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전세대출 더 조인다…소득·기존 대출 따라 한도 축소

정부가 전세대출 조이기에 나선다. 1분기부터 세입자가 전세대출을 못 갚을 때 보증기관이 대신 갚아주는 비율을 100%에서 90%로 축소하고 하반기에는 소득 등 상환능력에 따라 보증 한도를 차등한다. 소득이 낮거나 기존 대출이 많으면 전세대출이 줄어들 수 있는 것이다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 올해 하반기부터 차주의 소득, 기존대출 등 상환능력

2025-02-09 10:38
“수도권 연접개발지침 적용 기준, 명확하게 고쳐야…운영 합리화 필요”

수도권 자연보전권역 내 연접개발제한제도 적용 기준을 명확하게 설정하고, 관련 기준의 유연한 적용을 검토하는 등 개선이 필요하다는 의견이 나왔다. 8일 국토연구원이 펴낸 ‘수도권 자연보전권역 내 연접개발제도 개선방안’ 보고서에 따르면 연접개발제한제도는 난개발 방지를 위해 개별 개발행위 허가 면적을 더해 일정 규모 이상 개발을 못 하도록 막는 것으로 20

2025-02-08 07:00
진현환 국토부 차관 “국토 도시 현안 해결 위한 과감한 전략 필요”

국토교통부는 진현환 1차관이 국토연구원과 정책연구협의회를 열고 국토·도시 및 부동산 분야의 주요 현안과 새로운 발전 전략에 대해 논의했다고 5일 밝혔다. 이날 세종시에서 열린 협의회에 참석한 진 차관은 “올해는 국토종합계획 수정이 이뤄지는 중요한 시기인 만큼 국토연에서 저출생·지방소멸·저성장과 같은 대한민국 국토 공간을 둘러싼 위기를 극복하기 위한 새

2025-02-05 17:10
7월 스트레스 DSR 3단계 온다… 실수요자 내 집 마련 ‘빨간불’

정부의 강력한 대출 규제가 올해에도 지속될 것으로 보인다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하기 위해 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 본격적으로 시행할 계획이기 때문이다. 31일 한국부동산원에 따르면 스트레스 DSR 2단계가 시행된 지난해 9월 이후 3개월간 전국 아파트 거래량은 11만8675건을 기록했다. 시행 직전인 6~8월(1

2025-01-31 10:52
미분양 속출하는 지방 부동산 시장… 특공 ‘0명’ 아파트도

고금리와 분양가 상승 영향으로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심화하며 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나고 있다. 1분기 지방 분양물량까지 늘어날 것으로 보이면서 공급 과잉이 미분양 증가로 이어질 수 있다는 지적이 제기된다. 30일 부동산 분석업체 ‘부동산인포’에 따르면 지난해 지방광역시 1순위 청약자 수는 9만3752명으로 집계됐다. 2022년에는

2025-01-30 07:00
지방에 투자하면 현금 돌려주는 한국판 '인플레이션감축법' 필요

중소도시 지원을 위해 기업이 비수도권에 투자하면 투자세액공제를 현금으로 환급하는 한국판 인플레이션감축법(IRA) 도입이 필요하다는 주장이 제기됐다. 28일 국토연구원 국토정책 브리프 '지방소멸 대응을 위한 지방 산업구조 전환 전략' 보고서에 따르면 산업 및 인구 위기에 직면한 비수도권의 지방소멸 대응을 위한 지역 산업구조 전환 필요성이 증가하고 있다.

