토지거래허가 검색결과

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“매매 꺾여도 전세는 여전”…토허제 열흘, 강남 전세 신고가 행진

서울 강남 3구와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정 후 열흘이 지난 가운데 규제 지역을 중심으로 전셋값 상승세가 확산하고 있다. 지난달 24일 규제 시행 이후 규제 지역 내 아파트 전세 계약 가운데선 신고가 계약이 발생하고 직전 거래 대비 상승한 수준의 전세 계약이 줄을 이었다. 전문가는 서울 입주 물량 급감과 토허제에 따른 전세 물건 축소 등으로

2025-04-03 06:00
국토부, ‘서울 아파트 이상 거래’ 합동조사 진행…“4월 신고분까지 추가 확인”

#. 매수인은 서울 A구 아파트를 15억 원에 매수했다. 매수인(딸, 사위)은 매도인(부친)과 특수관계인으로 매수인은 자기자금 4억 원과 매도인을 임차인으로 하는 신규 전세계약(임대보증금 11억 원)을 체결해 자금을 조달했다. 소명자료 징구 및 정밀조사 중으로 특수관계인 보증금 과다에 해당할 경우 국세청 통보할 예정이다. 국토교통부는 지난달 10일부터

2025-04-02 11:00
[데스크시각] 시장 혼란 키우는 ‘금융 자중지란’

오락가락 대출정책 은행만 덤터기상법 개정서도 금융위ㆍ금감원 대립치솟는 가계부채 관리 만전 기해야 2019년 5월 기자간담회 도중 갑자기 일어선 문무일 검찰총장은 양복 재킷을 벗어 한 손에 들고 흔들었다. 그는 “흔들리는 옷을 보는 게 아니라 흔드는 걸 시작하는 부분이 어딘지를 봐야 한다”고 했다. 당시 검경 수사권 조정과 관련해 원인은 정권의 시녀 노릇을

2025-04-02 05:00
“규제 피하자” 강남 3구 아파트 경매시장 후끈…반포 ‘아리팍’ 입찰에 20명 몰렸다

토지거래허가구역(토허제)으로 묶인 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 일대 아파트 경매시장이 갈수록 달아오르고 있다. 서초구 반포동 대표 단지인 ‘아크로리버파크’ 경매에는 응찰자 20명이 몰리는 등 과열 조짐을 보인다. 경매를 통해 아파트를 낙찰받으면 ‘2년 실거주 의무’ 등 각종 규제를 피할 수 있기 때문에 투자자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다. 1

2025-04-01 17:31
'2%대' 예·적금 인기 시들…5대 은행, 예금잔액 15조 넘게 빠졌다

예금 잔액 급감…요구불예금으로 자금 이동가계대출 1.8조↑…2월 증가 폭의 절반 '뚝'신학기 이사 수요·은행권 관리 강화 효과토허제 반짝 해제 후폭풍, 주담대 급증 가능성 국내 주요 은행의 정기예금 잔액이 한 달 새 15조 원 넘게 줄었다. 금리가 연 2%대로 떨어지자 투자자들의 관심도 빠르게 식어간 것으로 해석된다. 1일 금융권에 따르면 5대 은행(K

2025-04-01 16:26
국토부·서울시, 토허제 지역 내 거래 들여다본다…“합동 특별 조사 시행”

국토교통부와 서울시가 토지거래허가구역(토허제) 내 실거주 의무 위반 여부 등을 합동 조사한다. 서울 전역에선 아파트 거래 적정성과 위법 의심거래 여부 등을 들여다본다. 국토부와 서울시는 서울시청에서 서울 주택시장 안정을 위한 ‘국토부·서울시 주택정책 협의회’를 공동으로 개최한다고 1일 밝혔다. 이번 회의에는 진현환 국토부 1차관과 김성보 서울시 행정

2025-04-01 15:00
토허제 시행 직전 5일…강남구 아파트 거래 절반 가까이 '신고가'

