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[데스크 칼럼] 경제 좀 먹는 미분양, 골든타임 별로 안 남았다

주택 경기 침체가 장기화하면서 공사를 다 끝내고도 팔리지 않는 아파트가 쌓이고 있다. 통상 ‘악성 미분양’으로 불리는 이런 아파트가 전국에서 2만 가구를 넘어섰다. 11년 만에 최대치다. 입지 좋은 경기도에서 주택을 분양하면 완판이 된다던 업계 정설도 이제 옛말이 됐다. 국토교통부가 발표한 ‘2024년 12월 주택통계’에 따르면 수도권 미분양은 1만6

2025-02-10 06:00
'파업'에 몸살 앓는 건설업계…레미콘 파업 철회에도 우려 계속

수도권 레미콘 운송기사 파업이 철회됐지만 건설업계의 불안은 여전하다. 파업은 언제든 재개될 수 있는 데다 노조파업이 매년 반복되면서 건설업계 책임준공약정 리스크가 커지고 있어서다. 결국 건설분야 연구단체가 건설업계의 의견을 담아 노동조합 파업 등 책임준공약정 예외 범위를 확대한 가이드라인 가안을 제안하기로 했다. 4일 건설업계에 따르면 한국건설산업연구

2024-07-04 16:13
부동산 PF 해결에 앞장선 이복현...건설업계와 29일 만난다

부동산 PF 정상화 방안 다음달 적용…"업계 얘기 직접 듣고 챙길 것" 이복현 금융감독원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 해결사를 자처하며 적극 행보에 나서고 있다. 부동산 PF 부실 사업장 정리와 관련해 강경 발언을 쏟아낸 데 이어 건설업계를 만나 직접 설득 작업에 나선다. 21일 금융당국과 건설업계에 따르면 이복현 원장은 이르면 이달

2024-05-22 05:00
부동산개발협회 "정부 PF 대책, 연쇄 부도·공급 생태계 붕괴 우려"

부동산개발업계가 최근 금융당국이 발표한 '부동산 PF 정상화 대책'에 대해 시장과 현장을 도외시한 정책이라는 비판을 내놨다. 한국부동산개발협회는 16일 오후 서울 강남구 협회 대강당에서 '부동산 PF 정책방향 관련 개발업계 긴급 간담회'를 열고 이같은 내용을 발표했다. 앞서 금융당국은 부동산 PF 사업성 평가 등급을 현행 3단계(양호-보통-악화우려

2024-05-16 20:11
작년 HUG 분양보증 사고액 1조 원 넘어···13년 만에 최대

지난해 급격한 금리 인상과 원자재 가격 상승으로 부동산 경기가 악화하면서 주택 사업자가 부도·파산하거나 사업을 포기해 공사를 마치지 못한 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 25일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 분양보증 사고 현황 자료에 따르면 지난 해 12월 말 기준 사고액은 1조1210

2024-02-25 09:44
건설사 폐업 규모 17년만 ‘최대’···“부동산PF 시장, 내년이 더 문제”

태영건설이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 워크아웃설에 휩싸이면서 건설업계의 긴장감이 최고조로 치솟고 있다. 건설업의 특성상 원청사가 구조조정에 들어가면 하도사들의 연쇄 부도 역시 피할 수 없다. 신용평가사(신평사)들은 비슷한 규모의 다른 중견건설사도 PF 우발채무 규모가 작지 않은 만큼 추가 신용평가 강등 등을 예고하고 있다. 27일 건설업계에

2023-12-27 15:50
광주중앙공원 사업 갈등 ‘일파만파’…한양 “공모제도 유린” vs 롯데 “사업 방해”

광주 ‘중앙공원 1지구 민간공원 특례사업’(광주중앙공원) 사업을 놓고 한양과 롯데건설의 갈등이 심화하고 있다. 한양은 광주중앙공원 사업 시행사인 빛고을중앙공원개발(SPC)의 최대주주 변경의 부당함을 알리고, 광주시와 롯데건설에 항의하고 있다. 반면, 롯데건설은 이런 주장에 대해 “사업 방해”라며 맞서는 상황이다. 6일 건설업계에 따르면, 한양은 전날

