아파트값 검색결과

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“오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역

서울 중저가 아파트 밀집지역 아파트값 상승세가 한 주 만에 꺾였다. 지난 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 강남 3구와 용산구 일대 거래가 급감했고, 동시에 외곽지역까지 거래량이 줄면서 집값이 상승 폭이 줄어든 것이다. 토허제 지정 영향으로 강남 인접 지역은 ‘풍선효과’로 아파트 수요가 늘어날 것이란 전망이 나오지만, 강남 일대 핵심지 수요

2025-03-28 09:44
“토허제 약발 먹혔다” 서울 아파트값 상승 제동…0.11%로 상승 폭 축소

서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값 상승세에 제동이 걸렸다. 정부가 24일 강남 3구와 용산구 등 서울 핵심지에서 시행한 토지거래허가제가 효과를 발휘하는 모양새다. 토허제 적용 지역은 일제히 상승 폭이 줄어든 가운데 송파구는 하락 전환했다. 전국 기준으로도 이번 주 하락 전환하는 등 서울지역 토허제 시행 여파가 전국에 영향을 미치고 있다. 2

2025-03-27 14:00
“집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’

경기도와 인천 등 수도권 일대 집값 선행지표가 뚜렷한 상승세를 기록 중이다. 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 일대 2200단지 전체를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정했지만, 수도권 거래량은 계속 늘고 주택담보대출 규모도 확대일로다. 경매시장에선 집값 상향을 자신하듯 주요 매물에 응찰자가 몰렸다. 24일 경기부동산포털 통계 분석 결과

2025-03-24 18:15
“강남 3구 다음은 우리?”…양천·강동 아파트값 고공행진 ‘눈길’

서울 양천구와 강동구 아파트값 상승세가 심상찮다. 강남 3구(서초·강남·송파구)는 2월 13일 토지거래허가제 해제 이후 아파트값이 한 달 가까이 급등했고, 이후 핵심지인 양천구와 강동구 등으로 상승세가 확산한 것으로 해석된다. 정부가 오는 24일부터 강남 3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한 만큼 상대적으로 매매가 자유로운 양천구와 강동구 등

2025-03-21 09:59
“세입자는 어쩌라고”…강남 3구 토허제에 전셋값 연쇄 상승 오나?

서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 아파트 40만 가구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이면서 전세 시장 불안 우려가 커지고 있다. 토허제 적용 지역에선 갭투자가 불가능해 전세 공급량이 큰 폭으로 줄어들 수 있다. 반면 매수는 까다로워져 강남 3구와 용산구 일대 전세 수요가 늘고 전셋값이 오를 가능성이 커졌다. 이미 강남 3구를 중심으로 전셋값

2025-03-20 17:44
강남 3구 아파트값, 7년 2개월 만에 최대 상승 폭 ‘여전’…서울 0.25%로 강세

서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값이 한 주 만에 1% 가까운 급등세를 기록했다. 서울 25개 자치구는 지난주에 이어 내린 곳 없이 모두 상승세를 지속했다. 전국 기준으로도 이번 주 상승 전환에 성공하는 등 집값 오름세가 서울을 넘어 확산하는 모양새다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 3월 셋째 주(17일 기준) 서울

2025-03-20 14:00
[마감 후] 토허제 해제, 왜 하필 지금

서울시의 토지거래허가구역 정책이 부동산 시장을 '난리 통'으로 만들고 있다. '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)을 토지거래허가구역에서 해제하면서 강남 3구(서초·강남·송파구)를 중심으로 서울 집값이 들썩였고 투기성 수요도 확대됐다. 한 달 여 만에 이들 지역을 포함해 더 넓은 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장은 혼란에 빠질 가능성이 커졌

2025-03-20 06:00
서울 부동산 ‘불장’ 한 달 만에 토허제 ‘부활’…전문가 “거래량 줄어도 신고가 못 막는다”[3·19 안정화 방안]

정부와 서울시가 서울 아파트값 상승세를 막기 위해 지난달 13일 토지거래허가구역 해제 시행 후 34일 만에 규제 부활을 예고했다. 기존 해제 구역인 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일대를 넘어 서초구와 용산구까지 포함해 핵심지로 분류되는 ‘강남 3구(서초·강남·송파구)·용산구’ 전체를 토지거래허가구역으로 묶었다. 다만 전문가들은 규제 여부와 무

2025-03-19 14:50
2월 서울 아파트 ‘급등세’ 뜯어보니…강남 3구 ‘구축’·강북 ‘신축’이 끌었다

서울 아파트값 상승세가 지속하는 가운데 지역별로 아파트 준공 연령별 상승률에서 차이를 보였다. 강남지역에선 신축보다 재건축을 앞둔 구축의 가격 상승률이 신축보다 높은 반면 강북지역에선 새 아파트일수록 가격 상승률이 구축보다 높았다. 전문가는 강남은 재건축 단지 중심으로 투자자가 몰렸고, 강북은 실거주 목적의 실수요자가 집중적으로 사들인 결과로 해석했다.

