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전셋값 무섭게 오른다… ‘공급 절벽’에 전세가율도 최고치

아파트 매맷값은 떨어지고 전셋값은 오르면서 전세가율(매매 대비 전셋값 비율)도 우상향 곡선을 그리고 있다. 대출 규제로 시작된 매매시장 위축이 전세 시장에도 긴장감을 주는 모습이다. 8일 KB국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.0%를 기록했다. 이는 국민은행이 2022년 11월 전면적으로 시세 조사 표본을 확대 개편한 이후 최고치다.

2025-02-08 06:00
“이럴 바엔 내 집 사자”…전세가율 높은 지방 분양단지 '관심'

전세가율 상승으로 지방에서 내 집 마련에 나서는 주택 수요자가 늘고 있다. 높아진 전세가를 부담할 바에 차라리 집을 구매하는 것이 더 합리적이라는 판단이 작용된 것으로 풀이된다. 31일 통계청에 따르면 올해 10월 기준 전국 아파트 평균 전세가율은 67.6%로 최근 1년간 매달 상승하며 전년 대비 1.3%p(포인트) 상승했다. 지방의 경우 올해 1

2024-12-31 10:52
수도권 국평 4억 원대…HL디앤아이한라, ‘용인 둔전역 에피트’ 잔여가구 선착순 계약

HL디앤아이한라는 ‘용인 둔전역 에피트’ 일부 잔여분에 대한 선착순 동호 지정 계약을 진행한다고 4일 밝혔다. 용인 둔전역 에피트는 HL디앤아이한라가 아파트 브랜드를 ‘한라 비발디’에서 ‘에피트’로 바꿔 용인에서 처음으로 분양한 단지다. 일부 가구를 제외하고 전 평형 순위 내 마감을 기록했다. 이번 일부 미계약 잔여분에 대한 선착순 동호 지정 분양에

2024-10-04 10:36
부동산 STO 플랫폼 소유, 신도림 핀포인트타워 3호 공모 시작

부동산 토큰증권 플랫폼 ‘소유’를 운영하는 루센트블록이 업계 최초로 두 자릿수인 10호 부동산 ‘신도림 핀포인트타워 3호’ 공모를 시작한다고 18일 밝혔다. 공모 청약 기간은 이날부터 내달 2일까지로 전체 공모 금액은 14억1000만 원이다. 소유 10호 부동산은 지하 5~지상 30층 규모의 복합 건물 ‘신도림 푸르지오’의 업무용 빌딩으로 해당 건물

2024-07-18 10:05
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

고금리 지속에 매매시장 전세전환다세대등 非아파트 수요 촉진하고세입자 보호 서민주거안정 꾀해야 지난해 하반기부터 서울·수도권 지역의 전세가가 가파르게 상승하고 있다. 작년 7월부터 올해 5월까지 아파트 전세가격은 수도권은 3.6%, 서울은 4.6%, 서울 강남지역 11구는 5.5% 상승하였다. 전세 사기로 빌라 등 비아파트에 대한 보증금 미반환 우려가 이들

2024-06-20 05:10
부동산 STO 플랫폼 소유, 성수동 소재 9호 부동산 공모 완판

부동산 토큰증권 플랫폼 ‘소유’ 운영사인 루센트블록은 9호 부동산 ‘성수 코오롱타워’가 완판됐다고 8일 밝혔다. 공모 총액은 17억6000만 원이다. 소유 9호는 7, 8호에 이어 견고한 오피스 수요를 반영해 선정한 자산으로 성수동에 있다. 연 5% 고정 배당이라는 안정적인 수익 창출이 가능하고, 인근 건물 매매가 대비 20% 낮은 공모가로 추후 매각

2024-05-08 09:37
서울 빌라 전세사기 ‘여진’ 지속…전세거래량 줄고, 임의경매 늘었다

서울 빌라(다세대ㆍ연립주택) 역전세와 전세사기 우려가 이어지면서 전세 거래가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 반면, 전세금 미반환 사례는 계속되면서 임의경매 건수는 증가세가 계속되고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 서울 빌라 전세 거래량은 올해 1분기(3월 31일 계약일 집계 기준) 1만4594건으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기

2024-04-03 10:02
소유, 부동산 조각투자 9호 공모 ‘성수 코오롱타워’ 공개

국내 1위 부동산 조각투자 서비스 ‘소유’를 운영하는 루센트블록은 9호 부동산인 ‘성수 코오롱타워’를 28일 공개했다. 4월 중순 공모 예정이며, 전체 공모 금액은 17억 6000만 원이다. ‘성수 코오롱타워’는 제2의 강남, 제2의 판교로 불리는 성수동 중심 권역에 있다. 서울시 주요 지역을 순회하는 2호선 성수역과 뚝섬역, 서울과 수도권을 이어주는

2024-03-28 15:17
부동산 토큰증권 플랫폼 소유, ‘신도림 핀포인트타워 2호’ 공모

공모 금액 21.3억 원…20일부터 3월 8일까지 진행 조기 완판한 7호 ‘신도림 핀포인트타워’ 이은 후속 부동산 토큰증권 플랫폼 ‘소유’를 운영하는 루센트블록이 8호 부동산인 ‘신도림 핀포인트타워 2호’를 공개했다. 공모 청약 기간은 20일부터 내달 8일까지로, 전체 공모 금액은 21억3000만 원이다. 소유 8호는 지난해 청약 공개 후 2시간 4

2024-02-20 09:47
전국 전세가율 10개월 만에 최고치…전셋값 오르고 매매가 하락

아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 상승하고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은 66.8%로 지난해 2월(66.9%) 이후 10개월 만에 최고치를 기록했다. 전국 아파트 중위 전세가율도 66.9%로 지난해 2월(67.0%) 이후 가장 높았다. 전국 아파트 평균 전세가율은 지난 2018년 1월 75