2023-12-06 16:54
코레일, 용산정비창 부지 본격 개발 '시동'…연내 개발계획 확정

서울 중심지면서도 오랫동안 방치됐던 용산정비창 부지가 2028년까지 국제업무지구로 탈바꿈한다. 한국철도공사(코레일)는 용산국제업무지구 개발 사업에 대한 계획을 연말에 확정하고 개발구역 지정 제안을 시작으로 본격적인 사업에 착수한다고 30일 밝혔다. 용산국제업무지구 개발 사업은 용산역 인근에 옛 용산정비창 부지 약 50만㎡(코레일 소유 70%, 국공유지

2023-10-30 10:55
금감원, 헤리티지 펀드 투자금 전액 반환 결정…“착오에 의한 계약 취소”

금융감독원은 독일 헤리티지 펀드를 판매한 6개 증권사·은행이 투자자에게 투자금 전액을 반환해야 한다고 결정했다. 22일 금감원에 따르면 전날 금감원 분쟁조정위원회(분조위)는 신한투자증권, NH투자증권, 현대차증권, SK증권, 하나은행, 우리은행이 판매한 독일 헤리티지 펀드 관련 분쟁 조정 신청 6건에 대해 ‘착오에 의한 계약 취소’를 결정했다. 분조

2022-11-22 10:00
[데스크칼럼] 땀과 열정보다 투기를 지원하는 나라

‘대기업과 금융권은 괜찮은데 중소기업, 중소 자영업자, 개인 부채 비율이 심각하다’는 지적이 수년간 지속돼 왔다. 이 부분들이 우리 경제에 시한폭탄이라는 우려였다. 그러나 이번에도 위기는 금융권에서 시작됐다. 외환위기도 그랬고, 카드 사태, 저축은행 사태, 최근 채권시장까지 1990년대 이후 국가경제 전체를 흔든 사고는 모두 금융이 그 중심에 있었다.

2022-11-15 06:00
“리스크 ON” 황금알 부동산PF②부동산 전문가들 “부동산PF 판도라의 상자 열렸다”

“부동산 PF, 금융위기 때보다 심각” vs “연체율 높지 않아”“고금리에 부동산 침체 맞물려…이자 부담 커 진행사업도 중지”“은행에 충격 줄 정도는 아냐”시행사 중 약 20% 도산 우려…내년 더 문제…모니터링 필요 대체투자업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크에 바짝 긴장하고 있다. 국내 부동산업계 사상 최대 규모의 거래(4조1000억 원)로 불리는

2022-10-19 16:11
오세훈 서울시장, 창동·상계 동북권 신도심으로 키운다

오세훈 서울시장이 도봉구 창동과 노원구 상계동 일대 신도심 조성 사업 신호탄을 쐈다. 오 시장은 13일 오후 도봉구 창동과 노원구 상계동을 잇달아 방문해 신도심 육성 사업 현황을 보고받았다. 오 시장은 노원구 상계동 상계교 교차로를 살핀 뒤 상계주공10단지를 찾아가 현장을 확인하고 신도심 개발 현황을 들었다. 서울 동북권 신도심 조성 사업은 오 시장

2021-10-13 14:26
철근대란 후폭풍에 아파트 분양가 '줄상승' 예고

철근값 넉달 새 30% 넘게 상승기본형 건축비 1.7~1.8% 인상공시가 따른 택지비 부담도 한몫 아파트 분양가 상승이 예고됐다. 철근 대란이 이어지면서 분양가를 산정하는 핵심 요소인 기본형 건축비가 인상된 탓이다. 국토교통부는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침' 개정안을 지난 16일 고시했다. 19일부터 시행 중인 개정안에 따르면 지상

2021-07-20 16:40
HUG '인천 검단 우림필유' 미등기 갈등 풀었다

14년을 끌어온 인천 서구 마전동 '검단 우림필유' 아파트 토지 소유권 문제가 해결됐다. 주택도시보증공사(HUG)와 인천 서구, 검단 우림필유 입주민은 10일 국민권익위원회가 제시한 토지 소유권 조정안에 합의했다. 2007년 입주를 시작한 검단 우림필유는 시행사인 검단우림주택조합의 소재 불분명 및 시공사 부도로 14년째 아파트 토지 소유권이 아파트 소유

