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이번엔 재건축 단지값 급등?…찍으면 더 오르는 ‘토허제의 역설’ 반복되나

서울시가 5년 만에 강남 주요 지역의 토지거래허가제(토허제)를 해제했지만 재건축 단지를 제외한 부분 해제에 그치면서 남은 규제 지역을 중심으로 집값 상승 우려가 커지고 있다. 앞서 서울 재건축 단지들은 규제 여부와 무관하게 신고가 거래가 계속되는 등 수요가 꾸준했다. 여기에 이번 결정으로 재건축 단지는 추가 몸값 상승이 공인된 곳이라는 인식만 키워 아파트

2025-02-13 17:57
“완전 폐지" vs "부분 개편이 현실적” 갑론을박[기로에선 임대차 2법 ②]

임대차 2법 개편을 위한 정부 연구용역 결과가 공개된 가운데 전문가들은 제도 ‘폐지’부터 ‘핀셋 개편’까지 다양한 의견을 내놨다. 공통으로 임대차 2법의 부작용이 분명한 만큼 개선에는 모두 공감대를 표했다. 하지만 제도 개선의 폭에는 이견을 드러냈다. 10일 본지 설문조사를 종합하면 부동산 전문가들은 임대차 2법 개편에 관해 제도 시행 5년이 지나 어떤

2025-02-10 06:00
‘악성 미분양’ 쏠린 지방 부동산, ‘DSR완화·CR리츠’로 해결?…업계는 ‘반신반의’[답 없는 미분양, 공포 커졌다②]

전국에 미분양 경보가 발령된 가운데 당정이 지방 미분양 해결을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 한시 완화와 미분양 매입 목적의 부동산투자회사(CR리츠) 카드를 꺼낼 태세다. 다만 두 정책 모두 부동산 경기 침체로 시작된 미분양 적체 상황을 해결하긴 역부족이라는 전망이 우세하다. 5일 건설업계에 따르면 당정은 전날 국회에서 경제분야 민생대책 점검

2025-02-05 17:09
새 학기 앞두고 서울 학군지 ‘펄펄’…대치·목동 실수요 ‘쑥’

다음 달 새 학기 시작을 앞두고 서울 주요 학군지 아파트 실수요가 살아나는 모양새다. 지난해 말 이후 최근까지 서울 아파트 시장은 거래 한파에 탄핵 정국이 겹치면서 신축과 일부 핵심지 말곤 아파트 거래가 주춤한 상황이다. 하지만 아파트 거래절벽 속에서도 대치동과 목동 등 학군지 단지는 꾸준히 실수요가 몰리면서 매맷값은 물론 전세까지 강세를 보인다. 4

2025-02-04 06:00
GTX 노선별 ‘냉온탕’ 오간다…B·C 이후 노선은 ‘함흥차사’ [GTX-A 추가 개통 한달③]

수도권광역급행철도(GTX) A노선이 순차적으로 개통하며 순항하는 것과 비교해 B와 C노선은 착공식을 열고 1년이라는 시간이 지났지만, 실제 공사는 지지부진하다. 여기에 GTX 2기로 분류되는 D·E·F노선은 사업계획 수립 단계에 머물러 착공과 완공까지 상당한 시일이 걸릴 전망이다. 전문가는 B와 C노선은 착공식을 진행했고, 서울 인구의 수도권 분산 효과

2025-02-03 06:00
“땅 안 팔리니 바꾸실 분?”…토지 교환거래 급증

전국 부동산 시장 침체가 계속되는 가운데 지난해 12월 토지 거래 중 교환거래 비중이 급증한 것으로 나타났다. 교환거래는 정상적인 매매가 힘들어 선택하는 특수 거래 중 하나다. 지난해 말 지속적인 대출 규제에 부동산 거래 심리마저 얼어붙자 교환거래를 통해 토지 처분에 나선 것으로 풀이된다. 30일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난해 12월 전국

2025-01-31 06:00
[인사] 서강대

◆서강대 △교학부총장(서리) 전성률 △대외부총장(서리) 송태경 △대학원장(서리) 김영수 △교목처장 김치헌 △학생문화처장 이예경 △기획처장 김상용 △총무처장 김영철 △관리처장 하덕남 △국제처장 오세일 △대외교류처장 이상근 △산학협력단장 신관우 △도서관장 김영주 △정보통신원장 정성원 △미래교육원장 하병천 △인문대학장(서리) 겸 교육대학원장 이욱연 △사회과학대

