다. 지난해 7월 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 1가구에 294만4780명이 몰린 이후 가장 높은 경쟁률이다

2025-02-06 20:48
“전국구 줍줍 또 나왔다”…‘4억 로또’ 세종 아파트 오늘부터 접수

세종시에서 최대 4억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 줍줍(무순위 청약) 물량이 나온다. '국민평형(전용면적 84㎡)' 분양가가 3억 원 대로 낮은 데다 전국구 청약 접수가 가능해 높은 경쟁률을 기록할 것으로 전망된다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 소담동 새샘마을 '힐스테이트 세종 리버파크' 3가구에 대한 무순위 청약이 이날부터 7일까

2025-02-06 15:14
설 쇤 서울 아파트 시장, 5주 만에 ‘상승’ 전환…전국 내림세 소폭 감소

서울 아파트값이 상승세로 돌아섰다. 지난주까지 4주 연속 보합(0.0%)을 기록했지만, 선호단지 중심으로 가격이 오르면서 상승 전환했다. 전국 아파트값은 내림세를 지속했지만, 낙폭은 전주 대비 줄었다. 전국 전셋값은 내림세를 멈췄고, 서울 전셋값은 상승 전환했다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 2월 첫째 주(3일 기준) 서울

2025-02-06 14:00
방배 ‘래미안원페를라’ 1순위 청약 경쟁률 ‘151.6대 1’… 4만여 명 몰려

올해 강남권 첫 분양 단지로 관심을 끈 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라'의 1순위 청약 평균 경쟁률이 151.6대 1을 기록했다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 래미안 원페를라 268가구에 대한 1순위 청약이 진행됐다. 총 4만635명이 신청했다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 59㎡B(이하 전용면적)로, 30가구 모집에 9223명이

2025-02-04 20:46
분양 계약금도 양극화… 강남3구는 ‘20%,’ 수도권 미분양 단지는 5%

불문율처럼 여겨졌던 신축 아파트 분양 계약금 ‘10%’ 룰이 강남권 단지를 중심으로 바뀌고 있다. 현금 보유량을 갖춘 수분양자를 모집하기 위해 계약금을 최대치까지 끌어올리는 모습이다. 반대로 미분양이 속출한 경기와 인천 신규 분양 단지에선 계약금까지 할인하며 판촉에 나서고 있다. 4일 분양업계에 따르면 전일 청약 접수를 시작한 서울 서초구 ‘래미안원페를

2025-02-04 17:55
‘래미안 원페를라’ 특별공급에 1만8129명 몰렸다…경쟁률 평균 84.7대 1 기록

올해 첫 서울 강남지역 분양단지인 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 특별공급에 1만8000여명이 몰렸다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 래미안 원페를라 214가구에 대한 특별공급에 총 1만8129명이 신청해 평균 경쟁률 84.7대 1을 기록했다. 생애 최초 유형 신청자가 8083명으로 가장 많았으며 이어 신혼부부 6611명, 다자녀가구 31

2025-02-04 09:06
서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑

서울 서초구에 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 찾아온다. 계약금 비율이 높아 현금부자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’의 특별공급이 진행된다. 이를 시작으로 4일에는 1순위(당해지역) 청약 신청을 받는다. 일반분양 물량은 482가구다. 59~120㎡(이하 전용면적)

2025-02-03 10:14
‘교통혁명’ GTX A노선, 파주·일산 거래절벽에도 실수요자 몰린다[GTX-A 추가 개통 한달①]

수도권광역급행철도(GTX) A노선 중 경기 북부 구간이 개통 한 달을 맞아 일대 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있다. 앞서 개통한 수서~동탄 구간과 달리 지난해 12월 개통한 파주운정중앙역~서울역 구간은 대체 교통수단이 전혀 없었던 만큼 이번 GTX A노선 추가 개통은 ‘교통 혁명’으로까지 불린다. 인근 부동산 시장은 전국적인 아파트 거래절벽 상황 속에서

2025-02-03 06:00
10개월 만에 줄어든 가계대출…신용대출서 '3조' 줄어

지난달 24일까지 1조7694억 원 감소 주담대 1조6592억 원↑…주택 거래량 줄어 새해들어서도 금융당국의 가계대출 관리 압박이 여전한 가운데 지난달 주요 시중은행의 가계대출이 10개월 만에 처음 줄었다. 가계대출 감소세를 이끈 것은 신용대출이었다. 연말·연초 상여금 등으로 금융소비자들의 대출 상환 여력이 커지면서 신용대출에서만 무려 3조 원 넘게

2025-02-02 11:06
불황 못 벗어난 대구 주택 시장… “상반기 회복 불투명”

대구 주거용 부동산 시장이 3년 넘게 이어진 불황에서 벗어나지 못하고 있다. 금리 인하와 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 정상화 등 제반 여건이 우호적으로 전환됐으나 그간 내려간 집값 영향으로 수요자 관망세가 짙어져서다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난달 셋째 주(20일 기준) 대구의 주간 아파트 매매가격 변동률은 -0.16%로 전주(-0.15%) 대비

2025-02-01 06:00
지난해 전국 오피스 임대료 3.2% 올라 강세…“서울 등 수도권 상승”

지난해 상업용 부동산 시장에선 오피스 상승세가 계속됐다. 반면 상가는 서울 등 수도권 핵심지를 제외하면 전반적으로 약세를 보였다. 투자 수익률은 오피스와 상가 모두 전년 대비 상승했다. 31일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 연간 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 임대가격지수는 전년 대비 오피스 기준 3.22% 상승으로 집계됐다. 반면 상

2025-01-31 14:00
유주택자 마지막 줍줍 온다…트리플 역세권 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'

서울 성북구 삼선5구역 재개발 사업을 통해 공급되는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 무순위 청약을 앞두고 있다. 유주택자들이 무순위 청약에 나설 수 있는 마지막 물량으로 꼽혀 많은 관심을 받을 것으로 예상된다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 올해 2월 3일 무순위 청약 접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 2월 6일이

2025-01-31 13:22

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