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내년 보유세 반포 ‘아리팍’ 21%·마포 ‘마래푸’ 15% 더 낸다…지방은 감소 전망 [종합]

내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률)이 2020년 수준으로 3년 연속 동결됐다. 다만 올해 강남권 아파트값이 대폭 오른 만큼 서울 강남 아파트 소유자의 보유세는 올해보다 20∼30% 오를 전망이다. 집값이 하락한 지방 아파트 소유자의 보유세 부담은 줄어들 것으로 보인다. 19일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가 지

2024-11-19 17:56
집 계약 후 1년 넘게 미등기?…연내 '집값 띄우기’ 막을 대책 나온다

서울 집값 급등세가 계속되자 정부가 ‘호가 띄우기’ 조장하는 투기세력을 막기 위해 칼을 빼 들었다. 편법증여, 대출자금 유용, 계약일 거짓신고 등 위법 의심거래를 차례로 적발한다. 실거래가 정보에 혼동을 줄 수 있는 장기간 미등기 거래 통제를 위한 별도의 대책 마련에 돌입한다. 국토교통부는 8월 13일부터 9월 27일까지 7주간 금융위원회(금융감독원),

2024-10-03 11:00
‘호가 띄우기’용 미등기ㆍ직거래 잡는다… 외국인 투기거래도 ‘철퇴’

매수인 A는 서울 비규제지역의 아파트를 매수하면서 거래대금 21억5000만 원 전액을 금융기관 예금액으로 조달하겠다는 내용의 자금조달계획서를 작성했다. 실거래 조사 과정에서 실제 자금조달 증빙을 위한 소명자료 제출을 수차례 요청했으나 제출하지 않았다. 이는 ‘부동산거래신고법’ 위반과 탈세 의심 사례에 해당한다. 매수인 B는 서울 규제지역 내 아파트를 약

2024-10-03 11:00
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

서울 아파트값이 급등하며 50억 원 이상의 초고가 거래가 속출하자 집값상승기마다 어김 없이 등장했던 ‘호가 띄우기’가 나타날 수 있다는 우려가 제기된다. 정부가 이를 막기 위해 각종 대책을 내놓고 있으나 이상 거래의 원천 차단을 위한 실효성은 부족하다는 비판이 고개를 들고 있다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 '래미안원베일리

2024-10-01 09:27
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

서울 월세가 급격한 상승 흐름을 보이고 있다. 대출 규제 문턱이 높아진 데다 전셋값이 지속해서 오르면서 실수요자들이 월세로 몰려들고 있기 때문으로 풀이된다. 전문가들은 이런 흐름이 앞으로도 이어질 수 있다는 관측을 내놓고 있다. 29일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 아파트 월세가격지수는 116.1로 전월 대비 1.4포인트(p) 올랐다

2024-09-29 17:00
재건축 기대감 고조…분당 아파트값 이미 고공행진[막오른 1기 신도시 재건축②]

수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 본격화한 가운데 관련 지역의 집값이 들썩이는 모습이다. 특히 선도지구 물량이 최대 1만2000가구로 가장 많고 수익성도 양호한 것으로 평가받는 분당의 오름세가 두드러진다. 23일 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 경기도 성남시 분당구 아파트 매매가격지수는 정부의 1기 신도시 재건축 선도지구 지정 계획 발표

2024-09-23 17:02
집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"

지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다. 19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다. 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다. △서울 -4.5

2024-09-20 14:18
"집값 너무 비싸네"…서울 아파트 매물 다시 쌓인다

최근 집값 상승세와 함께 빠르게 줄던 서울 아파트 매매 물건이 다시 쌓이고 있다. 급매물이 소진되고 호가가 오른 데다 대출 규제로 자금조달 부담이 커지면서 고민하는 수요자가 늘어난 영향으로 풀이된다. 9일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매매 물건은 8만589건으로 한 달 여 전인 8월 초(1일 기준)와 비교해 2.1% 증가했다

2024-09-09 17:46
"집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]

이달부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 함께 은행권의 대출 관리가 강해지면서 사실상 대출이 꽉 막힌다. 이에 대출로 자금을 조달해 집을 사려던 실수요자들이 난감한 상황에 직면하면서 발을 동동 구르는 상황이다. 전문가들은 대출 문턱을 높이는 수요 억제 정책으로는 집값 대세 상승 국면을 바꾸기 어려울 것이라며, 오히려 수도권 무주택자들의

2024-09-09 06:00
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

정부의 8·8 주택공급대책 발표 한 달째를 맞았지만, 수도권을 중심으로 한 집값 불안이 계속되고 있다. 정부가 후속 절차로 비(非)아파트 공급 확대를 위한 신축 매입임대주택 공급과 관련 법안 발의가 진행 중이지만 시장 참여자들은 정책 기대감을 거두고 주택 매수에 달려드는 모양새다. 전문가는 공급 대책 발표 시기 지연과 지나친 공급 위주의 정책이 주택시장을

2024-09-06 07:00
‘43만 가구’ 공급 폭탄은 불발탄?…한 달 새 강남 아파트값 1% 넘게 올랐다[8.8 대책 한 달, '요지부동' 시장①]

정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 43만 가구 물량을 쏟아붓겠다는 내용의 '8·8 부동산 대책을 내놓은지 1달이 지났지만 별다른 효과를 발휘하지 못하고 있다. 우상향 추세는 여전하고 대책 발표 전후 오름폭도 큰 차이가 없다. 눈앞에 놓인 공급 불안 우려에 걷잡을 수 없이 커진 불안감을 오랜 시간이 걸리는 공급 대책으로 잡으려 했던 접근이 잘못됐다는 지