2025-01-22 18:00
“재건축 기대감”…서울 강남지역 20년 넘은 아파트 신축만큼 올랐다

지난해 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 일대 재건축 단지 몸값이 신축(준공 5년 이하) 못지않게 치솟았다. 재건축을 앞둔 준공 20년 초과 단지 강세는 서울 강남 3구를 포함한 동남권에서만 예외적으로 나타났다. 전문가들은 강남지역 재건축 기대감이 낳은 지역적 특수성으로 해석이라고 해석한다. 19일 한국부동산원 ‘아파트 연령별 매매가격지수’ 통계 분석

2025-01-19 17:00
“집값 연료, 채울 일만 남았다?” 주택담보대출 해빙 조짐에 아파트값 ‘정중동’

전국 아파트값이 지난해 12월을 기점으로 하락 전환한 가운데 새해 은행 대출 규제 해빙 분위기가 감지된다. 탄핵 정국과 계절적 비수기 요인도 있지만, 최근 집값 내림세에 결정적인 역할을 한 것은 지난해 하반기 이후 계속된 대출 규제라는 분석이 우세하다. 이에 시중은행 대출이 재차 확대되면 아파트값이 반등할 수 있다는 전망도 나온다. 16일 한국은행에 따

2025-01-16 17:25
“소나기 피하고 보자”…전월세 치솟으니 공공지원 민간임대 주택 경쟁률 ‘껑충’

전국 아파트 전월세 시장 불안이 계속되자 주거 실수요자들이 공공지원 민간임대 시장으로 발길을 돌리고 있다. 지난해 상반기까지 한 자릿수 경쟁률을 보일 정도로 수요가 없었지만, 지난해 하반기 이후 올해 초까지 경쟁률이 큰 폭으로 올라 대조를 이뤘다. 15일 한국부동산원 청약홈 통계에 따르면 이달 2일 청약자를 받은 경남 양산시 소재 ‘사송 롯데캐슬’ 경쟁

2025-01-15 17:42
서스틴베스트, 류영재·오승재 공동대표 체제…대표이사 선임

의결권 자문사 서스틴베스트는 오승재 부대표를 공동 대표이사로 선임했다고 6일 밝혔다. 오 신임 대표는 서울대 법대와 인하대 경영대 지속가능경영 경영학 석사(MBA)를 졸업하고 대한변호사협회 ESG특별위원회 부위원장을 맡고 있다. 류영재 대표는 이번 인사를 통해 일상적 경영을 오 대표에게 위임한다.

2025-01-06 10:10
“일단 연장하고 보자”…전셋값 강세에 서울 전월세 갱신 비율 ‘40%’ 근접

최근 서울 아파트 전월세 계약 중 갱신계약 비중이 급증한 것으로 확인됐다. 지난해 꾸준히 오른 서울 아파트 전셋값과 함께 지난해 하반기부터 지속한 대출 규제와 정치적 불확실성에 따른 부동산 매수 심리 급감 등으로 세입자들이 갱신을 선택한 것으로 풀이된다. 전문가는 지난해에 이어 올해도 전셋값 상승과 대출 축소 기조가 계속될 것으로 예상되는 만큼 갱신계약

2025-01-02 16:42
‘포스트 탄핵’ 바뀔 부동산 정책은? 증세 강화 기조 부활·임대차법 강화 전망도 [2025년 상반기 부동산시장 전망④]

헌법재판소가 내년 상반기 중으로 윤석열 대통령 탄핵 심판 결과를 내놓으면 조기 대선 등으로 정권이 야당으로 넘어갈 것이란 전망이 우세하다. 만약 윤 대통령이 대통령직에 복귀하더라도 야당의 정책 입김은 지금보다 더 커질 전망이다. 30일 본지가 설문조사한 부동산 전문가들은 만약 더불어민주당 정부가 출범하면 부동산 증세 기조 부활과 함께 임대차법 재강화 등

2024-12-30 06:00
“신축·가성비만 찾네”…대출 규제 후 강남 아파트 손바뀜 ‘시들시들’

