장기보유특별공제혜택 검색결과

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野, 부동산 입법 속도전...주택수 상관없이 비과세 11억 종부세 추진

'똘똘한 한채' 장기공제율도 조정 추진양도세 보유공제율↓ㆍ거주공제율↑…"실거주 혜택 늘려야"재건축 권한, 지자체로 이양 법안 발의 與 "세제 개편안, 민주당 발목 잡아"…野 "책임 전가, 무책임" 더불어민주당이 주택 수와 상관없이 종합부동산세 비과세표준을 11억 원으로 상향하는 법안을 추진한다. 또 ‘똘똘한 한 채’에 적용되는 장기보유특별공제 혜택도

2022-08-23 18:28
급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까

국회, 1주택 양도세 비과세 기준 '9억→12억' 법안 논의 착수"매도 대기 물건, 시장에 풀릴 것"…거래량 증가 전망다주택자 양도세 중과는 그대로"시장 영향 크지 않을 것" 분석도 국회가 주택 양도소득세(양도세) 개편 논의에 착수하면서 얼어붙은 거래시장에 훈풍이 불지 관심이 쏠린다. 이번 양도세 개편의 핵심은 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준을 기존

2021-11-15 17:00
[곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면

전세난이 전국을 휩쓸고 있는 가운데 전세 공급 부족 수준을 보여주는 전세주급지수가 19년 만에 최고치로 치솟았다. KB국민은행이 발표한 월간 KB주택시장 동향에서 10월 전국의 전세수급지수는 191.1로 지난달(187.0) 대비 4.1포인트 증가했다. 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제)이 시행된 지 3개월 만에 전국의 전세난이 최악으로 치닫고 있는

2020-11-04 06:00
'어떤 대책이 나오든 집값은 오른다'…아마추어 주택정책이 초래한 불신

“내년 4-2 생활권 입주하면 4주택자 되는 34세 직장인입니다. 5년, 10년 뒤 집값이 떨어질까요? (떨어질 거라고) 예상은 할 수 있겠죠. 하지만 극히 소수의 조정일 테죠.” 지난달 세종지역 최대 온라인카페에 게시된 글이다. ‘40세 10주택 보유’가 꿈이라는 작성자는 카페 회원들에게 주택 매수를 부추겼다. 해당 글에는 ‘부럽다’는 댓글이 줄

2020-07-08 16:06
[종합] 다주택자 38억 강남 집 6월까지 팔면 세금 9억 이익

서울 강남 등에 집을 10년 이상 보유한 다주택자의 경우, 오는 6월 말까지 집을 팔 경우 최대 세금을 절반으로 줄여 수억 원의 실질적 이익을 기대할 수 있다는 전망이 나왔다. 이는 정부가 지난해 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 조정대상지역(집값 상승률이 높아 정부가 관리하는 지역) 내 10년 이상 장기보유주택을 대상으로 일반 양도소득세 적용, 장기

2020-01-20 15:54
다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 세금 절반으로 ‘뚝’

서울 강남 등에 집을 10년 이상 보유한 다주택자가 6월 말까지 집을 팔면 세금을 절반 수준으로 줄일 수 있다는 분석이 나왔다. 정부가 작년 12·16 부동산 대책을 통해 조정대상지역 내 10년 이상 장기보유주택을 대상으로 일반 양도소득세 적용, 장기보유 특별공제 등을 올해 상반기까지 적용하기로 했기 때문이다. 20일 국세청과 세무사들에 따르

2020-01-20 10:37
다주택자, 강남아파트 6월까지 팔면 ‘세금 혜택’ 수 억원

서울 강남 등에 집을 10년 이상 보유한 다주택자의 경우, 6월 말까지 집을 팔 경우 세금을 최대 절반으로 줄여 수억 원의 실질적 이익을 기대할 수 있다는 전망이 나왔다. 이는 정부가 지난해 ‘12·16 부동산 대책’을 통해 조정대상지역(집값 상승률이 높아 정부가 관리하는 지역) 내 10년 이상 장기보유주택을 대상으로 일반 양도소득세 적용, 장기보유 특