서울시가 토지거래허가구역을 확대 재지정하기 직전 5일 동안 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에서 신고가 거래가 쏟아진 것으로 나타났다. 규제 적용 전의 '골든타임'을 노린 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다. 1일 신한투자증권이 국토교통부 아파트 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난달 19~23일 강남 3구와 용산구의 아파트 매매 건수(계약일

2025-04-01 09:45
“토허제 해제로 치솟더니”…강남구 평당 아파트값 평균 ‘1억’ 시대 열린다

서울 강남구 평균 아파트값이 3.3㎡당 ‘1억 원’을 눈앞에 뒀다. 서울 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 일대가 토지거래허가구역(토허제)서 풀린 뒤 지난달 24일 토허제 시행 전까지 아파트 거래량이 늘면서 실거래가격이 급등한 영향이다. 31일 KB부동산 통계분석 결과 3월 서울 강남구 아파트 ㎡당 가격은 통계 집계 후 처음으로 3000만 원을 넘긴 3

2025-03-31 17:09
‘악성 미분양’ 또 늘어 11년 만에 최대치…인허가 물량 반토막에 공급 전망도 ‘빨간불’ [종합]

2월 전국 ‘악성’ 미분양 주택이 전월 대비 또 늘어나 11년 만에 최대 규모를 또 경신했다. 주택 공급 지표도 모두 뒷걸음질 쳤다. 다만 전국 주택 거래량은 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향으로 서울 아파트 거래량이 급증하면서 전월 대비 30% 이상 늘었다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 2월 주택통계’에 따르면 미분양 주택은 2월 말 기

2025-03-31 09:49
“오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역

서울 중저가 아파트 밀집지역 아파트값 상승세가 한 주 만에 꺾였다. 지난 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 강남 3구와 용산구 일대 거래가 급감했고, 동시에 외곽지역까지 거래량이 줄면서 집값이 상승 폭이 줄어든 것이다. 토허제 지정 영향으로 강남 인접 지역은 ‘풍선효과’로 아파트 수요가 늘어날 것이란 전망이 나오지만, 강남 일대 핵심지 수요

2025-03-28 09:44
'토허제 실책 수습' 서울시, 부동산 조직 개편 착수…주택시장 전문가 합류

토지거래허가구역 해제 후 확대 재지정으로 혼란을 일으킨 서울시가 부동산 정책의 전문성을 높이기 위한 조직 개선에 착수했다. 27일 서울시는 신선종 대변인 명의의 성명서에서 시민의 삶과 경제에 상당한 영향을 미칠 수 있는 부동산 정책 추진 시 사전 검증체계를 강화하고 관련 조직의 전문성 보강을 주요 내용으로 하는 개선 대책을 수립 중에 있다고 밝혔다.

2025-03-27 15:39
토허제 재시행 후 '강남·용산' 아파트 매물 2900건 줄었다

서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가를 풀었다가 지역을 확대 재지정한 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구의 아파트 매물이 대폭 감소했다. 불과 며칠 새 사라진 매물은 3000건에 달한다. 토허제 시행 전 체결된 계약이 많다는 점과 함께 조금 더 좋은 가격에 팔 시점을 찾기 위해 매물을 회수한 사례가 적지 않기 때문으로 풀이된다.

2025-03-27 15:34
가계부채 증가·금리 인하기 ‘데자뷔’ 겪는 한은…“토허제 해제 영향 5월까지 예상” [종합]

27일, ‘3월 금융안정 상황’ 발표…“일부 서울, 수도권 주택가격 빠르게 상승·확산세”작년 7·8월 가계부채 증가·스트레스 DSR 2단계 지연·금리인하 시기 저울 ‘비슷’한은 “작년과 올해 달라진 점, 기준금리 75bp 인하…가계부채 증가 유의” 한국은행이 지난해 여름을 연상케 하는 데자뷔를 겪고 있다. 기준금리 인하 시기를 저울질해야 할 시기에 가계부

