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미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

부동산 서비스 기업 JLL, 추산해 분석“40%가 공동주택 건물 관련 대출”고금리 장기화ㆍ재택근무 확산 등 타격 미국 상업용 부동산 위기가 수면 위로 부상하고 있다. 내년 말까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 부채 가운데 4분의 1가량이 차환이 힘들 것이라는 관측이 나왔다. 지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살

2024-09-01 15:29
[2023년 보통사람 삶]매달 54만 원씩 빚 갚았다...부동산 부채 비중 3년 새 '최고'

평균 부채 상환액 전년보다 2만 원 늘어부동산 부채 비중 53.7%로 3년 새 최고저축/투자액은 105만 원 지난해 보유 부채 상환을 위해 매달 지출하는 대출 원금과 이자가 54만 원으로 조사됐다. 이 중 절반이 넘는 29만 원을 부동산 대출 상환을 위해 썼다. 17일 신한은행이 발표한 '2023 보통사람 금융보고서'에 따르면 지난해 20~64세 경제

2024-04-17 09:00
“원·달러 환율, 지난주 하락분 반납하며 상승 출발 예상…1300~1350원 예상”

이번 주 원·달러 환율은 1월 고용지표 서프라이즈의 영향으로 지난주 하락분을 대부분 반납하면서 상승 출발할 것으로 예상된다. 예상 밴드는 1300~1350원으로 제시됐다. 5일 하이투자증권은 "지난주 원·달러 환율은 달러 강세 분위기에도 기업 밸류업 프로그램 기대감에 따른 외국인 주식 순매수세가 원화 강세를 이끌어 모처럼 1% 수준의 하락 폭을 기록했

2024-02-05 08:24
새해도 계속되는 글로벌 펀드 탈중국...6개월간 37조 원 유출

작년 8월부터 매도세 이어지는 중1월에만 145억 위안 순매도, 누적 2010억 위안 유출작년 FDI, 코로나19 전 10분의 1도 안 돼부동산 침체·강력한 정책 부재·준냉전 체제 등 원인지방정부 재융자채권 발행은 사상 최대 지난해 시작한 글로벌 펀드들의 중국 시장 이탈이 새해 들어서도 이어지고 있다. 부동산을 중심으로 한 중국 내 문제와 미·중 갈등과

2024-02-01 16:32
'붉은코뿔소'(헝다) 발길질, 코스피 집어 삼키나 [종합]

선반영돼 아시아 증시 차분…중 부동산 도미노 위기 가능성경제 불확실성발 환율 불안…외국인 이탈자본 유입도 요원국내 악영향 or 제한적 반사이익 ‘붉은 코뿔소’(중국 부동산 개발업체 헝다)가 다시 금융시장에 발길질하고 있다. 홍콩 법원이 29일(현지시간) 중국 부동산 위기의 상징인 부동산 개발업체 헝다(에버그란데)에 대해 청산 명령을 내렸다. 헝다의 파산

2024-01-29 17:26
홍콩, 헝다에 청산 명령…국내 증시 ‘걱정반 기대반’

아시아 시장 차분…이미 선반영“중국 부채 구조조정 시발탄”…중국 경기에 부정적원·달러 환율에도 악영향…국내 영향 불가피중국 이탈 외국인 자본, 일본으로…국내 반사이익도 제한적 또 다른 ‘회색코뿔소’가 연초부터 국내 증시로 다가왔다. 홍콩 법원이 29일 빚더미에 앉은 중국 부동산 개발업체 헝다(에버그란데)에 청산 명령을 내리면서다. 헝다는 세계에서 가장

2024-01-29 15:50
미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박

지난해 만기 부채 5410억 달러, 역대 최고2027년 말까지 2조2000억 달러 이상 만기 앞둬높은 공실률과 높은 금리에 부동산 보유자 부담 가중 미국 상업용 부동산이 줄줄이 디폴트(채무불이행)에 처할 위기에 놓였다. 4년 내 갚아야 할 대출이 3000조 원에 육박한 것으로 나타났다. 16일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 부동산정보 제공업체 트렙을