2020-01-20 09:01
[세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어

정부가 임대사업자와 고가 상가주택 보유자에 대한 과세 강화에 나선다. 주택을 여러 채 소유한 임대사업자에 대한 임대소득 세액감면 혜택을 줄이기로 한 것이다. 또 주택 수 산정 방식도 바꿔 주택을 공동 소유한 소수 지분자도 과세 대상에 포함키로 했다. 실거래가 9억 원이 넘는 고가 상가주택에 대한 양도소득세 부담도 늘어난다. 5일 기획재정부는 이 같은 내

2020-01-05 15:00
'12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장

정부의 고강도 부동산 대책인 12·16 대책이 발표된 후 서울 강남의 일부 재건축 아파트 단지에서 매매가를 대폭 낮춘 급매물이 등장했다. 민간택지 분양가 상한제 시행, 대출 규제 강화, 재건축 초과이익환수제 합헌 결정까지 고가 아파트를 매수하기 어려워지면서 상대적으로 가격이 하락한 것이다. 29일 업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전

2019-12-29 12:42
내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"

내년부터 12·16 부동산대책의 개정안이 본격 시행되면서 부동산 세제와 대출 등 다양한 분야에서 변화가 나타날 전망이다. 특히 다주택자에 대한 규제가 더욱 강화돼 기존 주택 보유자 혹은 주택 취득 예정인 경우 달라지는 제도를 미리 파악하고 자산 관리 계획을 세워야 할 것으로 보인다. 24일 부동산114에 따르면 내년 1월부터 9억 원 초과 고가주

2019-12-24 12:57
[곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계

서울 아파트값이 하늘 높은 줄 모르고 뛰고 있다. 매물이 워낙 부족하다 보니 부르는 게 값이다. 매물이 나오면 가격을 얼마로 책정할 지에 대해 집주인이 결정해야 하는 상황이다. 매매 시세가 10억 원인 아파트에 매물이 없으면 그 다음 매물은 11억·12억 원씩 호가를 부른다. 이 가격이 마음에 들지 않더라고 매수자는 선택의 여지가 없다. 그동안

2019-12-10 11:30
공실 느는데 양도세 폭탄까지... 상가주택 "나 어떡해“

#. 서울 성동구에 거주하는 김모(66) 씨는 퇴직금으로 10년 전 3층짜리 상가주택(점포 겸용주택)을 10억 원에 매입했다. 1~2층에서 매월 꼬박꼬박 월세 수입을 얻을 수 있었고, 3층에 가족들과 함께 거주하며 제법 편안한 은퇴 후 삶을 누리고 있다. 매매 시세도 현재 25억 원에 육박한다. 하지만 지난 25일 '2019년 세법 개정안'이

2019-08-01 05:10
고가 1주택·단독주택 세부담 늘어난다…재정특위 권고안 제출

대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회(재정특위)가 26일 공평과세 강화를 위해 고가 1주택자’에 대한 장기보유 특별공제 혜택 축소와 공시가격에 부동산 시가 반영비율 현실화 등을 권고했다. 이에 따라 고가 1주택과 단독주택 소유자의 세 부담이 많이 증가해 조세저항이 거셀 것으로 보인다. 재정특위는 이날 오전 4차 전체회의를 열고 이 같은 내

2019-02-26 12:30
'노아의 방주' 탄 임대주택사업자, 세금 과다혜택 논란

『최영진 대기자의 현안진단』 기존 민간 임대주택 사업 제도에 대한 비판이 거세다. 혜택이 너무 많아서 그렇다. 이 때문에 일각에서 혜택을 줄여야 한다는 소리가 나온다. 물론 정부는 9.13 대책을 통해 신규 임대주택 사업자에 대해서는 혜택을 대폭 없앴다. 이로 인해 지금은 임대주택 등록을 해봤자 별 이득이 없다. 상황이 이렇게 되자 기존 사업자에

2018-11-21 06:00
[기자수첩] 요즘 부동산 뉴스 안보는구나?

