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아파트값 상승세 식었어도…집값 상승 전망 여전? 부동산 증여, 17개월 내 최저 수준

지난달 전국 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 증여 건수가 17개월 내 최저 수준으로 줄었다. 일반적으로 부동산 증여는 가격 하락기에 늘어난다. 최근 전국 아파트값 상승세가 한풀 꺾였지만 집합건물 증여가 줄어든 것은 앞으로 집값이 오를 것이란 기대감이 시장 내 여전한 것으로 해석된다. 24일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 전국 집합건물(아파트

2024-10-24 07:00
[종합] 이창용 “당분간 금리 인하 여력 있어…속도는 금융안정 보며 판단” [한은 피벗]

한은 금통위, 11일 기준금리 0.25%P 인하 3.25% 결정장용성 금통위원, 3.50% ‘금리 동결’ 소수의견 내“물가상승률 낮아지고, 성장 전망 불확실성 높아져…긴축 완화 필요성 커져”“매파적 인하 해석 가능…금리 인하 후 가계부채 큰 걱정”‘인하 실기론·좌고우면’ 비판에 반박 “1년 후에 평가해달라”시중은행, 대출금리 인상 조치 ‘엇박자’ 질문엔…“

2024-10-11 14:36
‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”

한은, 12일 ‘통화신용정책보고서’ 기자설명회 가져“가계대출 증가 추정, 최소 8조 이상에서 9조 이상까지 추정”“금리 인하하면 주택시장 과열 심리 부채질할 우려 있었다” 한국은행이 ‘8월 금리 인하 실기론’에 대해 정면으로 반박했다. 가계대출 증가세가 과도할 것을 이미 추정했기 때문에 기준금리 동결을 결정했다는 것이다. 박종우 한은 부총재보는 12일

2024-09-12 14:40
[오늘의 투자전략] 코스피 강보합 출발 전망…이차전지주 수급 호전

증시 전문가는 14일 코스피가 강보합 출발할 것으로 전망했다. ◇김석환 미래에셋증권 연구원 = 미국 증시는 이번주 주요 물가 데이터 공개를 앞두고 소비자의 기대인플레이션이 연달아 높게 나온 점에 투자심리는 위축되며 혼조세로 마감했다. 뉴욕 연은 소비자 기대조사(SCE)에 따르면 미국 소비자들의 1년 후 인플레이션 기대치가 3.3%를 기록하며 지난해 1

2024-05-14 08:25
공제회서도 공공지원 민간임대자금 조달 가능해진다

앞으로 공공지원 민간임대사업 자금조달 창구가 늘어나고, 민간사업자들에 대한 출자요건도 완화된다. 국토교통부는 28일 민간임대사업 활성화를 위한 제도개선 사항을 발표했다. 이번 조치는 29일부터 본격 시행된다. 국토부는 민간임대사업의 원활한 자금 조달을 지원하기 위해 부동산투자회사법 시행령을 개정하고 차입 가능한 금융기관을 확대했다. 현재는 보험사 위주

2024-02-28 12:36
금리인상에 주택건설 위축…성장률 올해 0.3%pㆍ내년 0.4~0.5%p 낮출 듯

금리인상이 주택착공을 감소시키는 요인으로 작용해 올해와 내년의 경제성장률을 0.3%포인트(p)와 0.4~0.5%p 각각 하락시키는 요인으로 작용할 것이라는 분석이 나왔다. 한국개발연구원(KDI)은 2일 현안분석 '금리인상의 주택건설에 대한 영향과 향후 전망'에서 "금리인상은 이미 주택가격을 하락시키고 주택착공을 감소시키는 요인으로 작용했으며 향후에도 추

2023-05-02 12:00
전경련 “주택가격 하락으로 1분기 민간소비 둔화 우려”

기준금리 인상 등으로 1분기 실질주택매매가격 변동률, 전기비 △2.98% 전망실질주택매매가격 하락(△2.98%)은 1분기 민간소비 증가율 0.47%p 둔화요인실질주택매매가격 상승률 1%p 하락 시 민간소비 증가율 0.16%p 둔화주택가격 하락의 소비 영향까지 감안한 신중한 금리운용 필요 한국은행의 기준금리 인상, 가계대출 감소 등의 영향으로 올해 1분기