2025-01-28 12:00
국토부 “1기 신도시 등 전국 노후계획도시 정비 사업 차질 없이 추진”

국토교통부는 노후계획도시 정비 지원기구 점검회의를 개최하고 올해 정비사업 추진계획 등을 점검했다고 16일 밝혔다. 전날 정부세종청사에서 열린 이번 회의는 이상주 국토도시실장 주재로 지원기구 7개 기관(한국토지주택공사, 주택도시보증공사, 한국부동산원, 한국국토정보공사, 국토연구원, 한국교통연구원, 한국법제연구원) 본부장급이 참석했다. 이번 점검회의에서

2025-01-16 06:00
수도권 주택시장 한파 지속… 대출 ‘조이기’에 매매수요 팍 식었다

강력한 대출 규제로 숨 고르기에 들어간 수도권 주택 매매시장이 거래량 감소와 매수 관망세로 하락 압박을 견디고 있다. 15일 국토연구원에 따르면 지난해 12월 전국 부동산시장 소비심리지수는 96.5로 전월(98.5) 대비 2.0포인트(p) 하락했다. 수도권(97.6)은 2.2포인트, 비수도권(95.3)은 1.7포인트 만큼 내리며 보합국면을 유지했다.

2025-01-15 10:36
전세자금대출보증 1% 늘면 전셋값 2% 넘게 오른다… “주거비 확대 우려”

전세자금대출보증을 받는 이들이 많아질수록 전셋값이 상승할 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 전셋값 상승은 결국 주거비 부담으로 연결될 수 있어 보증제도의 개선이 필요하다는 의견이 제기된다. 24일 국토연구원에 따르면 10월 기준 전국 평균 전세보증금은 2억3000만 원, 수도권은 3억3000만 원이다. 올해 5분위의 순 자산은 2억 원이다. 순 자산 상위

2024-12-24 10:40
내년 공급 일정 어쩌나…셈법 복잡한 건설업계

내년 공급 계획 짜기에 돌입한 대형건설사들의 고민이 깊어지고 있다. 올해 하반기 고강도 대출규제로 주택 매수 심리가 위축된 가운데 탄핵 등 정치적 불확실성이 또 다른 변수로 떠오른 영향이다. 23일 부동산 R114에 따르면 2025년 1월 전국의 분양 예정 물량은 총 3750가구로, 올해 1월(8608가구) 대비 56.4% 줄어들 전망이다. 지역별로는

2024-12-23 16:28
문화선도 산단 3곳 선정해 사업 패키지 지원…성공모델 만든다

정부가 내년 문화선도 산업단지 3개소를 선정해 범부처 사업 패키지를 지원, 성공모델을 만든다. 산업통상자원부와 국토교통부, 문화체육관광부는 2025년 '문화선도 산업단지' 3개소를 선정하기 위한 통합공모를 내년 2월 20일까지 진행한다고 23일 밝혔다. 이번 공모는 9월 범부처 합동으로 발표한 '문화를 담은 산업단지 조성계획'의 후속 조치로 준공·운영

2024-12-23 11:00
“탄핵 정국, 주택시장 장기 침체 불러올 것… 유동성 지원책 나와야”

탄핵 정국으로 부동산 시장이 요동치는 가운데 환율 상승과 유동성 위축 등이 주택 거래량과 가격에 큰 영향을 미칠 수 있다는 분석이 나왔다. 14일 국회정무위원회 소속 김현정 의원(더불어민주당·평택시병)이 국토연구원으로부터 제출받은 자료에 따르면 탄핵 정국 장기화 시 부동산 시장에 직접적인 영향을 끼칠 가능성이 커지는 것으로 나타났다. 박근혜 전 대통령

2024-12-18 11:41
찬바람 부는 수도권 주택시장… 대출규제에 매매심리 팍 꺾였다

스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 강력한 주택담보대출 규제로 수도권 주택 매매시장이 숨 고르기에 들어갔다. 16일 국토연구원에 따르면 지난달 전국 부동산시장 소비심리지수는 103.4로 전월(107.6) 대비 4.9포인트(p) 하락했다. 수도권(99.8)은 5.7포인트, 비수도권(97.0)은 4.0포인트 만큼 내리며 보합국면을 유지했다.