대출 규제와 거래량 감소 영향으로 서울 내 선호 단지에서도 지형 변화가 감지된다. 9월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입과 정책 대출 축소 여파가 지속하자 투자를 위한 강남 아파트 손바뀜은 줄어든 반면 서울 내 주요 신축 단지와 강북·성북구 등 중저가 지역 내 대단지에 매매 수요가 쏠렸다. 전문가들은 실수요자들이 집값이 많이 뛴 곳보다

2024-12-23 13:17
“공시제도 개선 엑셀 밟는다”…‘한국형’ 공시가 균형성 지표·표준지 선정 방식 개편 착수

국토교통부가 공시가격 체계 개편 작업에 속도를 내고 있다. 정부는 공시가격 산정 방식 개선과 균형성을 높이는 것을 골자로 한 ‘부동산 공시가격 산정 체계 합리화 방안’을 9월 발표한 뒤 균형성 제고에 초점을 맞춰 개편 작업이 한창이다. 최근에는 한국형 균형성 지표 개발 용역과 표준지 선정 방식 개편안 모색에 나선 것으로 확인됐다. 17일 조달청 나라장터

2024-12-17 17:29
“계약금 포기합니까?”…쪼그라든 아파트 매수세, 부동산 시계 ‘제로’ 상황에 더 뒷걸음질?

전국에서 아파트값 상승 폭 둔화가 이어지는 가운데 아파트 거래량도 뒷걸음질 치고 있다. 대출 규제 영향으로 매수 심리가 얼어붙은 영향이다. 여기에 정국 혼란으로 부동산 시장 불확실성마저 커지는 모양새다. 전문가는 정세 불안으로 단기간 아파트 매수 심리 추가 악화는 불가피할 것으로 내다봤다. 17일 국토교통부 통계에 따르면 10월 서울 아파트 매매량은

2024-12-17 15:04
서울 아파트 오를 만큼 올랐다?…상승세 둔화에 증여 건수 ‘껑충’

서울 아파트 증여 건수가 한 달 새 2배 이상 증가하며 연내 최고 수준으로 치솟았다. 최근 서울 아파트값이 오를 만큼 올랐다는 인식이 확산한 가운데 거래마저 쪼그라들면서 추가 상승 기대감이 꺾인 영향으로 해석된다. 통산 부동산 증여는 가격 하락기에 늘어나는 경향이 있다. 8일 한국부동산원 ‘거래원인별 아파트 거래 현황’ 통계 분석 결과 10월 기준 서

2024-12-09 06:00
대출규제에 중년만 울상? 첫 집 매수 30대 이하는 ‘여전’, 40대는 ‘시들’

정부의 가계대출 규제가 수개월째 이어지는 가운데 지난달 연령대별 생애 첫 집 매수 비중의 희비가 엇갈렸다. 서울 기준으로 30대 이하 젊은 층의 매수 비중은 대출 규제 전과 비슷했지만, 40대의 생애 첫 집 매수 비중은 전월 대비 쪼그라든 것으로 나타났다. 청약 가점 혜택이 많은 30대 이하와 다른 연령층 대비 경제력을 갖춘 50대 이상과 달리 40대가

2024-12-03 17:43
한국맥쿼리, 카이스트 경영대 금융전문대학원 장학금 전달

한국맥쿼리는 2일 서울 종로구 한국맥쿼리에서 카이스트 금융전문대학원생 6명에게 각 300만 원의 장학금을 전달했다고 3일 밝혔다. 김용환 한국맥쿼리 대표는 “카이스트와 한국금융산업의 발전과 고급 금융 인력 육성을 위해 올해 다섯번째로 장학금 전달식을 진행했다”며 “글로벌 시장에서 각광받는 인재로 성장하는 데 도움이 되길 바란다”고 말했다.

2024-12-03 14:02
‘1호’ 재건축 단지 뽑았지만…“사업성 확보 선결·이주대책 확보해야” [1기 선도지구]

전문가들은 1기 신도시 정비사업 선도지구 지정을 통해 장기적인 수도권 주택 수급 안정 효과를 기대할 수 있다고 평가했다. 하지만 당장 치솟은 공사비와 재건축초과이익환수제 등 관련 규제 문제, 사업성 미확보 지역의 재건축 사업 지연 등이 우려되는 만큼 장밋빛 전망은 경계해야 한다고 말했다. 27일 1기 신도시 정비사업 선도지구 지정과 관련해 김효선 NH

2024-11-27 14:59

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