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내년 보유세 반포 ‘아리팍’ 21%·마포 ‘마래푸’ 15% 더 낸다…지방은 감소 전망 [종합]

내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률)이 2020년 수준으로 3년 연속 동결됐다. 다만 올해 강남권 아파트값이 대폭 오른 만큼 서울 강남 아파트 소유자의 보유세는 올해보다 20∼30% 오를 전망이다. 집값이 하락한 지방 아파트 소유자의 보유세 부담은 줄어들 것으로 보인다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가 지

2024-11-19 17:56
“신축 못 잃어” 서울 입주 ‘5년 내’ 아파트, 구축보다 1.4배 비싸

요즘 부동산 시장에서 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축 아파트 선호)이라는 신조어가 생길 정도로 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높다. 공사비 인상 등의 영향으로 분양가가 꾸준히 오를 것으로 예상되며 신축 선호 현상은 당분간 이어질 전망이다. 11일 프롭테크 업체 ‘직방’이 ‘직방시세’를 기준으로 조사한 결과 전국 입주 5년 이내 아파트 3.3㎡당 매매가

2024-11-11 09:54
“20년 만의 잠실 신축” 잠실 래미안아이파크 분양 나선다…5억 로또 기대감에 '들썩'

잠실에서 20년 만에 공급되는 새 아파트 ‘잠실 래미안아이파크’가 분양 시장에 출사표를 던진다. 18일 업계에 따르면 삼성물산과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 오는 21일 특별공급을 시작으로 ‘잠실 래미안아이파크’의 본격 분양에 나선다. 18일 견본주택을 개관한 이 아파트는 잠실 진주아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지다. 지하 4층~지상 3

2024-10-21 10:13
NH투자증권 "잠실 아파트, 국제교류복합지구 개발 때 장기간 호재"

NH투자증권은 '잠실 아파트 심층분석_잠실권역 단지별 현황 및 전망' 보고서를 출간했다고 20일 밝혔다. 해당 보고서는 잠실동, 신천동의 아파트 단지 현황과 가격, 거래량을 점검하고 공급과 지역 이슈 분석을 통해 전망을 담은 보고서이다. 잠실 권역은 법정동 잠실동, 신천동을 이르며, 강남구 삼성동·대치동과 접해 있고 학군, 교통, 인프라가 좋고,

2024-08-20 14:52
5년째 토허제 묶인 '잠삼대청' 지역민 '한숨'…전문가 의견은 분분

"거래만 줄고 가격 영향 없어 해지 바람직"반대로 "투기 방지 위해 유지 필요" 견해도 '잠삼대청(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동)'의 토지거래허가구역 지정이 다시 한번 연장됐다. 이들 지역 내에서는 실망스럽단 분위기가 감지된다. 전문가 의견은 엇갈린다. 한쪽에선 현대자동차그룹 GBC 개발 등 굵직한 이슈가 안정되기 전까지 토지거래허가구역으로

2024-06-16 15:13
송파 잠실주공5단지, 최고 70층ㆍ6491가구 매머드급 대단지로 재건축

서울 송파구 대장주로 꼽히는 잠실주공5단지가 최고 70층 높이의 초고층 대단지로 재탄생한다. 서울시는 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. 잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업(패스트트

2024-04-03 16:26
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

지난해 서울 지역별 아파트값 격차가 심화한 것으로 나타났다. 중저가 단지 밀집 지역인 ‘노도강(노원·도봉·강북)’과 ‘금관구(금천·관악·구로)’ 일대 집값이 서울 평균 아파트값 변동률보다 두 배 이상 하락하면서 강남 등 핵심지역과 가격 격차가 확대됐다. 11일 부동산R114가 2023년 서울 아파트값 변동률을 조사한 결과, 2022년 말 대비 2023

2024-01-11 09:54
올해 서울 아파트 시총 순위는? ‘잠실’ 집값 회복에 강세…‘헬리오’ 부동의 1위

올해 서울 아파트값이 반등에 성공하면서 서울 내 대형 단지를 중심으로 시가총액이 10%가량 늘어난 것으로 나타났다. 특히, 송파구 잠실동 일대 단지의 강세가 도드라졌다. 반면 서초구 일대 단지는 지난해 말과 비교해 집값 회복세가 더디게 나타나면서 순위가 꺾였다. 29일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘리치고’ 통계를 분석한 결과 올해 서울에선 송파구 대형 단

2023-12-29 07:00
재초환 완화 국회 통과 ‘안갯속’…재건축 몸값은 ‘뚝뚝’

부동산 현안 법안 논의가 제자리걸음을 반복하면서 재건축 단지 집값에 악영향을 미치고 있다. 여야는 국회에서 재건축 초과이익 환수 부담금 완화안(재초환 개정안)과 분양가상한제 주택 실거주 의무 폐지법(실거주의무 폐지법) 등 부동산 시장에 직접 영향을 주는 법안을 논의 테이블에 올렸지만, 이견만 확인하고 돌아섰다. 이들은 합의를 이어가겠다는 태도지만, 남은

2023-11-23 15:46
내년 공시가 현실화율 적용시 서울 ‘오르고’ 지방 ‘내린다’

정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 하면서 서울을 비롯해 집값이 회복세를 보인 지역의 보유세는 오를 것으로 전망된다. 서울 아파트값은 지난해 하락분을 상당 부분 회복하며 오른 곳이 많아 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반면 전세사기 여파에 따른 수요의 감소로 가격 상승 폭

2023-11-21 19:51
‘우르르’ 조합원 운집 사라질까…정비사업 전자의결 제도화 ‘착수’

