CMBS 검색결과 - 이투데이

검색결과 총34건

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미국 부동산 압류 9년 만에 최대…“고금리 장기화에 부동산 안 팔려“

재택근무ㆍ고금리 장기화로 이자 부담 늘어대출 관련 연체율 증가로 압류 자산 추가 미국 상업용 부동산시장 침체가 지속하자 2분기 부동산 자산 압류 규모가 9년 만에 최고 수준으로 상승했다. 29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 시장정보 제공업체 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)을 인용, 4~6월 미국에서 압류된 사무용 건물과 아파트, 기타 상업

2024-07-30 09:43
이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”

미국 상업용 부동산 대출의 신용 위험이 금융권 전반에 시스템 위기로 전이될 가능성은 작다는 분석이 나왔다. 이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 전망을 담은 ‘미국 상업용 부동산 신용 위험’(US CRE Credit Risk) 진단 보고서를 발표했다고 8일 밝혔다. “CRE 신용 위험, 금융위기 수준 위기 가능성은 낮아” 보고서는 고금리에 따른 리파이

2024-05-08 09:44
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

380억 달러 사무실 건물, 디폴트·압류·기타 재정난 직면대출 상환 속도도 느려져고금리 장기화 전망도 악재 미국의 사무실 건물들이 역사적 수준의 채무불이행(디폴트) 위기에 몰리면서, 상업용 부동산 문제가 미국 경제를 뒤흔들 수 있다는 불안이 고조되고 있다. 지난달 30일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 현

2024-05-01 14:54
도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드

금리상승·인플레 지속·경기침체 우려에 상업용 부동산 리스크 ↑미국 오피스 공실률 17%…지역 은행 위험 노출국내 해외부동산 펀드 규모 76조…10년새 15배 이상 급증 # 호주에서 두 번째로 큰 규모의 호주 퇴직 연기금(ART)은 최근 상업용 부동산 문제가 닥치자 지역 사무실 자산의 가치를 최대 20% 낮췄다. 블룸버그에 따르면 1590억 달러(약 206

2023-07-11 16:08
아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박

올해 1분기 부실자산 규모 10% 증가 잠재적 위험 자산은 202조 원 달해 “부실 자산 매각 증가·가격 하락 불가피” 올해 1분기 미국 상업용 부동산의 부실자산 규모가 640억 달러(약 83조5000억 원)에 육박하며 불안감이 확산하고 있다고 블룸버그통신이 22일(현지시간) 보도했다. 시장 분석업체 MSCI리얼에셋 보고서에 따르면 올해 1분기 부실자산

2023-06-23 15:59
계속되는 은행위기 여진…차입 늘린 지방은행 주가 '휘청'

실리콘밸리은행(SVB)발 은행 위기 이후 중소형 은행들이 차입 비중을 높여온 가운데, 최근 주가는 부채조달 비용의 가파른 상승에 따른 순이자 스프레드 악화를 선반영하고 있다는 분석이 나왔다. 18일 황병준 유안타증권 연구원은 "최근 공실률이 확대되고 있는 오피스발 상업용 부동산 위기가 대두되면서 다시금 증시 하방 압력으로 작용하고 있다"며 "최근 주가

2023-05-18 07:56
안전한 줄 알았는데…“당신이 투자한 해외부동산은 안녕하십니까”

# 핌코(PIMCO)의 콜롬비아 프로퍼티 트러스트(Columbia Property Trust)는 7개 건물에 대한 사무실 대출(17억 달러 규모)에 대해 디폴트를 선언했다. 브룩필드(Brookfield)는 2개의 로스앤젤레스 오피스 타워 대출(7억6500만 달러 규모) 관련 채무 불이행이 발생했다. ‘황금알’로 불렸던 75조 원 규모의 해외부동산 펀드 투

2023-03-26 17:10
연준, 정크본드도 사들인다…2조3000억 달러 초대형 유동성 투입

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 위기에 적극적 대응하기 위해 최대 2조3000억 달러(2800조 원) 규모의 유동성을 투입하는 ‘초대형 실물경제 지원 방안’을 내놨다. 일부 투기등급 회사채(정크본드)와 상업용 주택저당증권(CMBS), 대출채권담보부증권(CLO)까지 매입하는 파격적인 조치다. 9일(현지

2020-04-10 08:38
[상보] 뉴욕증시, 연준 파격적 조치에 상승…S&P, 주간 기준 46년 만에 최대폭 상승

뉴욕증시가 9일(현지시간) 상승했다. 다우지수는 전일 대비 285.80포인트(1.22%) 상승한 2만3719.37로 마감했다. S&P500지수는 39.84포인트(1.45%) 오른 2789.82로, 기술주 중심의 나스닥지수는 62.67포인트(0.77%) 높은 8153.58으로 각각 장을 마쳤다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 정크본드까지

2020-04-10 08:13
국제 신용평가업계 치열한 경쟁...고개 드는 기업 신용등급 거품

10년에 한 번 올까 말까 한 글로벌 금융위기에 일조한 ‘신용등급 거품’이 고개를 들고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 2016년 폐점한 콜, 작년에 무너진 시어스 등이 모두 신용평가사들로부터 후한 점수를 받았던 점을 상기시키며, 2008년 금융위기를 촉발시킨 ‘신용등급 인플레이션’ 관행이 10년이 지난 지금도 횡행하고 있다고 최근 보도했다. 스탠더드앤

2019-08-10 09:40
"팰리세이드 잡아라" 혼다 파일럿…공간 활용과 안전성 돋보여

최근 자동차 공간 활용성, 안전성에 대한 관심 증가는 대형 SUV 열풍으로 이어지고 있다. 혼다는 자사의 베스트셀링 대형 SUV 파일럿을 통해 경쟁에 본격적으로 참여한다는 계획이다. 혼다 파일럿은 국내에서 2012년 2세대 모델이 처음 출시됐다. 동급 SUV 최고 수준의 안전성과 공간 활용성, 모던하고 고급스러운 내외부 디자인으로 많은 고객들의