2023-04-03 11:00
[투자전략] “은퇴 후 생활비, 주택연금과 다운사이징으로 마련하세요”

은퇴를 앞둔 직장인의 가장 큰 고민은 생활비다. 대다수 직장인은 국민연금과 퇴직금으로 이를 충당한다. 거주 주택까지 유동화할 수 있다면 금상첨화다. 이에 미래에셋투자와연금센터는 살고 있는 집으로 노후를 대비하는 법을 제시했다. 17일 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무는 “주택연금은 고령자가 내 집에 계속 살면서 평생 연금 방식으로 노후생활자금을 받는

2023-02-18 09:00
꽁꽁 얼어붙은 미국 주택시장…집값 상승세 역대 최대폭 둔화

8월 전국주택가격지수, 전년 대비 13% 상승7월 15.6%에서 둔화, 집계 이래 최대 월간 낙폭연준 긴축에 모기지 금리 올해 두 배가량 상승판테온매크로이코노믹스 “내년 초까지 최대 20% 하락” 미국 주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 주택 가격은 1년 전보다 여전히 높지만, 그 상승세는 기록적인 속도로 둔화하고 있다. 내년까지 집값이 최대 20% 하락할 것

2022-10-26 16:13
‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니

장단기금리차 클수록 변동금리 선호…커버드본드 등 공급요인 활성화해야 금리인상기에도 불구하고 변동금리 대출이 많은 이유로 장단기금리차 확대가 꼽혔다. 이같은 상황에서 당장 돈을 빌리는 차주 입장에서는 현재의 금리수준에 더 민감하게 반응하고 있다는 것이다. 변동금리 대출자들의 채무부담을 줄이기 위해서는 커버드본드(이중상환청구권부 채권)와 주택저당증권(MBS)

2022-10-25 12:00
[전문] 이창용 한국은행 총재 피터슨 국제경제연구소 강연

글로벌 통화정책 긴축 강화와 한국의 통화정책 글로벌 통화정책 긴축이 가속화되고 있는 시기에 피터슨국제경제연구소(PIIE)에서 한국의 통화정책에 대해 이야기할 수 있도록 초대해주셔서 영광이며, 아담 포센 소장님과 연구소 구성원 여러분에게 감사드립니다. 그리고 2010년 한국에서 개최된 G20 정상회의 등에서 한국 정부에 대해 정책 조언을 아끼지 않으신 프레

2022-10-15 23:05
한경연 “서울 주택가격 38%는 거품”

국내 주택가격 거품(버블)이 과도한 수준에 도달했다는 분석이 나왔다. 한국경제연구원(한경연)은 22일 ‘주택가격 거품 여부 논란 및 평가’를 통해 최근 5년간 주택가격이 연평균 4.6% 이상 상승했다며 이같이 밝혔다. 한경연에 따르면 최근 5년간 전국 주택가격 상승률은 23%를 기록했다. 지역별 주택가격 상승률(2018년 7월~2022년 7월)은

2022-09-23 06:00
한은 "기준금리 1%p 인상 시 주택가격 최대 2.8% 하락"

기준금리가 1%포인트(p) 오를 경우, 주택 가격 하락에 최대 2.8% 영향을 미칠 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 기준금리가 인상되지 않고 현재 수준을 유지할 경우와 비교한 수치다. 한국은행은 3일 이슈 BOK 이슈노트 '한국은행주택시장 리스크 평가'를 통해 기준금리가 1%p 인상될 경우, 기준금리 현상유지 대비 1년 후 주택가격(전국 기준)보다

