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“후분양 장점 알지만”…수요자는 잔금 부담, 시공사는 미분양 우려에 ‘절레’

최근 준공 1년 미만을 남기고 분양에 나서는 후분양 단지가 눈에 띄게 늘었다. 시공사와 수요자 모두에게 장점이 있지만, 촉박한 잔금 기간이 걸림돌로 작용하는 탓에 분양 시장 주류로 자리 잡긴 힘들 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 이날 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(방배6구역 재개발)의 당첨자 발표가 진행된다. 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 볼

2025-02-12 06:00
뜨거운 '강남 3구' 재건축…신고가 행진 이어진다

부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 단지에서는 연일 신고가 소식이 들리고 있다. 시장 대기 수요가 높은 만큼 가격 상승세가 이어질 것이란 예상이다. 1일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용면적 113㎡는 지난달 38억8000만 원에 신고가 거래됐다. 지난해 6월 동일 타입이

2025-02-01 07:00
'로또 청약' 잡자…지난해 1순위 청약통장 5개 중 2개는 서울에

지난해 1순위 청약통장 5개 가운데 2개는 서울에서 사용된 것으로 나타났다. 이른바 '로또 청약' 아파트를 차지하기 위해 많은 사람이 몰린 영향이다. 청약 경쟁이 치열해지면서 평균 당첨 가점과 최저 가점도 10년 이내에 가장 높은 수준으로 치솟았다. 30일 부동산R114에 따르면 지난해 1순위 청약 접수 건수는 총 150만8001건이다. 이 중 40%

2025-01-30 11:23
반포 더블역세권에 20억 시세차익…래미안 트리니원 [올해 서울 주요 분양단지 ②]

서울 서초구 반포동 반포1단지 3주구 재건축을 통해 공급되는 ‘래미안 트리니원’이 분양을 앞두고 있다. 지하철 9호선 구반포역과 4호선 동작역이 가까운 더블 역세권인 데다 분양가 상한제 적용으로 최대 20억 원가량의 시세차익이 기대돼 관심이 쏠린다. 26일 분양업계에 따르면 래미안 트리니원은 연내 분양을 준비 중이다. 시공사는 삼성물산으로 최고 35층

2025-01-26 07:00
청약시장 최고 인기 브랜드 '래미안'…2위는 '힐스테이트'·'e편한세상'이 아니네?

지난해 청약시장에서 삼성물산의 '래미안' 아파트를 차지하기 위한 경쟁이 가장 치열했다. 시공능력 평가와 마찬가지로 분양에서도 가장 높은 자리를 차지한 것이다. 하지만 시평에서 삼성물산의 뒤를 잇는 대우건설과 현대엔지니어링, 롯데건설은 상대적으로 높은 인기를 누리지 못했다. 23일 본지가 부동산R114에 의뢰해 받은 지난해 신규 분양 단지의 청약 경쟁률

2025-01-23 15:12
“억대가 웬 말” 조합장 성과급 잔치에 조합 ‘발칵’…논란에도 관련 규정 無

수도권 정비사업지 곳곳에서 조합장 등 조합 임원에게 거액의 성과급 지급을 추진해 내홍의 원인이 되고 있다. 사업 성공에 대한 대가라는 의견과 과도하다는 주장이 부딪치지만, 소송 외 해결 방법이 없는 상황이다. 16일 도시정비업계에 따르면 수원지방법원은 지난해 12월 경기 수원시 팔달10구역 재개발(수원센트럴아이파크자이) 조합에 총회결의 효력정지 판결을

2025-01-16 16:37
국민평형 분양가, 1년 새 9000만 원 올라…가격 경쟁력 갖춘 단지 '쏠림' 심화

분양가 상승세가 지속 중인 가운데 국민평형(전용 84㎡형)으로 환산하면 1년 만에 분양가 9010만 원 올랐다는 조사 결과가 나왔다. 24일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2065만 원으로 지난해 평균 분양가(1800만 원)보다 265만 원 상승했다. 34평으로 환산하면 9010만 원 올랐다. 이와

2024-12-24 10:42
올해 아파트 당첨, 최소 51점은 넘어야 ‘안심’…서울은 63점 ‘고공행진’

올해 아파트 청약 경쟁이 점점 더 치열해지면서 새 아파트에 당첨되기 위해서는 50점 이상 높은 가점이 필요한 것으로 나타났다. 20일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 2020~2024년 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과 올해 전국 민간 분양아파트 당첨 가점 커트라인(하한선)은 평균 50.9점으로 조사됐다. 이는 최근 5년 중 가장 높은 점수다.