2021-06-11 10:58
서울 도봉구 ‘창동민자역사’ 기업회생안 인가…11년 만에 공사 재개

서울시 도봉구 창동 한복판에 방치됐던 ‘창동민자역사’ 공사가 재개된다. 도봉구청은 19일 회생법원으로부터 창동민자역사 기업회생 인가 결정을 받았다고 밝혔다. 창동민자역사는 지상 2층~지상 10층, 연면적 8만7025㎡ 규모로 2004년 건축허가를 받아 같은 해 착공했다. 하지만 시행사 부도 등 여러 문제로 2010년 11월 공사가 중단돼 현재까지 1

2021-05-19 17:21
북한산 흉물 ‘구(舊) 파인트리’ 2021년 준공…공공성ㆍ경관회복해 시민에 개방

서울시가 북한산 자락에 흉물로 방치됐던 강북구 우이동의 ‘구(舊) 파인트리’(우이동 유원지)를 공공성을 확대하고 경관을 회복해 시민에게 개방한다. 2012년 시행사 부도와 시공사의 법정관리 등으로 콘도 건설이 중단된 후 약 7년 만이다. 27일 서울시에 따르면 새로운 사업시행자인 삼정기업, 강북구와 함께 이런 내용의 ‘구(舊) 파인트리(우

2019-08-27 11:42
‘8년 째 흉물’ 창동역사 HDC현대산업개발 인수 확정

창동역사 매각이 마무리 단계에 접어들었다. 6일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 진행한 창동역사 공개입찰에 조건을 충족하는 원매자가 나타나지 않았다. 이로써 창동역사의 새로운 주인이 HDC현대산업개발로 사실상 확정됐다. 지난해 창동역사는 HDC현대산업개발을 우선협상자로 선정하고, 조건부 인수계약을 체결했다. 본입찰 전에 우선협상자를 미리 선정해

2019-03-06 18:07
[P2P대출 칼 빼든 금융당국] 공시 강화·돌려막기 차단… P2P업계 부실 막는다

개인 간 돈을 빌리고 빌려주는 P2P(Peer to Peer) 금융시장이 ‘천정부지’로 커지고 있다. 최근 대출규제에 따라 제도권 금융사에서 거절당한 고객에게는 새로운 기회로 작용하고 있다. 기존 투자자들에게도 새로운 재테크 수단으로 각광받고 있다. 이런 수요에 힘입어 P2P대출은 몸집을 급격히 불리고 있지만, 미흡한 관련 규제에 파산, 사기, 횡령 등 부

2018-12-11 18:28
대성산업, 세운상가 재개발 매매대금 반환 소송 승소 자금회수

대성산업은 지난 2013년 서울 세운상가 복합타운 신축사업에 참여했다가 시행사의 부도로 채무인수를 하는 과정에서 시행사가 토지소유주들에게 지급한 계약금과 중도금을 반환하라는 소송에서 일부 승소해 175억여 원의 자금을 회수할 수 있게 됐다고 27일 밝혔다. 세운상가 재개발 사업은 2009년 옛 세운상가 일대가 세운재정비촉진지구로 지정되면서 부동산개발 시행

2015-11-27 12:13
KT ENS 대출사기에 기업어음 부도 날 판…개인투자자까지 울렸다

KT ENS 직원과 협력업체가 벌인 1조8000억원대 사기대출 사건의 피해가 은행뿐만 아니라 개인투자자까지 확대됐다. KT ENS가 사업 다각화 차원에서 태양광 발전소 건설, 폐자원 활용시설 등을 짓는 과정에서 사업 자금 조달 방법으로 은행을 통해 600여명의 개인투자자들에게 742억원 규모의 ABCP(자산유동화기업어음)를 판매했기 때문이다. 모기업인 KT

2014-04-01 10:11

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