2025-03-27 14:35
“토허제 약발 먹혔다” 서울 아파트값 상승 제동…0.11%로 상승 폭 축소

서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값 상승세에 제동이 걸렸다. 정부가 24일 강남 3구와 용산구 등 서울 핵심지에서 시행한 토지거래허가제가 효과를 발휘하는 모양새다. 토허제 적용 지역은 일제히 상승 폭이 줄어든 가운데 송파구는 하락 전환했다. 전국 기준으로도 이번 주 하락 전환하는 등 서울지역 토허제 시행 여파가 전국에 영향을 미치고 있다. 2

2025-03-27 14:00
래미안원베일리 '국평' 70억원에 팔렸다…3.3㎡당 2억 첫 돌파

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에서 국민평형으로 불리는 84㎡ 타입 최초로 3.3㎡당 2억 원이 넘는 거래가 나왔다. 26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용면적 84.96㎡(공급면적 112㎡)는 이달 3일 70억 원에 계약이 체결됐다. 공급면적 기준으로 환산하면 3.3㎡당 2억661만 원이다. 전용면적 84㎡ 아파트가

2025-03-26 14:10
‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다

올해 서울 아파트 분양 씨가 말랐다. 1월부터 이달까지 서울에선 단 한 곳만 분양했다. 4월 이후로도 정국 불안과 부동산 경기 침체 영향 등으로 분양 일정이 줄줄이 밀리고 있다. 여기에 정부의 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 매물 감소에 전셋집 공급량까지 줄어들 것으로 예상됐다. 서울 내 새 아파트 공급 감소

2025-03-25 18:14
이창용·김병환·이복현, ‘부동산 대출 쏠림’ 직접 논한다…특별 대담자로 나서

한은-금융연구원, 내달 3일 ‘부동산 신용집중’ 공동 정책 콘퍼런스 예정제3세션 특별 대담에 기관장 직접 참여…이 총재 “신용공급, 생산적 전환 논의” 이창용 한국은행 총재, 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장이 부동산의 대출 쏠림 현상에 대해 직접 논의하는 자리를 갖는다. 25일 한은에 따르면 다음달 3일 한은과 금융연구원은 ‘부동산 신용집중 :

2025-03-25 16:11
토허제 해제 당시 소비자심리, 작년 주택시장 과열 때만큼 ‘들썩’

한은, 25일 ‘2025년 3월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망CSI, 전월대비 6p 상승…작년 7월 이후 최대“아파트매매가격 상승 반영…토허제 확대 재시행 영향 시차 두고 나올 듯” 토지거래허가구역(토허제) 해제 당시 주택가격 상승을 예상하는 소비자심리지수가 지난해 부동산시장 과열 때만큼 상승한 것으로 나타났다. 한국은행이 25일 발표한 ‘20

2025-03-25 06:00
인터넷은행, 시중은행보다 대출 문턱 높아 '포용금융' 무색

'오픈런'에도 대출 실패, 소비자 '울상'대출금리 높고, 고신용자만 통과 인터넷전문은행의 주택담보대출 '오픈런' 현상이 올해도 계속되고 있다. 대출 공급이 제한되면서 이른 새벽부터 대출 신청을 시도하는 사례가 이어지고 있지만, 문턱은 높다. 시중은행보다 금리 매력도 떨어지면서 인터넷전문은행 설립 취지인 '포용금융'이 무색해졌다는 지적도 나온다. 24

2025-03-25 05:00
“집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’

경기도와 인천 등 수도권 일대 집값 선행지표가 뚜렷한 상승세를 기록 중이다. 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 일대 2200단지 전체를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정했지만, 수도권 거래량은 계속 늘고 주택담보대출 규모도 확대일로다. 경매시장에선 집값 상향을 자신하듯 주요 매물에 응찰자가 몰렸다. 24일 경기부동산포털 통계 분석 결과

2025-03-24 18:15

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