오피스공실률 검색결과

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지난해 서울 상업용 부동산 투자 22조…9년 만에 최대

지난해 서울 상업용 부동산 투자액이 9년 만에 최대치를 나타냈다. 오피스 투자가 늘어난 영향이다. 20일 CBRE코리아는 '2024년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'를 통해 지난해 서울 투자금액이 22조 원으로 약 49% 증가했다고 밝혔다. 저금리로 투자가 활발했던 2021년(21조 원) 투자액을 웃도는 동시에 2015년 이후 가장 많은 금

2025-02-20 14:04
서울 오피스 공실률 4분기 연속 상승…“마곡 오피스 신규 공급 영향”

서울 오피스 공실률이 4분기 연속 증가했다. 마곡 업무지구 내 대규모 오피스가 잇따라 공급되면서 서울 전체 공실률을 끌어 올린 것으로 해석된다. 13일 상업용 부동산 기업 알스퀘어가 발표한 ‘2024년 4분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 평균 공실률은 4.9%를 기록했다. 이는 전 분기 대비 2.0%포인트(p) 상승한 수치

2025-02-13 09:09
“빈 사무실 없어요”… 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률 3.6%

지난해 서울 전 권역에서 활발한 오피스 거래가 이뤄지며 거래 규모가 전년 대비 20% 이상 확대됐다. 올해 역시 금리 인하 가능성이 점쳐지는 만큼 우량 자산에 대한 투자자들의 관심이 이어질 것이라는 예측이 고개를 든다. 4일 글로벌 부동산 서비스 기업 ‘세빌스코리아’에 따르면 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률은 3.5%를 기록했다. 2023년 3

2025-02-04 13:18
마곡 ‘공급 폭탄’ 영향?… 서울 오피스 공실률 소폭 상승

지난해 4분기 서울 오피스 시장 거래 규모가 5조 원을 넘기며 3년 만의 최대 기록을 썼다. 22일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’에 따르면 지난해 서울 오피스 시장의 연간 거래 규모는 13조3487억 원으로 전년 대비 77% 증가했다. 2020년(13조9916억 원)에 이어 역대 두 번째로 큰 규모다. 강남 권역(GBD) 거래 규모가 5조760

2025-01-22 09:46
올해 오피스 거래가격 또 오른다… 임대료 상승세는 ‘주춤’

올해 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기조 속 자산 유형별로 상이한 흐름을 보일 전망이다. 오피스와 호텔은 거래가격 상승이 예상되며 물류센터는 신규 공급 감소로 수급 안정화가 기대된다. 리테일은 업황 부진으로 인한 내림세를 이어갈 것이란 예측이 나온다. 16일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’는 ‘2025년 상업용 부동산 시장 전망’ 보고서를 통해

2025-01-16 11:52
마스턴투자운용 "오피스 시장 공실률, 장기적 하향 안정세 전망"

마스턴투자운용은 리서치 조직 R&S(Research&Strategy)실 주관으로 서울 서초구 본사 대회의실에서 ‘2025년 한국 상업용 부동산 시장 전망 브리핑’을 진행했다고 2일 밝혔다. 마스턴투자운용 R&S실은 단기적으로 경기 침체와 올해 마곡 지역 대규모 오피스 공급 영향으로 연말 기준 서울 오피스 공실률이 4.7%까지 소폭 상승할 수 있으나, 장

2024-12-02 10:09
“내년 상업용 부동산전망, 불확실성 속 신중한 낙관 전망”

내년 국내 상업용 부동산시장은 대외 불확실성 속에서도 완만한 회복세를 기대할 수 있을 것이라는 전망이 나왔다. 미국을 비롯한 주요국 중앙은행의 기준금리 인하가 시작됐고 세계 경기도 바닥을 통과했다는 분석이다. 1일 코람코자산운용 R&S실이 펴낸 ‘2025년 국내 부동산 투자 시장 전망’에 따르면 올해 코람코가 3분기까지 추산한 국내 상업용 부동산 누적

2024-12-01 10:45
서울 오피스 3분기 공실률 2.9%…“본사 이전 확대, 서울 내 임차 전략 변화”

서울 오피스 공실률이 3분기 연속 상승세를 기록했지만 여전히 자연 공실률(5%)보다 낮은 수준으로 강세를 보였다. 4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 ‘2024년 3분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 3분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.9%를 기록했다. 이는 전 분기 대비 0.3%포인트(p) 상승한 수치로 소폭이지만 3분기 연속

2024-11-04 08:26
메테우스운용, 첨단산업 중심지에 ‘프라임급 오피스’ 개발 나서

메테우스자산운용은 새로 조성되는 제4판교테크노밸리 내의 업무시설 개발사업에 나선다고 7일 밝혔다. 앞서 경기도 성남시는 지난달 수도권 지하철 신분당선 오리역 일대에 첨단산업이 밀집한 ‘제4테크노밸리’를 조성한다고 발표했다. 메테우스밸류에드PFV제3차는 해당 지역에 있는 구미동 192-3 일원에 제4테크노밸리의 최초 업무시설 공급을 목표로 개발에 착수한