재건축·재개발조합 등의 정비사업 총회 의결을 온라인 등 비대면 방식 개최도 허용하는 관련법 개정안이 발의됐다. 2021년 코로나 19 유행 당시 집회가 어려운 특수한 상황을 고려해 재난 상황에 한정해 전자의결 방식을 허용했지만, 이후 집합 금지가 해제되면서 전자총회 개최 여부를 놓고 현장의 혼선이 이어졌다. 만약 이번 발의 법안이 국회 문턱을 넘어 정

2023-10-15 17:00
서울 집값 회복에 경매 시장도 ‘훈풍’…낙찰가율 80% 반년 만에 회복

서울 아파트값이 3주 연속 상승세를 기록한 가운데 선행지표 격인 경매시장에서도 훈풍이 감지된다. 9일 경매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘5월 경매동향보고서’에 따르면, 서울 아파트 낙찰률은 24.8%로 전월(19.0%) 보다 5.8%p 상승했다. 낙찰가율은 81.1%로 전달(76.5%) 대비 4.6%p 상승하면서 2022년 11월(83.6%)

2023-06-09 16:15
“잠실은 높이고, 반포는 낮추고”…아파트 층수도 ‘이익’ 따라 갈린다

서울서 ‘35층 룰’ 폐지 등 아파트 높이규제가 크게 완화한 가운데 층수 상향을 두고 주요 정비사업 조합 내에서 고민이 깊어지는 모양새다. 초고층 등 특화 설계를 적용하면 지역 내 랜드마크로써 입지가 굳혀질 수 있지만, 사업 기간이나 공사비가 증가할 수도 있기 때문이다. 18일 정비업계에 따르면 서울 송파구 잠실주공5단지는 현재 신속통합기획(신통기획)

2023-05-18 15:45
[공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?

올해 공시가격은 인천과 세종, 경기도 등 지난해 집값 급락 지역에서 큰 폭으로 하락했다. 이들 지역은 지난해 서울을 시작으로 집값 내림세가 전국으로 확산하자 신고가 대비 ‘반 토막’ 거래가 속출하면서 집값이 급락했다. 이 때문에 1년 만에 공시가격이 대폭 하락한 것으로 풀이된다. 지방에선 세종시와 대구, 대전이 20% 이상 떨어지면서 공시가격 하락률 상

2023-03-22 15:00
송파구에 무슨 일이?…재건축·대단지 덕에 ‘337일 만에 상승 전환’

서울 송파구 아파트값이 이번 주 서울 내 25개 자치구 가운데 유일하게 상승했다. 지난해 4월 4일 이후 337일 만의 반전이다. 송파구는 지난주 보합 수준의 낙폭에 이어 이번 주 상승 반전에 성공하면서 서울 집값을 견인하고 있다. 송파구는 지난달부터 9510가구 헬리오시티와 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등 대단지 거래량 증가와 재건축 대표

2023-03-09 17:30
서울 고가 아파트 손바뀜 늘었다…분위기 반전 기대감 ‘솔솔’

서울 아파트 매매시장이 침체일로에서 벗어날 조짐을 보이고 있다. 서울 전체 아파트값의 선행지표라 할 수 있는 핵심지 내 12억 원 이상 고가 아파트 거래량이 지난해 12월 반등한 것으로 확인됐다. 올 1월 역시 상승세를 이어갈 분위기다. 1일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템 통계를 분석한 결과 지난해 12월 기준 서울 내 12억 원 이상 고가 아파

2023-02-01 17:09
“고가주택 기준 올라도 지난해 거래는 중저가 위주”

고가주택 기준가격이 올라도 지난해 아파트는 중저가 위주로 거래된 것으로 나타났다. 16일 종합 프롭테크 기업 직방은 지난해 가격대별 아파트 거래량을 조사해 발표했다. 이 기간 아파트 거래시장은 금리 인상과 경기침체로 인해 수요가 감소하면서 역대 최저 거래량을 기록했다. 2021년 12월 양도세 비과세 고가주택 기준이 9억 원에서 12억 원으로 상향 조

2023-01-16 09:44
서울도 규제지역 본격 해제…노원은 ‘웃음’, 송파는 ‘울음’

평소에 조용하던 전화기가 규제 완화 소식 직후에 조금씩 울리기 시작했다. 급매 시세를 문의하는 전화를 받았다. 거래량이 일부에서 해소되지 않을까 생각한다.(노원구 상계동 M공인중개 관계자) 거래절벽 현상은 현재 어디나 다 똑같다. 어떤 기준으로 여전히 규제지역으로 남겨놨는지 이해할 수 없다.(송파구 잠실동 S공인중개 관계자) 5일 본지 취재결과 규제

2023-01-05 14:47
“규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락

정부가 재건축 정비사업 활성화를 위해 규제 완화를 계속해서 진행하고 있지만, 정작 아파트 매매시장은 움직이지 않고 있다. 오히려 서울에서는 주요 재건축 단지들에서 하락거래가 계속해서 이어지며 규제 해제를 무색하게 만드는 모양새다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 대표적인 재건축 단지로 꼽히는 잠실동 ‘잠실주공 5단지’ 전용면적 8

2023-01-01 14:04
올해 집값 약세에…서초‧송파 등 전국 핵심지 아파트 ‘우수수’

올해 전국 아파트값 약세가 이어지면서 서울 강남지역과 광교‧송도신도시 등 지역 핵심지역들을 중심으로 최근 일 년간 집값이 급락한 것으로 나타났다. 21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구(

2022-12-21 15:41

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