2024-12-16 11:12
“수익형 민간투자사업, 시행협약 체결 전에도 ‘GDP 디플레이터’ 활용해야”

최근 건설 원자잿값 급등으로 공사비 인상과 공사 지연 사태가 계속되는 가운데 수익형 민간투자사업 시행협약 체결 전이라도 건설투자 GDP 디플레이터를 활용해 공사비를 보정하는 방안이 필요하다는 의견이 나왔다. 14일 국토연구원이 최근 펴낸 국토정책 브리프 ‘수익형 민간투자사업의 물가변동 위험 분석 및 정책방안’에 따르면 수익형 민간투자사업은 사업 준비에

2024-12-14 07:00
집값 비싸 애 안 낳는 한국… 특례대출·천원주택 등 주거 정책 쏟아진다

정부가 ‘저출산 해소’를 국가적 과제로 설정한 가운데 결혼·출생 장려를 위한 각종 정책이 쏟아지고 있다. 혼인율과 출생률을 올리는 데에 실질적인 도움을 줄 수 있지만, 부채 급증이나 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 등이 단기간에 급증할 수 있다는 우려도 제기된다. 10일 국토교통부에 따르면 지난달 개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 서울 서초 서리풀지구

2024-12-10 17:37
중소 건설업체 해외진출, 미수금이 발목… 10곳 중 7곳 “못 받을까 걱정”

정부가 ‘팀코리아’를 중심으로 올해 해외건설 수주 목표로 400억 달러를 내세운 가운데, 대기업뿐 아니라 중소·중견 건설업체의 참여 비중을 늘려야 한다는 의견이 제시됐다. 9일 국토연구원이 210개 중소·중견 건설업체 대상으로 설문 조사한 결과 응답 업체의 89.0%가 해외시장 진출 경험이 있다고 답했다. 수주실적이 없는 업체는 ‘인력 부족’과 ‘정보

2024-12-09 09:00
롯데건설, 4회 연속 국토부 '우수 부동산서비스사업자 인증' 취득

롯데건설은 국토교통부장관이 인증하는 ‘우수 부동산서비스사업자 인증’ 심사에서 4회 연속 인증을 취득했다고 2일 밝혔다. 우수 부동산서비스사업자 인증은 부동산 임대, 개발, 관리, 중개, 평가, 자문 등 부동산 관련 서비스를 연계하여 체계적인 서비스를 제공하는 우수 사업자에게 국토연구원의 심사를 통해 국토교통부 장관이 인증을 부여하는 제도다. 롯데건설

2024-12-02 09:44
권익위-국토연, 지역 현안 분석 모델 제시

국민권익위원회는 20일 국토연구원과 공동 연구한 민원빅데이터 분석 연구 결과를 발표했다. 권익위는 이번 연구 목적에 대해 양 기관의 민원 데이터와 국토정보 플랫폼 내 공간·지리 정보를 융·복합해 현행 민원지도의 한계를 분석하고 정책활용도를 제고하는 것이었다고 밝혔다. 권익위는 특히 이번 연구에서 민원 중 가장 많은 비중을 차지하는 교통 분야 중 불법

2024-11-20 11:00
상경투자 비중도, 법인 매수도 ‘꽁꽁’…서울 부동산 온기는 언제쯤?

서울 부동산 시장의 바로미터 격인 상경 투자자 매수 비중과 법인 매수량이 지난달을 기점으로 모두 연내 최저 수준으로 쪼그라들었다. 9월 이후 강화된 대출 규제와 서울 집값 단기 급등 이후 추가 상승에 대한 불확실성이 커지자 서울 부동산 투자 수요가 급감한 것으로 풀이된다. 19일 법인 등기정보광장 통계 분석 결과 서울 집합건물(아파트·다세대·오피스텔)

2024-11-19 07:00
‘숨고르기’ 들어간 전국 매매·전세시장… “고강도 대출규제 영향”

정책 모기지와 제2금융권 대출 제한 등 고강도 규제가 시행되며 수도권 아파트 중심으로 매매시장 관망세가 짙어지고 있다. 전세 수요자들의 주요 자금줄도 막히면서 이 같은 흐름이 전세 시장으로 확대될 전망이다. 18일 국토연구원에 따르면 지난달 전국 부동산시장 소비심리지수는 103.4로 전월(107.6) 대비 4.2포인트(p) 하락했다. 수도권(105.5)

2024-11-18 11:00

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