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내년 보유세 반포 ‘아리팍’ 21%·마포 ‘마래푸’ 15% 더 낸다…지방은 감소 전망 [종합]

내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률)이 2020년 수준으로 3년 연속 동결됐다. 다만 올해 강남권 아파트값이 대폭 오른 만큼 서울 강남 아파트 소유자의 보유세는 올해보다 20∼30% 오를 전망이다. 집값이 하락한 지방 아파트 소유자의 보유세 부담은 줄어들 것으로 보인다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가 지

2024-11-19 17:56
올해 서울 청약통장 10개 중 7개 '강남 3구'에 몰렸다…경쟁 치열

서울 강남권 청약 경쟁이 ‘하늘의 별 따기’ 수준으로 어려워지고 있다. 분양가 상한제 적용에 따른 ‘로또’ 아파트 인식이 확산되면서 청약 경쟁률은 물론 당첨 기준선도 동반 상승하고 있기 때문으로 풀이된다. 18일 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올해 강남 3구에서 분양한 단지는 총 6곳으로, 일반공급 1102가구 모집에 총 청약자 31만1650명이

2024-10-18 11:54
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

대출 규제와 집값 급등 영향으로 서울 아파트 매수세가 주춤한 가운데 최근 서울 아파트 거래 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다. 19일 부동산 정보 플

2024-09-19 17:03
서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다

부동산 시장의 심리가 얼어붙으면서 서울의 평균 아파트값이 19개월 만에 12억 원 밑으로 내려왔다. 다만 급매물이 소진됐고 금리가 낮아졌다는 점 등을 생각할 때 추가 하락은 제한적일 것으로 전망된다. 21일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균매매가격은 11억9944만 원을 기록했다. 서울 아파트 매매가격이 12억 원을 밑돈 것은 2021

2023-05-21 14:00
"서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰

지난달 경매에 나온 서울 아파트 10채 중 8채가 주인을 찾지 못한 것으로 나타났다. 10일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 낙찰률은 19%로 집계됐다. 전체 경매 건수 126건 가운데 단 24건만 낙찰됐다. 서울 아파트 낙찰률은 지난해 12월 17.9%에서 올해 1월 44.0%로 올랐으나, 2월 36.1%, 3월 33.1

2023-05-10 16:01
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

전국 부동산 시장 침체 속에서도 집값 역주행 지역이 속출하고 있다. 해당 지역은 경기 이천시와 강원 강릉시, 원주시, 충북 충주시 등으로 수도권 접근성이 뛰어나고 일자리를 갖춘 인구 30만 명 안팎의 소도시라는 공통점을 갖고 있다. 다만, 금리 상승에 따른 아파트값 내림세가 전국에서 지속 중이고, 부동산 매수심리도 잔뜩 얼어붙은 만큼 신중한 투자 판단이

2022-12-06 17:00
강남 4구 매매수급지수 80선 무너져…3년 4개월 만에 최저치

서울 강남권 아파트 매매수급지수 마저 80선이 무너졌다. 서울 아파트 전세수급지수도 80선 밑으로 떨어지면서 3년 4개월 만에 최저를 기록했다. 28일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 75.4로 지난주(76.0)에 이어 0.6포인트(p) 하락했다. 지난 5월 첫째 주(91.1) 이후 25주 연속 내림세를 이어가고 있다. 매매

2022-10-28 09:35
[르포] ‘광교서 강남까지 42분’ 신분당선 연장 개통…“집값 더 뛸 듯”

'강남~신사' 1단계 구간 연장 개통수원 영통 '광교역 참누리' 호가 9억성남 분당 '시범 한양' 1년새 3억↑"서울 매매·전셋값 모두 크게 올라경기 남부권 아파트 수요 더 늘 듯" "신분당선 연장으로 수원·용인·분당 등 경기권에서 강남권으로의 출·퇴근이 훨씬 빨라졌어요. 경기 집값이 다소 잠잠했는데, 교통이 편리해진 만큼 우리 집값도 오르는 것 같아서

2022-05-29 17:00
아파트값 상승 기류에 콧대 높이는 ‘강남’ 보류지

서초 '래미안 리더스원' 입찰공고잇단 유찰에도 1년새 몸값 6억↑'대치르엘'도 시세보다 높게 책정 강남 아파트 보류지들이 콧대를 높이고 있다. 지난해 매각에 거듭 실패한 단지들도 가격을 높이고 있다. 우수한 입지와 정비사업 규제 완화 등 여러 호재로 강남 아파트값이 다시 상승 반전하면서 보류지에도 영향을 주고 있다. 11일 이투데이 취재 결과 서초우성

2022-05-11 16:00
서울 아파트값 주춤해도…알짜 단지는 여전히 '신고가' 행진

아파트값 6주 연속 상승폭 둔화금리인상·대출규제 강화 등 영향강남·용산·노원 신고가 잇따라매매 아파트 2채 중 1채 신고가일부 지역선 저가 급매물 속출 금리 인상과 대출 규제 강화로 매수심리가 쪼그라들면서 서울 아파트값이 주춤하고 있다. 하지만 이런 상황에도 여전히 서울 주요 아파트 단지들의 신고가 행진은 멈추지 않고 있다. 2일 한국부동산원에 따르면