2019-02-25 06:00
국민은행, 스마트딜링룸 오픈… “더 쾌적한 근무환경”

KB국민은행이 11일 서울시 여의도 교직원공제회 신사옥에 ‘스마트딜링룸’을 오픈했다. 스마트딜링룸은 글로빌 시장을 빠르게 공유하는 미디어월을 갖췄다. 모션데스크를 도입하고, 직원 휴게실도 설치해 직원들에게 쾌적한 근무환경을 제공한다. 스마트딜링 시스템 도입으로 자유로운 좌석 이동도 가능하다. 국민은행은 교직원공제회 신사옥에 은행과 증권사 담당

2018-07-11 10:29
[로드임프레션] ‘달리는 키즈 카페’ 혼다 ‘올 뉴 오딧세이’ 타보니

혼다코리아가 자녀가 많은 가족들을 위해 알짜배기 차를 준비했다. 5세대로 다시 태어난 미니밴 ‘올 뉴 오딧세이’다. 혼다코리아가 붙인 “가족들을 위한 완벽한 미니밴”수식어에 “달리는 키즈 카페”라는 말을 더해도 어색하지 않을 정도다. 그만큼 자녀들을 돌보기 위한 첨단 편의사양과 재미있는 장치들이 대거 적용됐다. 애초에 혼다는 5세대 오딧세이를

2018-01-16 10:53
혼다코리아, ‘2017년형 뉴 파일럿’ 출시… 가격은?

혼다코리아는 편의사양과 상품성을 개선한 ‘2017년형 뉴 파일럿(New PILOT)’을 23일부터 판매한다고 밝혔다. 2017년형 뉴 파일럿은 안드로이드 OS기반의 디스플레이 오디오를 설치하고, 애플 카플레이 기능을 더했다. 이로써 스마트폰과 접근성과 편의성을 향상됐다. 색상도 ‘모던 스틸’을 새롭게 추가해 선택의 폭을 넓혔다. 뉴 파일럿은 초고장력

2017-01-23 14:12
혼다코리아, 3세대 풀체인지 모델 ‘올 뉴 파일럿’ 출시… “사전계약 100대 돌파”

혼다코리아가 21일 서울 중구 라비두스에서 설계부터 새롭게 디자인한 풀체인지 모델인 3세대 ‘올 뉴 파일럿(All New PILOT)’을 국내 최초로 공개했다. 올 뉴 파일럿은 동급 최고 수준의 안전성과 공간 활용성, 모던하고 고급스러운 내외부 디자인 변화, 더욱 파워풀한 주행성능과 첨단 안전 및 편의 시스템 등 모든 면에서 완벽한 변신을 꾀했다는게

2015-10-21 11:47
혼다, 플래그십 럭셔리 세단 ‘뉴 레전드’ 아시아 최초 공개

혼다코리아가 플래그십 럭셔리 세단 ‘뉴 레전드’를 아시아 최초로 국내에 출시한다. 혼다코리아는 완전히 새로워진 뉴 레전드를 국내 사전 예약 판매를 실시한다고 3일 밝혔다. 혼다 레전드는 2006년 국내에 첫 도입된 이후 혼다의 최고급 플래그십 모델이다. 미국에 이어 올해 다시 아시아 최초로 국내 시장에 출시된 뉴 레전드는 새로운 파워트레인을 비롯해 각종

2015-02-03 10:32
美SEC, S&P에 일부 상품 신용평가 금지·835억원 벌금

세계 3대 신용평가사 중 하나인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 미국 증권거래위원회(SEC), 뉴욕과 매사추세츠주 사법당국 등과 일부 모기지담보부증권(MBS)에 대한 신용등급 평가를 1년간 금지하는 것에 합의했다고 21일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. S&P는 또 이들 3개 기관에 7700만 달러(약 835억원)의 벌금도 물기로 했다. S&P는 SEC

2015-01-22 06:25
S&P, 美서 일부 모기지채권 신용평가 중단·15억 달러 벌금 직면

신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 모기지담보부채권(MBS) 등급을 은행들에 유리하게 매긴 것과 관련해 당국으로부터 엄중한 처벌을 받을 예정이다. 미국 증권거래위원회(SEC)는 일부 상업용 MBS(CMBS)에 대한 S&P의 신용등급 평가를 1년간 중단시킬 예정이라고 20일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다. 또 미국 법무부와 10여개

2015-01-21 10:56
S&P, 美 증권거래위원회 고소 직면

세계 3대 신용평가사 중 하나인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 2011년 모기지담보증권(CMBS)의 신용등급을 잘못 책정한 혐의로 소송을 당할 처지에 있다고 23일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 미국 대형 출판기업인 맥그로힐의 자회사인 S&P는 이날 미국 증권거래위원회(SEC)로부터 민사 소송을 제기하기 전 일종의 경고장인 ‘웰스 노티스(

2014-07-25 08:00
수익률에 굶주린 채권투자자, ‘노숙자 펀드’에도 손 뻗어

수익률에 굶주린 미국 채권투자자들이 마땅한 투자처를 찾지 못하자 ‘노숙자펀드(homeless bond)’까지 투자 포트폴리오에 담고 있다고 14일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 미국 채권시장의 경쟁이 심화하면서 대형은행에서부터 그림자금융권에 이르기까지 상당수 투자자들이 새로운 상업용 부동산 저당증권(CMBS)에 관심을 쏟고 있다. 그 중에서

2014-01-14 13:06

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