2024-02-11 10:27
'전세사기 여파'…서울 빌라 전세가율 1년 새 80%→60%대로

서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 1년 만에 80% 수준에서 60%대로 떨어졌다. 전세 사기 여파로 전세 기피 경향이 강해진 데다 전세보증금 반환보증보험 가입 요건이 강화된 영향으로 풀이된다. 21일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 작년 12월 서울지역 연립·다세대(빌리)의 전세가율은 평균 68.5%다. 1년 전인 2022년

2024-01-21 09:08
전국 아파트값 23주 만에 하락 전환…서울도 '보합' 턱걸이

전국 아파트 매매가가 23주 만에 하락 전환됐다. 서울 아파트값도 상승세가 둔화가 이어지면서 반년만에 ‘보합’(0.0%)을 기록했다. 반면, 전셋값은 매매가 약세 영향으로 소폭 하락했지만, 매매가 대비 강세를 지속하는 모습이다. 30일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 11월 넷째 주(27일 기준) 전국 아파트값은 지난주보다 0.01

2023-11-30 14:00
서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나

서울 아파트 전세 시장이 다시 반등하고 있다. 전셋값이 매맷값보다 빠르게 오르면서 전세가율도 상승하는 추세다. 이에 강남 3구 등 일부 지역에서는 전세를 끼고 아파트를 매입하는 이른바 ‘갭투자’도 늘어나는 것으로 나타났다. 올해 초 전셋값 하락으로 인한 역전세 우려가 이제는 갭투자 등 시장 과열 우려로 번지는 게 아니냐는 목소리도 나온다. 11일 KB

2023-09-11 17:07
구로구, 이달부터 ‘전세피해지원센터’ 운영

서울 구로구가 전세 사기 피해자 지원을 위한 대책을 펼치고, 전세피해지원센터를 이달부터 운영한다고 7일 밝혔다. 이번 대책은 건축왕 전세 사기 피해가 전국으로 확산하고 있는 가운데, 같은 유형의 피해가 구에서 발생하는 것을 방지하기 위한 예방대책에 초점을 맞추고 있다. 구는 지난해 1월 이후 인허가된 신축건물 현황 및 부동산거래신고시스템(RTMS)상

2023-06-07 10:38
[단독] LH도 전세임대 보증보험 가입 기준, HUG 수준으로 강화한다…다음 달 새 기준 발표

앞으로 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 전세임대의 가입 기준이 높아진다. 최근 도시주택보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 기준이 높아지면서 일부 집주인들을 중심으로 LH 전세임대를 악용하는 사례가 나오자 이를 방지하고, 전세금 미반환 보증사고를 줄이기 위해서다. 25일 본지 취재 결과 LH는 전세임대 보증보험 가입 기준을 HUG 수준으로 높

2023-05-25 15:45
오늘부터 HUG 전세보증 기준 강화…공시가 126%까지만 가입

이달부터 전세보증금이 집값의 90% 이하인 경우만 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있다. 전세보증금과 집값이 같은 주택까지 가입 가능하다는 점을 악용해 전세사기를 벌이는 것을 막으려는 조치다. 1일 HUG는 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다

2023-05-01 08:57
성동구, ‘전세 사기’ 예방 위해 상담소 개소부터 전문가 특강 개최

서울 성동구는 급증하는 전세 사기 예방과 임차인들의 불안감 해소를 위해 주거복지상담소를 운영하고, 이와 관련한 전문가 특강도 개최한다고 7일 밝혔다. 우선 3월부터 주택 임대차 관련 법률상담과 주거 취약계층을 위한 주거복지상담소를 신규로 운영한다. 법률상담소는 성동구 소재 주택의 임차인이라면 누구나 신청 가능하며, 깡통전세, 전세 사기 등 주택 임대차

2023-03-07 16:42
불법 공인중개사무소 퇴출 총력…서울시, 전수조사 나선다

서울시가 전세사기에 가담한 공인중개사무소를 색출하기 위한 대대적 전수조사를 시행한다. 서울시는 국토교통부, 공인중개사협회와 함께 의심 중개업소에 대해 현장 조사에 나선다고 8일 밝혔다. 불법 사례 발견 시 등록된 부동산중개사무소 등록취소 및 자격취소 등 무관용 원칙으로 강경하게 대응할 방침이다. 이번 점검 대상은 매매가 대비 전세가격이 높은 지역의 신

2023-02-08 11:15
[일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”

원희룡 국토교통부 장관이 이른바 ‘빌라왕’ 전세 사기 사건 피해자에게 사과하고 전세 사기 근절을 선언했다. 원 장관은 22일 서울 전경련회관에서 열린 ‘전세보증금 피해임차인 피해자 설명회’에 참석해 “앞으로 빌라왕 등 전세 사기 가해자 단속과 함께 여기에 관련된 공인중개사와 건축업자도 함께 뿌리 뽑도록 단속체계를 강화할 것”이라고 말했다. 빌라왕 전

2022-12-22 17:23
[종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축

깡통전세 발생 위험지역 현황피해지원센터 상담사례 등 공유국토부, 지역별 전세가율과 함께전세보증금 반환보증 사고 통계경매 낙찰가율 등 주기적 제공 정부와 서울시가 최근 사회적 이슈로 떠오른 ‘깡통전세’ 피해를 줄이기 위해 협력체계를 구축한다. 시 차원에서 운영할 대응방안을 마련하고 정부는 지역별 전세가율을 공개하는 동시에 범죄에 대한 단속과 처벌을 강화한다

2022-09-14 17:29

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