2024-09-06 07:00
'부동산 가두리 멈춰주세요'…입주민·중개업소 갈등 커진다

"공인중개소 단톡방을 통해 고가 거래 신고를 고의로 늦추고, 낮은 가격으로 중개를 하는 '가두리' 영업이 의심되는 상황을 발견했어요. 이 때문에 입주민들의 재산상의 피해가 적게는 수천만 원에서 많게는 수 억원까지 발생하고 있습니다." - 경기도 성남시 A 아파트 입주자대표회의 회장. 최근 실거래가 신고 문제를 두고 공인중개소와 갈등을 겪고 있는 아

2024-09-04 16:46
서울 아파트 경매 낙착률·낙찰가율 상승세…강북도 '온기'

서울 집값 상승세가 지속되면서 아파트 경매 낙착률과 낙찰가율도 계속 높아지고 있다. 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 1~30일 서울 아파트의 평균 낙착률은 47.3%로 전월보다 0.6%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 낙찰가율은 95.5%로 1.8%p 높아졌다. 아파트의 평균 낙찰가가 감정가의 95%를 웃돈다는 의미다. 서울

2024-09-01 08:49
서울 아파트값 '빈부 격차' 역대 최대…상위 20%, 하위 20%의 5배 넘어

서울의 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 확대로 인기 지역·단지로의 쏠림이 가속한 결과로 풀이된다. 27일 KB국민은행 월간 주택시장동향에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격 5분위 배율은 5.27이다. 이는 관련 통계가 집계된 2008년 12월 이래 가장 높은 수치다. 5분위 배율은

2024-08-27 09:53
치솟는 집값에 기준금리 향방은?…전문가 “집값 상승세, 금리만으론 못 잡는다”

부동산 전문가들은 정부와 한국은행이 ‘금리’를 수단 삼아 집값을 제어하기엔 한계가 있을 것이라고 입을 모았다. 되려 ‘추가 대출 규제가 나오기 전에 집을 사야한다’는 잘못된 신호를 시장에 전달할 수 있는 만큼 국내외 거시경제 상황과 함께 움직이는 기준금리 정책이 필요하다는 조언이 나왔다. 26일 정부와 한국은행의 금리 정책과 관련해 최황수 건국대 부동

2024-08-26 17:33
“꿩 대신 닭? 꿩보다 닭!” 서울 아파트 실수요, 핵심지 옆으로 ‘우르르’

서울 내 핵심지보다 핵심지 바로 옆 지역에 아파트 실수요가 대거 몰린 것으로 나타났다. 서울 핵심지로 분류되는 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역 강세가 이어지는 가운데 서대문구와 동작구, 광진구 등 핵심지와 맞닿은 지역 아파트 손바뀜이 빠르게 진행 중이다. 전문가는 아직 집값 전고점을 갱신하지 않은 핵심지 옆 지역에 실수요가

2024-08-19 18:19
큰 손 '마용성'으로 아파트로 몰린다…올해 외지인 매입 비중 71%

서울 '마용성'(마포·용산·성동구) 지역 아파트 등에 외지인 매수세가 몰리고 있는 것으로 나타났다. 19일 부동산 플랫폼 직방은 등기정보광장 주소지별 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황자료를 살펴본 결과 올해(1~7월) 서울 집합건물의 서울 거주자 매수인 비중은 74%라고 밝혔다. 지난해 72%보다 2%포인트(p) 높아진 수치다. 올해 서울 아파

2024-08-19 09:47
집값 급등 기름 붓는 부동산 불법거래행위 차단…국토부 “집값 띄우기 등 집중 점검”

국토교통부는 13일부터 수도권 주택·토지 이상 거래 관계부처·지자체 합동 현장점검과 기획 조사를 시작한다고 밝혔다. 이번 국토부 조사는 8·8 주택공급대책 후속 조치 중 하나로 투기수요와 부동산 거래질서를 교란하는 불법 행위를 차단하고 투명한 거래 질서를 확립하기 위해 마련됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서 "이번

2024-08-13 14:06
“아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]

정부가 서울과 수도권 중심의 대규모 공급 대책을 쏟아냈다. 서울 비(非)아파트를 대상으로 무제한 공공 신축매입을 선언하고 수도권 공공택지 22조 규모 미분양 매입확약 시행을 예고하는 등 주택공급 청사진을 내놨다. 전문가들은 비아파트 활성화를 통해 단기간 내 주택을 공급하고, 침체한 시장 경기를 되살릴 수 있는 점은 긍정적으로 평가했다. 다만 실수요가 아

2024-08-08 16:41
대통령실, ‘공급 위주’ 부동산 종합대책 15일 전 발표...“집값 상승 가팔라”[종합]

“대출규제·금융도 보고있지만 금융 포함여부 미정”野 ‘25만원 지원법’에는 “3권분립 어긋나..위헌” 대통령실은 2일 최근 부동산 가격이 상승하는 것과 관련 “8월 15일 이전에 종합 대책을 발표할 예정”이라고 밝혔다. 대통령실 고위관계자는 이날 기자들과 만난 자리에서 “서울 집값이 강남 3구와 마·용·성(마포‧용산‧성동) 위주로 많이 오르고 있고,

2024-08-02 17:02

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