2024-01-17 16:52
연초부터 추락 중인 중국 증시…“중국판 양적 완화 필요”

9일 하이투자증권은 중국 증시 하락이 올해 들어서도 이어지고 있으며, 이를 타개하기 위해서는 중국판 양적완화가 불가피하다고 분석했다. 중국 상해 지수는 올해 들어 3.0%, 항셍지수는 5.0% 하락 중이다. 홍콩 H 지수 역시 5.1% 하락했다. 박상현 하이투자증권 연구원은 “연초 미국을 위시한 글로벌 증시도 조정 중이나 중국 증시 하락은 남다른 측

2024-01-09 08:36
“내년 총선 결과에 따른 윤노믹스 운명은?”...전문가 6인 진단 [미리보는 제22대 총선]

“이 나라를 자유민주주의와 시장경제 체제를 기반으로 국민이 진정한 주인인 나라로 재건하겠다.” (윤석열 대통령, 2022년 5월 취임식에서) 윤석열 대통령이 내세운 ‘번영과 풍요, 경제적 성장’이란 취임 일성이 무색하게 정부 출범 1년 반 동안 고물가·고금리·고환율, 수출 부진, 부동산 경기 둔화 등의 악재가 겹쳤다. 이스라엘·하마스 전쟁 등은 대외

2023-11-13 05:00
중국, 부동산·부채發 금융위기 조짐…세계 경제도 빨간불

미국 달러화 가치 1개월 새 최고치…국제 유가 하락옐런 “중국 경제적 곤경, 미국에도 리스크 요인”부동산 불안 신탁업체로도 확산지방정부 부채는 역대 최대치 세계 2위 경제국인 중국이 부동산 부문의 혼란과 막대한 부채에 따른 금융위기 조짐을 보이면서 세계 경제에도 빨간 불이 켜졌다. 14일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 중국 경제에 대한 불안이 커지면서

2023-08-15 15:22
중국 부동산 보는 엇갈린 시선...연준 “미국에 영향” vs. 골드만 “우려 지나쳐”

연준 재무안전성 보고서 “중국 부동산 주요 우려사항”과거 진단과 달라져골드만 “중국 정부, 부동산 업체 실패 내버려두지 않아”중국 정크본드 시장은 헝다 사태에 막대한 타격 부채 문제를 겪는 중국 부동산 업계를 바라보는 시선이 미국 내에서 엇갈리고 있다. 통화당국은 중국발 리스크가 미국에 영향을 끼칠 수 있다고 경고했지만, 월가 대표 은행인 골드만삭스는 중국

2021-11-09 15:48
골드만삭스, 중국 내년 성장률 전망 5.2%로 하향...“부동산 규제 계속될 것”

이전 전망치 5.6%서 0.4%p 하향 글로벌 투자은행 골드만삭스가 중국의 내년 경제성장률 전망치를 이전 5.6%에서 5.2%로 하향했다. 25일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 골드만삭스는 중국 정부가 부동산 부채 축소 등 정책 방침을 계속 이어갈 것으로 내다보면서 내년 경제성장률 전망치를 5.2%로 0.4%p 하향조정했다. 골드만삭스는 이 같

2021-10-25 16:24
호주 중앙은행 기준금리 0.10% 동결…주택 가격 상승은 경계

호주 중앙은행이 사상 최저수준인 0.10%의 기준금리를 유지하기로 했다. 6일 블룸버그통신에 따르면 호주 중앙은행(RBA)은 이날 정례 금융정책 회의를 열고 기준금리를 현 수준에서 동결하기로 했다. RBA의 기준금리 동결은 이번이 연속 네 번째로, 시장 예상과도 일치한다. 앞서 블룸버그가 조사한 이코노미스트 24명 전원은 RBA의 기준금리 동결을 예상한

2021-04-06 16:47
[설경진의 시정24시] 집에 꽂힌 박원순… ‘부동산 국민 공유제’ 실효성은?