2024-12-20 09:19
"또 올랐네"…분양가 부담에 소형 아파트 찾는 사람 늘었다

올해 청약시장에서 소형 아파트에 대한 수요가 확대되고 있다. 연일 치솟는 분양가에 대한 부담 탓에 집의 크기를 줄이는 사람들이 많아졌기 때문으로 풀이된다. 4인 미만의 가족이 늘어난 것도 배경이다. 4일 부동산R114에 따르면 올해 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 평균 청약경쟁률은 30.6대 1(1~11월 둘째 주 기준)을 기록했다. 같은 기간

2024-12-04 14:42
역세권보다 '초역세권'…시세·프리미엄 훨씬 낫네

부동산 시장에서 역세권은 전통적인 흥행 키워드로 손꼽혀 왔다. 최근에는 한발 더 나아가 역세권의 가치를 뛰어넘는 ‘초역세권’ 단지가 강세를 보이고 있다. 초역세권 단지는 도보 3분 이내면 역과 중심 상권을 누릴 수 있어 희소가치가 더욱 높고, 시세에도 긍정적인 영향을 미친다는 분석이다. 20일 부동산 업계에 따르면 역세권과 초역세권 단지의 선호도 차이

2024-11-20 13:35
강남서 또 ‘만점’ 통장 등장…‘디에이치 대치 에델루이’, 최저 가점도 74점

서울 강남구 '디에이치 대치 에델루이' 청약에서 만점 통장이 등장했다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 디에이치 대치 에델루이 전용면적 94㎡T형의 최고 당첨가점은 84점 만점이었다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 등으로 산정하는데, 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이

2024-10-18 10:43
실수요·투자수요 쏠리는 ‘분상제’ 아파트…분양 예정 단지 어디?

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 청약 경쟁률이 치솟고 있다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 강남 입성이 가능해 수요자와 투자자 모두의 주목을 받고 있기 때문이다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해(1~9월) 서울 강남 3구에서 공급된 총 5개 단지, 1065가구(일반공급) 청약에 총 27만3704명이 신청해 1

2024-10-04 11:56
올해 ㎡당 분양가 2000만 원 이상 단지 5곳…포제스 한강 1위

아파트 분양가 급등에 올해 ㎡당 평균 분양가가 2000만 원을 넘는 단지가 5곳에 이르는 것으로 나타났다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원으로부터 받은 '2020년 이후 연도별 평당 분양가 상위 20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4166만 원

2024-09-30 15:42
[데스크 시각] ‘분양가상한제’ 이젠 놓아 주자

당첨되면 ‘로또’에 시장 투기판화낮은 분양가…건설사는 공급 ‘주저’도입 취지 못 살리고 부작용만 커 당첨만 되면 ‘20억 원’ 돈방석. 로또 복권 얘기가 아니라 청약시장의 단면을 보여주는 사례다. 지난 달 청약시장을 달군 반포 래미안 원펜타스 청약은 ‘20억 원 로또’라는 타이틀 아래 무려 10만 명이 청약에 나서며 성황을 이뤘다. 비슷한 시기 진행된

2024-09-29 18:35
청담 르엘 1순위 청약, 평균 667대 1…올해 강남권 최고 경쟁률

서울 강남구 청담동에 세워지는 '청담 르엘' 아파트에 5만여명의 청약자가 몰렸다. 올해 강남권에 공급된 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청담 르엘 일반공급 1순위 청약을 접수한 결과 85가구 모집에 총 5만6717명이 접수해 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이로써 지난 7월 공급된 반포동 '래미안

2024-09-20 20:49
'로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'

서울 강남권 분양 단지의 청약 경쟁이 날이 갈수록 치열해지고 있다. 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급되면서 이른바 ‘로또 아파트’라는 인식이 확산하고 있기 때문이다 . 20일 한국부동산원 청약홈 자료를 살펴본 결과 올해 1~8월 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에서 분양한 단지는 총 4곳으로, 일반공급 980가구 모집에 총

2024-09-20 09:46
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

서울 아파트 가격이 주요 지역을 중심으로 가파른 상승세를 보이는 가운데 신축 단지 공급 가뭄이 예상되면서 보류지 몸값이 높아지고 있다. 13일 부동산업계에 따르면 지난달 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 조합은 보류지 3가구 매각을 공고했다. △59㎡(이하 전용면적) 35억 원 △107㎡ 58억 원 △155㎡ 80억 원으로 책정됐다. 당초 분양가는

2024-09-13 07:00
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

서울 여름 분양 시장이 뜨겁게 달아올랐다. 분양가와 서울 아파트 매매가 오름세가 이어지는 데다 공급 우려가 잦아들지 않은 영향으로 풀이된다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7·8월 서울에서 총 8개 단지 1775가구가 일반분양(특별공급 제외)한 결과 1순위 청약통장 23만8732건이 접수돼 평균 134.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 같은 기

2024-09-09 09:28
부부가 각방을? '차세대 평면' 도입 속도 내는 건설사들...복안은?

건설업계가 입주민이 원하는 방식대로 아파트 구조를 바꿀 수 있는 가변형 평면을 잇달아 출시하고 있다. 소비자들의 생활방식 다변화에 따른 다양한 요구를 충족하는 것과 동시에 도시정비사업 시장에서 경쟁력을 확보하기 위한 행보로 풀이된다. 장기적으로 리모델링 시장에서도 우위를 가져갈 수 있다는 게 전문가의 평가다. 4일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 최근

2024-09-04 15:48
골프연습장은 기본 수영장·영화관은 있어야…아파트 커뮤니티 차별화 전쟁

아파트 커뮤니티 차별화 경쟁이 치열해지고 있다. 아파트 가치를 판가름하는 핵심 요소로 떠오르면서 분양 성적에도 영향을 미치기 때문이다. 31일 부동산업계에 따르면 지난달 청약을 진행한 서울 서초구 '래미안 원펜타스'는 총 641가구 규모에도 불구하고 대규모 커뮤니티를 도입했다. 수영장과 피트니스센터, 스카이브릿지, 사우나, 골프연습장 등 2000가구

2024-08-31 07:00

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