2022-08-03 12:00
열기 식은 미국 주택 임대시장...불길한 징조 vs. 인플레 둔화 조짐

2분기 아파트 평균 임대료 상승률 한 자릿수로 둔화모기지 금리 상승에 수요 약화 선행지표인 주택가격 상승률도 6월 2%P 하락 거주비 안정에 인플레 진정 기대도 미국 주택시장이 냉각기에 접어드는 분위기다. 미국 전역에서 평균 아파트 임대료 증가율이 하향 곡선을 그리고 있다. 공급 증가 전망과 맞물려 주택 투자 수요가 감소한 영향으로 분석된다. 주택시장 급랭

2022-08-02 14:44
[6·21 부동산대책] 3분기 종부세 부담 완화안·250만 가구 공급 로드맵 나온다

정부가 3분기 중 부동산 정상화를 추진한다. 세제‧금융 정상화와 공급확대, 규제 완화를 통해 전(前) 정부의 부동산 정책 실패를 바로잡겠다는 것이다. 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택을 종합부동산세 부과 대상 주택 수에서 제외하기로 했으며, 정부출범 100일 내로 250만 가구 공급 로드맵을 마련한다는 방침이다. 정부는 21일 열린 부동산 관계

2022-06-21 15:42
쌓여가는 재고·주택 가격 상승세 둔화에…글로벌 인플레 고점 임박설 ‘솔솔’

미국 S&P500 소비재 기업 재고 26% 급증 인플레·금리 상승에 소비자 지갑 닫아...물가 하락 압력 관측 전 세계 주택 가격 상승률도 낮아져 10일 발표 미국 CPI에 ‘주목’ 연일 치솟는 글로벌 인플레이션이 고점에 임박했다는 관측이 나와 눈길을 끌고 있다. 미국 기업들의 재고가 쌓여가고 전 세계 주택 가격 상승세가 둔화하면서 인플레이션이 정점에 도달

2022-06-06 15:12
‘코로나發 버블 팽창’ 세계 주요국 주택시장, 금리 상승 국면에 조정 위험 직면

25개국 주택가격, 13% 올라전 세계 가계부채 55조 달러로 사상 최대인플레 따른 금리 상승 압박에 시장 조정 가능성 커져미국 1월 소비자물가 상승률 7.5%로 40년 만에 최대 세계 주요국 주택시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태를 극복하기 위한 당국의 금융완화 정책으로 팽창해왔다. 그 여파에 전 세계 가계부채도 55조 달러(약 6경597

2022-02-13 15:03
서울 아파트 '30대 영끌' 끝났나…거래한파에 젊은 층 매수 '뚝'

그동안 집값 상승을 견인한 30대의 서울 아파트 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자) 매수가 급감했다. 30대의 서울 아파트 매수 비중은 지난해 11월 최저 수준으로 떨어졌다. 지난달과 이달에도 정부의 대출 규제와 금리 인상 등 여파로 거래량이 줄어든 만큼 젊은 층의 영끌 매수에도 제동이 걸린 것으로 보인다. 24일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 기준

2022-01-24 17:00
주금공, 2월부터 주택연금 신규신청자 월 지급금 조정

2월부터 주택연금에 새로 가입하는 이들의 월 지급금이 소폭 증가할 전망이다. 한국주택금융공사(HF)는 2월 1일 주택연금 신규신청자부터 월 지급금이 조정된다고 13일 밝혔다. 주금공은 한국주택금융공사법에 따라 해마다 △주택가격 상승률 △이자율 추이 △생명표에 따른 기대여명 변화 등 주택연금 주요변수 재산정 결과를 반영해 주택금융운영위원회 의결을 거쳐

2022-01-13 10:24
정부, ‘집값 하향 안정세’라는데…시장은 “상승·하향 불확실성 여전”

은평·강북·도봉구 집값 하락 전환"작년 상승률 대비 미미하다" 지적"하락 안정 아닌 상승 둔화" 의견도 정부가 전국 집값이 하향 안정세로 전환하고 있다고 자신하는 가운데, 부동산 시장에서는 3월 대선, 금리 인상 등 여러 변수가 많아 불확실성이 해소되기 전까지 예측하기 어렵다는 목소리를 내고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 지난주(12월 27일 기준

2022-01-05 17:00

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