토지거래허가구역 검색결과

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‘악성 미분양’ 또 늘어 11년 만에 최대치…인허가 물량 반토막에 공급 전망도 ‘빨간불’ [종합]

2월 전국 ‘악성’ 미분양 주택이 전월 대비 또 늘어나 11년 만에 최대 규모를 또 경신했다. 주택 공급 지표도 모두 뒷걸음질 쳤다. 다만 전국 주택 거래량은 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향으로 서울 아파트 거래량이 급증하면서 전월 대비 30% 이상 늘었다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 2월 주택통계’에 따르면 미분양 주택은 2월 말 기

2025-03-31 09:49
“오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역

서울 중저가 아파트 밀집지역 아파트값 상승세가 한 주 만에 꺾였다. 지난 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 강남 3구와 용산구 일대 거래가 급감했고, 동시에 외곽지역까지 거래량이 줄면서 집값이 상승 폭이 줄어든 것이다. 토허제 지정 영향으로 강남 인접 지역은 ‘풍선효과’로 아파트 수요가 늘어날 것이란 전망이 나오지만, 강남 일대 핵심지 수요

2025-03-28 09:44
'토허제 실책 수습' 서울시, 부동산 조직 개편 착수…주택시장 전문가 합류

토지거래허가구역 해제 후 확대 재지정으로 혼란을 일으킨 서울시가 부동산 정책의 전문성을 높이기 위한 조직 개선에 착수했다. 27일 서울시는 신선종 대변인 명의의 성명서에서 시민의 삶과 경제에 상당한 영향을 미칠 수 있는 부동산 정책 추진 시 사전 검증체계를 강화하고 관련 조직의 전문성 보강을 주요 내용으로 하는 개선 대책을 수립 중에 있다고 밝혔다.

2025-03-27 15:39
토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다

서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가를 풀었다가 지역을 확대 재지정한 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구의 아파트 매물이 대폭 감소했다. 불과 며칠 새 사라진 매물은 3000건에 달한다. 토허제 시행 전 체결된 계약이 많다는 점과 함께 조금 더 좋은 가격에 팔 시점을 찾기 위해 매물을 회수한 사례가 적지 않기 때문으로 풀이된다.

2025-03-27 15:34
가계부채 증가·금리 인하기 ‘데자뷔’ 겪는 한은…“토허제 해제 영향 5월까지 예상” [종합]

27일, ‘3월 금융안정 상황’ 발표…“일부 서울, 수도권 주택가격 빠르게 상승·확산세”작년 7·8월 가계부채 증가·스트레스 DSR 2단계 지연·금리인하 시기 저울 ‘비슷’한은 “작년과 올해 달라진 점, 기준금리 75bp 인하…가계부채 증가 유의” 한국은행이 지난해 여름을 연상케 하는 데자뷔를 겪고 있다. 기준금리 인하 시기를 저울질해야 할 시기에 가계부

2025-03-27 14:35
래미안원베일리 '국평' 70억원에 팔렸다…3.3㎡당 2억 첫 돌파

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에서 국민평형으로 불리는 84㎡ 타입 최초로 3.3㎡당 2억 원이 넘는 거래가 나왔다. 26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용면적 84.96㎡(공급면적 112㎡)는 이달 3일 70억 원에 계약이 체결됐다. 공급면적 기준으로 환산하면 3.3㎡당 2억661만 원이다. 전용면적 84㎡ 아파트가

2025-03-26 14:10
‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다

올해 서울 아파트 분양 씨가 말랐다. 1월부터 이달까지 서울에선 단 한 곳만 분양했다. 4월 이후로도 정국 불안과 부동산 경기 침체 영향 등으로 분양 일정이 줄줄이 밀리고 있다. 여기에 정부의 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 매물 감소에 전셋집 공급량까지 줄어들 것으로 예상됐다. 서울 내 새 아파트 공급 감소

2025-03-25 18:14
이창용·김병환·이복현, ‘부동산 대출 쏠림’ 직접 논한다…특별 대담자로 나서

한은-금융연구원, 내달 3일 ‘부동산 신용집중’ 공동 정책 콘퍼런스 예정제3세션 특별 대담에 기관장 직접 참여…이 총재 “신용공급, 생산적 전환 논의” 이창용 한국은행 총재, 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장이 부동산의 대출 쏠림 현상에 대해 직접 논의하는 자리를 갖는다. 25일 한은에 따르면 다음달 3일 한은과 금융연구원은 ‘부동산 신용집중 :

2025-03-25 16:11
토허제 해제 당시 소비자심리, 작년 주택시장 과열 때만큼 ‘들썩’

한은, 25일 ‘2025년 3월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망CSI, 전월대비 6p 상승…작년 7월 이후 최대“아파트매매가격 상승 반영…토허제 확대 재시행 영향 시차 두고 나올 듯” 토지거래허가구역(토허제) 해제 당시 주택가격 상승을 예상하는 소비자심리지수가 지난해 부동산시장 과열 때만큼 상승한 것으로 나타났다. 한국은행이 25일 발표한 ‘20

2025-03-25 06:00
인터넷은행, 시중은행보다 대출 문턱 높아 '포용금융' 무색

'오픈런'에도 대출 실패, 소비자 '울상'대출금리 높고, 고신용자만 통과 인터넷전문은행의 주택담보대출 '오픈런' 현상이 올해도 계속되고 있다. 대출 공급이 제한되면서 이른 새벽부터 대출 신청을 시도하는 사례가 이어지고 있지만, 문턱은 높다. 시중은행보다 금리 매력도 떨어지면서 인터넷전문은행 설립 취지인 '포용금융'이 무색해졌다는 지적도 나온다. 24