2024-10-07 06:00
‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

“한국 투자자들은 뉴욕에서부터 로스앤젤레스에 이르는 오피스 빌딩의 위험한 대출에 베팅했다. 하지만 높은 차입 비용과 부동산 가격 하락으로 많은 투자자들이 메자닌 부채에서 벗어나려 하면서 막대한 손실을 보고 있다.”(7월 블룸버그통신 ‘미국 상업용 부동산에 대한 한국의 위험한 베팅이 실패로 돌아가다’) 미국과 유럽 등 해외 상업용 부동산을 둘러싼 경기회복이

2024-10-03 16:44
미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살

2024-09-01 15:29
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

해외부동산펀드 1년새 25% ↓…설정액 3200억 넘게 줄어들어펀드 42개 중 24개 마이너스…운용사들 잇단 만기 연장 자산가 최모 씨(55)는 몇 해 전 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 1억7000만 원을 투자했다. 하지만 그는 원금의 일부를 날릴 처지다. 최 씨는 “부동산의 정확한 위치는 몰랐지만,

2024-08-25 16:38
서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”

서울 오피스 공실률이 2분기 연속 상승했다. 자연 공실률보다 낮은 상황이나, 주요 권역 내 대기업 계열사가 임차 면적 효율화에 돌입하는 등 미묘한 시장 기류가 감지된다. 1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 R.A가 발표한 ‘2024년 2분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.6%로 전 분기보다 0.2%포인트

2024-08-01 09:39
미국 샌프란시스코, AI 붐에도....2분기 오피스 공실률 34.5% 역대 최고

2분기 공실률 34.5%로 역대 최고...전년비 6%p 올라하이브리드 근무ㆍ빅테크 대규모 구조조정 영향오픈AI 등 임대 계약 증가에도 분위기 반전엔 역부족 미국 캘리포니아주 샌프란시스코 사무실의 공실률이 역대 최대를 기록했다. 인공지능(AI) 열풍도 공실률 해소에는 역부족이라는 분석이 나온다. 8일(현지시간) CNBC는 상업용 부동산회사 쿠시먼앤드웨이

2024-07-09 10:43
증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

해외 부동산 시장 침체로 증권, 보험 등 국내 비은행 금융기관들의 자산 건전성에 빨간불이 켜졌다. 이들이 투자한 해외 상업용 부동산 만 43조 원에 달한다. 한국은행의 ‘2024년 3월 금융안정 상황 보고서’를 보면 국내 비은행금융기관(새마을금고 제외)의 전체 해외 부동산 투자는 2023년 9월 말 기준 약 46조3000억 원이며 이중 상업용 부동산은 4

2024-05-12 17:23
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

애물단지 된 ‘해외부동산 펀드’…매각 원해도 매수자 찾기 ‘별따기’“세계 주요도시 오피스 빌딩 2030년까지 가치 26% 하락”지난해 펀드 수익률 -11.91%…올해도 50여개 펀드 손실 지속 # 1월 31일, 미국 지역은행 뉴욕 커뮤니티 뱅코프(NYCB)의 주가가 하루 새 37% 급락했다. 상업용 부동산(CRE) 담보로 실행한 대출이 부실화하면서 작년

2024-05-12 17:22
2월 서울 오피스빌딩 공실률 2.27%…“견조한 수요 바탕으로 안정세”

올해 2월 서울 오피스빌딩 공실률이 전달에 비해 소폭 상승했지만, 견조한 수요에 힘입어 2%대의 안정적인 수준을 유지했다. 11일 부동산플래닛이 발표한 '2월 서울시 오피스 임대시장 동향 보고서'에 따르면 2월 서울 지역 오피스빌딩 공실률은 평균 2.27%로 집계됐다. 전월과 비교하면 0.12%p 올랐지만, 통상 자연공실률로 보는 5%를 밑도는 수준으

2024-04-11 10:42
“해외 부동산 익스포저 14조...미래·NH·하나·메리츠·신한·대신證 자기자본 대비 31%”

홍콩 H지수 주가연계증권(ELS)에 이어 금융시장의 또 다른 뇌관으로 부상한 해외 부동산 투자 손실이 14조 원을 넘어섰다. 특히 자기자본 대비 해외부동산 위험노출액(익스포저)이 30% 이상인 증권사들을 중심으로 지난해 실적이 대폭 감소하면서 해외부동산 관련 손실 부담은 늘어날 전망이다. 15일 나이스신용평가는 ‘증권사 해외 부동산 익스포저 현황 및

2024-02-15 15:04
“지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”

지난해 4분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 2.6%로 전 분기 대비 소폭 상승한 것으로 나타났다. 공실률은 소폭 올랐지만, 임대료 상승세는 지난 분기에도 계속됐다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드는 ‘2023년 4분기 오피스 시장 보고서’를 발표했다. 지난해 4분기 평균 공실률은 전 분기 대비 0.4%포인트(p) 상승한 2.6%를 기록했다. 모든 권역

2024-01-26 09:34
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

해외부동산 공모펀드 설정액 1년새 3000억 줄어공모펀드 57개 평균 수익률 최근 1년간 11.39% 감소미국 상업용 오피스 4분기 공실률 19.6%…역대 최대올해 만기 돌아오는 펀드 물량 11.6조…손실 우려 커져증권사, 충당금 적립에 실적 부진…대거 구조조정 나서해외부동산 공모펀드, 2018년 이후 개인 2.7만명에 1조 판매 “선진국에서 상업용 부

2024-01-15 11:09

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