“언니, 이제 그 집에 들어가서 살아야 해.” “왜?” “실제 2년 살아야 세금 덜 낸다잖아, 요새 부동산 뉴스 안 보는구나?” 얼마 전 카페에서 차를 마시고 있을 때였다. 음악 소리가 흘러나오던 이어폰 너머로 ‘부동산’이란 단어가 들렸다. 옆 테이블에서 여성 2명이 나누는 대화였다. ‘2년 살고’, ‘세금’ 등의 이야기를 들으며 어떤 내용을 말

2018-11-01 06:00
9억 넘는 고가 1주택자, 보유ㆍ임대 놓고 고심

『최영진 대기자의 현안진단』 자기 집을 전세 놓고 있는 1주택자들의 고민이 깊어졌다. 시세 9억 원이 넘는 비싼 주택 소유자가 그렇다. 내 후년부터 본인이 2년 이상 거주하지 않은 1주택자는 양도차익의 최고 80%까지 양도세를 깎아주던 장기보유특별공제 혜택이 없어지기 때문이다. 전세가격이 높은 서울 강남권에 전세를 끼고 집을 산 이른바 ‘갭

2018-10-22 06:00
[르포] 헬리오시티발 전세가 오름세, 인근으로 퍼질까?

“이 근방에 헬리오시티에 비교할 만한 단지는 잠실 1기 재건축 아파트들 뿐인데 새로 지은지 어느덧 10년이 넘었잖아요. 잠실 사람들은 신축 헬리오로 몰리고, 이들이 빠져나간 잠실 아파트는 타지에서의 입주 수요가 채워주고 있는 상황입니다” (가락아이파크 공인중개사무소 K 중개사) 8일 찾은 송파구 가락동의 헬리오시티 인근에서 영업하는 공인중개사들은

2018-10-08 16:50
무서워 진 부동산 세금

『최영진 대기자의 현안진단』 이제 주택시장은 세금 문제에 따라 판도가 달라질 것 같다. 지금까지는 위치가 중요했으나 앞으로는 보유세·양도세 등 세금이 적은 주택이 인기를 얻을 것이라는 소리다. 특히 종합부동산세 대상이 아닌 6억 원 또는 9억 원 미만 주택으로 매수세가 쏠릴 가능성이 많다. 정부가 종부세 강화와 함께 1주택자도 양도세 부담이 높아

2018-10-08 06:00
재건축 단지 가격 등락차 심해

『최영진 대기자의 현안진단』 아파트값이 요즘처럼 널뛰기를 한 적은 별로 없다. 최근 한두 달 사이에 2억~3억 원 급등하는 일이 벌어졌다. 자고 나면 아파트값이 몇 백만 원씩 올랐던 1980년대 말과 비슷한 모습이다. 반면 떨어질 때는 사정없이 추락한다. 일반적으로 몇 천만 원 떨어지는 것과 달리 일부 아파트는 한꺼번에 1억~2억 원이 빠진다. 왜 이

2018-09-30 13:02
9.13 부동산 대책---이번에는 집값 잡히려나

『최영진 대기자의 현안진단』 역대 초고강도 일 것으로 세간에 알려졌던 ‘9.13 부동산 대책’이 공개됐다. 주요 내용은 세금 강화다. 그중에서 2주택 이상 다주택자에 대한 종합부동산세를 대폭 높였다는 게 눈길을 끈다. 공시가격 9억 원이 넘는 고가주택을 갖고 있는 1주택자에게도 세금을 올렸다. 다주택자의 경우 전체 주택 가격이 높을수록 세금이 눈

2018-09-14 06:00

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