2025-03-25 05:00
“집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’

경기도와 인천 등 수도권 일대 집값 선행지표가 뚜렷한 상승세를 기록 중이다. 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 일대 2200단지 전체를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정했지만, 수도권 거래량은 계속 늘고 주택담보대출 규모도 확대일로다. 경매시장에선 집값 상향을 자신하듯 주요 매물에 응찰자가 몰렸다. 24일 경기부동산포털 통계 분석 결과

2025-03-24 18:15
[사설] ‘조변석개’ 관치금융…빚·부동산 다 놓칠라

금융위원회 주재로 지난주 열린 ‘가계부채 점검 회의’에서 5대 은행 측은 서울 주요 지역의 주택거래 건수와 가격 상승이 포착되는 만큼 ‘매수심리 확산 가능성’을 경계하라는 메시지를 받았다고 한다. 대출 문턱을 높이라는 주문을 받은 셈이다. 금융당국은 “당분간 가계대출 가산금리 인하 요청은 없을 것”이라고 했다. 지난주 회의가 눈길을 끄는 것은 금융당국이

2025-03-23 18:34
토허제 시행 초읽기에 콧대 꺾은 잠실·용산 집주인…“집값 또 오른다” 시장 불신은 ‘여전’ [르포]

"빨리 팔아야 하는 집주인들은 뭐 발만 동동 구르고 있습니다. 매수하려던 분이 잠깐 멈추고 토지거래허가제(토허제) 시행 이후에 다시 보자는데 집주인이라고 안 깎고 버티겠어요?"(서울 용산구 H 공인중개업소 관계자) 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 내 2200개 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하고 24일부터 시행을 예고하자 일

2025-03-23 16:04
"시장 교란 막는다"…서울시, 토허제 발효 앞두고 현장 점검

서울시가 토지거래허가구역 확대지정 효력 발생을 앞두고 부동산 시장 교란 행위를 차단하기 위해 나섰다. 거래 질서를 위협하는 불법행위에 관해선 무관용 원칙으로 대응할 방침이다. 서울시는 21~23일 토허제 대상 지역에 대한 집중 지도·점검을 실시했다고 23일 밝혔다. 서울시는 이번 점검을 통해 △거래 가격담합 △가격 띄우기 목적의 허위 거래 계약 신고

2025-03-23 09:00
‘토허제’에 ‘명태균’ 2연타 맞은 오세훈...‘심판론’ 뛰어넘을까

與 내부 의구심 섞인 말들만인터넷 커뮤니티 후폭풍 계속조시 대선 시 취약점 될 듯지지율 4%로 멈춰선 상태 국민의힘에서 오세훈 서울시장에 대한 심판론이 떠올랐다. 오 시장이 35일 만에 토지거래허가제(토허제)를 해제했다 부활을 결정하자 당 지도부와 잠재적 대권 주자들이 일제히 비판했다. 설상가상으로 명태균 사건을 수사 중인 검찰이 본격적인 강제수사에

2025-03-22 06:00
집값 상승세 확산에 한달만에 토허제 확대·재지정 [포토]

21일 서울 송파구 잠실 엘스 아파트·잠실 리센츠 아파트 단지 모습. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지난 달 송파구와 강남구

2025-03-21 14:30
집값 상승에 강남3구·용산구 전체 '토허제' 확대 [포토]

21일 서울 용산구 한 공인중개사 사무소에 매매 매물 정보가 게시돼 있다. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다.

2025-03-21 13:01
“강남 3구 다음은 우리?”…양천·강동 아파트값 고공행진 ‘눈길’

서울 양천구와 강동구 아파트값 상승세가 심상찮다. 강남 3구(서초·강남·송파구)는 2월 13일 토지거래허가제 해제 이후 아파트값이 한 달 가까이 급등했고, 이후 핵심지인 양천구와 강동구 등으로 상승세가 확산한 것으로 해석된다. 정부가 오는 24일부터 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한 만큼 상대적으로 매매가 자유로운 양천구와 강동구 등

2025-03-21 09:59
“부동산PF 구조조정, 주택시장 양극화 심화로 지연…지방 부실사업장 비중↑”

주택시장 양극화 심화에 따라 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 예정보다 지연될 수 있다는 전망이 나왔다. 수도권과 비수도권의 주택시장 양극화가 심화하고 있는 가운데 부실 사업장의 지방 비중이 높은 상황이다. 21일 DB금융투자는 "올해 주택 인허가 실적 감소로 공급물량이 감소할 것으로 보이지만 비수도권의 경우 미분양 아파트 물량이 많아 부동산

2025-03-21 08:55
“세입자는 어쩌라고”…강남 3구 토허제에 전셋값 연쇄 상승 오나?

서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 아파트 40만 가구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이면서 전세 시장 불안 우려가 커지고 있다. 토허제 적용 지역에선 갭투자가 불가능해 전세 공급량이 큰 폭으로 줄어들 수 있다. 반면 매수는 까다로워져 강남 3구와 용산구 일대 전세 수요가 늘고 전셋값이 오를 가능성이 커졌다. 이미 강남 3구를 중심으로 전셋값

2025-03-20 17:44

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