2021-12-03 05:00
‘1년새 2억 원↑’…서울 평균 아파트값 12억 원 돌파

1년 만에 2억 올라경기도는 평균 6억 원 눈앞 서울 아파트 평균 매매값이 지난해 9월 10억 원을 넘긴 지 불과 1년 만에 2억 원이 더 올라 12억 원을 돌파했다. 대출 규제와 금리 인상으로 거래는 줄고 있지만, 만성적인 공급량 부족 문제가 해결되지 않으면서 집값이 속절 없이 오르는 모습이다. 25일 KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따

2021-10-25 11:00
콧대 세운 강남 아파트 '보류지'…'디에이치 반포 라클라스' 시세대로 '출격'

강남 아파트 매물 '가뭄'에 보류지 수요 여전최소 1억 웃돈 써야 낙찰될 듯 서울 서초구 반포동 '디에이치 반포 라클라스'(삼호가든맨션3차 재건축 아파트) 보류지 5가구가 새 주인을 찾는다. 최저입찰가격은 현 시세와 같은 수준인 전용면적 84㎡형 기준 33억 원이다. 최근 서울 내 신축 아파트 보류지 매각이 유찰되면서 몸값을 낮추는 사례가 많지만, 이

2021-10-18 17:00
'신고가 행진'에 3.3㎡당 1억 아파트 속출…더 견고해진 ‘강남 불패’

부동산시장에서 ‘강남 불패’ 신화가 꺾이지 않고 있다. 서울 강남권 아파트에선 신고가 거래 사례가 잇따르고 있고, 매맷값이 3.3㎡(평)당 1억 원을 넘어서는 단지도 속출하고 있다. 강남을 타깃으로 한 각종 부동산 규제와 정부의 잇따른 집값 고점 경고도 전혀 먹혀들지 않는 모양새다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 ‘서초 푸르지오

2021-08-17 05:00
서울 강남 아파트 '사자' 강세...매수심리 1년5개월만에 '최고'

서울 강남권 아파트 매수 심리가 1년 5개월 만에 최고치를 기록했다. 11일 한국부동산원에 따르면 이번 주(7일 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 107.8로 지난주(104.6)보다 3.2포인트 높아졌다. 매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. '0'에 가까울수록 공급이

2021-06-11 13:47
현대엔지니어링, 하이엔드 오피스텔 '루카831' 30일 모델하우스 오픈

현대엔지니어링은 30일 서울 강남구 역삼동 일원에 들어서는 하이엔드 오피스텔 '루카831'을 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 루카831은 지하 7층~지상 29층, 총 337실 규모에 전용면적 50~71㎡로 구성된다. 전용 면적별로 △50㎡ 13실 △53㎡ 27실 △54㎡ 162실 △55㎡ 27실 △56㎡ 54실 △70㎡ 27실 △71㎡

2021-04-30 11:23
두 달만에 상승폭 커진 아파트값...강남구 전셋값은 45주만에 하락

전국 아파트값 상승폭이 약 두 달여 만에 다시 커졌다. 서울과 지방에선 지난주 상승세가 유지됐지만 경기와 인천 아파트값이 크게 오른 영향이다. 아파트 전세시장은 안정세를 보이고 있다. 강남구 전셋값은 45주 만에 하락 전환했다. 25일 한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면 이번주(3월22일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.24% 올랐다. 지난 1

2021-03-25 14:00
신고가 행진에 강남권 '나홀로 아파트'도 줄줄이 종부세 대상

서초 '삼호한숲'·강남 '매봉삼성'·'대림역삼' 등 공시가격 9억 돌파대출 규제 등 강화되자 나홀로아파트로 눈 돌려강남권 아파트, 학군·직장 등 입지도 장점으로 꼽혀 신고가 행진을 이어간 서울 강남권에 들어선 '나홀로 아파트' 중소형 면적도 올해 줄줄이 종합부동산세(종부세)를 내게 됐다. 좁은 땅을 활용해 1개 동으로 지은 나홀로 아파트는 시장에서

2021-03-18 17:18
아무리 규제해도…강남권 아파트 신고가 속출

정부의 부동산 규제가 집중된 서울 강남권에서 최고가를 경신하는 아파트 단지가 잇따르고 있다. 시중 유동자금이 풍부한 상황에서 주식 투자와 함께 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 집중하려는 수요가 강남권 집값을 끌어올리는 상황이다. 8일 국토교통부 실거래가에 따르면 강남구 도곡동 ‘타워팰리스3차’ 전용면적 163.7㎡형은 지난달 21일 33억 원에 팔리며 신고가

2021-01-08 10:11
힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'

서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 일대 아파트값 상승세가 가파르다. 정부가 지난 6월 이들 지역을 토지거래허가구역으로 묶었는데도 최고가를 경신하는 아파트 단지들이 적지 않다. 거래허가구역 지정 후 한동안 줄던 아파트 거래량도 최근 증가세로 돌아설 조짐까지 보인다. '규제 끝판왕'으로 불리는 토지거래허가제의 규제 약발이 다한 것 아니냐는 지적

2021-01-05 17:00
강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'

서울 강북권 아파트 중위 매매가격이 올 한해 2억 원 가까이 오른 것으로 나타났다. 시가 9억 원 초과 주택에 대한 강도 높은 대출 규제와 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 전세난에 수요자들이 강남권보다는 자금 부담이 덜한 강북 아파트 매수 행렬에 뛰어든 결과로 보인다. KB부동산의 12월 월간 주택가격 동향에 따르면 이달

2020-12-29 16:00

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