“부동산 불로소득을 철저하게 환수해 국민 전체가 혜택을 누릴 수 있게 하는 국민 공유제를 도입하겠다.” 박원순 서울시장이 신년사에서 밝힌 내용이다. 부동산 국민공유제는 부동산으로 얻은 이익을 서울시가 거둬들여 기금을 조성하고, 그 돈으로 토지나 건물을 사들여 싸게 공급하겠다는 것이다. 박 시장의 주장은 부동산 사유재산권을 인정하되 재산권 행사는

2020-01-02 05:00
[추창근 칼럼] ‘부동산 사회주의’로 가겠다는 건가

정부의 소나기 대책에도 집값은 안 잡히고 부작용만 커지니 황당한 억지들이 나온다. 박원순 서울시장이 대표적이다. 자신이 부동산 문제 해결사가 될 수 있을 것처럼 목소리를 높인다. “내게 집값 잡을 권한을 달라”더니, “보유세를 3배로 올려야 한다”고 주장했다. 부동산 ‘국민공유제’도 들고 나왔다. 시세차익을 세금으로 걷어 ‘공유기금’을 만들고, 이것으로 국

2019-12-31 05:00
한부모 가족 10명 중 8명 "양육비 못 받고 있다"

이혼 등으로 아이를 홀로 키우는 한부모 가운데 약 80%는 양육비를 받지 못하는 것으로 나타났다. 한부모 가족의 월평균 소득은 약 220만 원으로 전체 가구 평균의 절반 수준에 불과했다. 여성가족부는 지난해 8~11월 전국 한부모 가족 가구주 2500명을 대상으로 시행한 '2018년 한부모 가족 실태조사' 결과를 11일 발표했다. 이번 실태조사

2019-04-11 15:56
M&G인베스트먼트 "작년 한 해 유럽 부동산 투자에 글로벌 큰 손 몰렸다"

글로벌 자산 운용사인 M&G 인베스트먼트(M&G Investments, 이하 M&G)는 3일 지난해 한 해 유럽 상업용 부동산 담보대출에 미화 31억 달러를 분배함으로써 2010년 이후 자사의 부동산 부채에 대한 총 투자 규모가 79억 달러를 기록했다고 밝혔다. 여기에 2015년 한 해 동안 연기금 등 기관 투자자들의 선순위 상업용 담보대출 투자금으로

2016-02-03 15:24
삼성생명, 내달부터 고객 4대 인생자산 분석 리포트 제공

삼성생명은 다음달부터 보장ㆍ은퇴ㆍ금융ㆍ상속 등 소위 4大 인생 자산에 대한 분석과 진단을 담은 '통합자산분석 리포트'를 고객들에게 제공한다고 30일 밝혔다. 종합병원에서 개인의 건강에 대한 검진결과 보고서를 받는 것처럼, 삼성생명의 '통합자산분석 리포트'는 고객 개인별로 다르게 준비된 4대(大) 인생자산에 대한 종합적인 분석을 통해 그 진단 결과와 함

2015-03-30 11:04
이일형 KIEP 원장 “韓경제 구조적 침체…금리인하 실효성 없어”

미국의 금리 인상이 예상되는 가운데 국내 추가 기준금리 인하가 경기 회복에 별다른 효과를 주지 못할 것이라는 분석이 제기됐다. 이일형 대외경제정책연구원(KIEP) 원장은 25일 연세대에서 열린 경제학 공동학술대회에서 ‘미국의 금리 인상과 한국의 정책 대응’이란 주제발표를 통해 “기준금리 인하의 실효성을 검토할 필요가 있다"고 밝혔다. 이 원장은 “미국

2015-02-25 16:27
대우증권, “부동산 관련 부채 644조..정부개입 불가피”

대우증권은 가계와 건설사, 지방자치단체 등 부동산 관련한 총 부채가 644조원에 달해 정부의 정책 개입이 불가피하다고 23일 분석했다. 송흥익 애널리스트는 “가계 주택담보대출 337조원, 민간 건설사 프로젝트파이낸싱(PF) 82조원(미착공 PF 43조원), LH공사 부채총계 125조원, 차입금 90조원, 지방 자치단체 부채총계 100조원 등 부동산 관

2010-08-23 09:38