2025-03-18 17:30
"'잠삼대청' 한 달 새 3.7% 올랐다"…서울시도 시인한 역대급 상승

'잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트값이 토지거래허가구역 해제 후 과열 징후를 보이고 있다. 토허제 해제 후폭풍 진화에 나선 서울시도 사실상 관련 지역의 급등세를 시인한 모양새다. 전문가들은 토허제 해제 필요성은 인정하면서도 시기에 문제가 있었다고 지적한다. 17일 서울시가 실거래 자료를 분석한 결과에 따르면 잠삼대청의 평균 아파트값은 토허제 해

2025-03-17 17:39
오세훈 토허제 풀린 강남 집값에 "이상 조짐…특단 조치 필요 여부 예의주시"

오세훈 서울시장이 17일 토지거래허가구역에서 해제된 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 아파트값이 오른 것과 관련해 "특단의 조치가 필요한지 예의주시하고 있다"고 말했다. 오 시장은 이날 오후 구로구 오류동 화랑 주택을 방문한 뒤 기자들과 만나 이렇게 밝혔다. 오 시장은 "확실히 지난 일주일 동안 거래가 성사된 물량이 많이 늘었다"며 "이것은

2025-03-17 16:39
2월 전국 아파트값 내림세 축소… 서울 상승 폭 확대 0.24% 올라

2월 기준 전국 아파트값 낙폭이 줄었다. 서울 아파트값 상승 폭은 0.24%로 1달 만에 급등세를 기록했다. 17일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 2월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 2월 전국 아파트값은 전월 대비 0.06%포인트(p) 상승한 –0.09%로 집계됐다. 수도권 기준으로는 –0.03%로 전월(-0.10%) 대비 0.07%p 오른 것으

2025-03-17 14:00
[마감 후] 누가 가계빚을 늘리나

기름을 들이붓고선 불이 커진다고 호들갑이다. 가계부채 이야기다. 금융당국은 지난달 4조 원 넘게 늘어난 가계대출로 그야말로 비상이 걸렸다. 금융위원회는 물론 한국은행까지 나서 "정책적 대응에 나설 것"이라며 심상찮은 경고에 나섰다. 그런데 정작 불쏘시개를 던진 것은 정부다. 지난달 급증한 가계대출은 최근 서울시가 단행한 이른바 '잠삼대청(잠실·삼성·대

2025-03-17 06:00
“집값 오르자 시세차익 노렸나?”…서울 부동산 ‘단타 매매’ 2달 연속 늘었다

올해 들어 서울 주택을 보유했다가 단기간 내 매도한 ‘단타 매매’ 비중이 부쩍 늘고 있다. 주택을 사들인 지 3년 미만인 경우는 물론, 보유 기간이 1년 미만인 ‘초단타’ 매도세도 동반 상승했다. 서울과 달리 전국 기준으로는 부동산 단타 매매 비중은 지난해와 비슷한 수준을 유지했다. 16일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인 보유 기간별 현

2025-03-16 17:39
서울시 "토허제 해제 후 잠·삼·대·청 전용 84㎡ 평균 2.7% 올라"

서울시가 토지거래허가구역 해제 후 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트값이 급등했다는 지적이 계속되자 실거래가 현황을 토대로 적극적인 해명에 나섰다. 16일 서울시는 잠삼대청 토지거래허가구역 해제 전·후 30일의 아파트 실거래 자료를 비교한 결과 전용면적 84㎡ 평균 매매가격은 26억3000만 원에서 27억 원으로 2.7% 상승했다고 밝혔다.

2025-03-16 13:17
“서울 외곽까지 볕 든다”…노도강 하락 멈추고 반등 거래 ‘솔솔’

서울 아파트값 상승세가 강남 3구를 넘어 외곽지역으로 확산하고 있다. 서울 25개 자치구의 3월 둘째 주 기준 주간 아파트값 변동률은 모두 상승 또는 보합 전환해 내림세를 마감했다. 특히 서울 외곽지역은 지방보다 내림세가 가팔랐지만, 상승 조짐을 보이면서 반등을 꾀하고 있다. 14일 한국부동산원 주간 아파트값 통계에 따르면 3월 둘째 주(10일 기준)

2025-03-14 09:59
정부 “주택 시장 투기 수요 발생 차단…서울 집값 과다 상승 시 토허제 재지정”

정부는 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 제13차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF를 개최했다고 13일 밝혔다. 이날 참석자들은 주택공급에 대한 시장의 신뢰 확보가 주택가격 안정에 필수적이라는 것에 공감대를 갖고 서울·수도권 주택공급 계획을 차질 없이 이행할 것이라고 밝혔다. 아울러, 가계부채 점검회의(금융위)를 개

2025-03-13 17:52
강남 아파트값 상승에 보유세 부담 최대 39% 늘었다…서울 공시가격 7.86% 상승 [공동주택 공시가]

올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 약 8% 올랐다. 지난해 서울 아파트값 상승 영향이다. 이 때문에 올해 강남 고가 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 최대 39%가량 늘어날 전망이다. 서울을 포함한 수도권을 제외하면 올해 공시가격은 지난해 집값 하락으로 전년 대비 3% 안팎의 내림세를 보였다. 13일 국토교통부가 발표한 ‘2025년도 공

2025-03-13 17:44
“강남 3구, 고삐 풀렸다”…서울 아파트값 0.20% 상승, 전국 17주 만에 ‘보합’ 전환

서울 아파트값이 강남 3구(서초·강남·송파구)를 중심으로 가파른 상승세를 이어가고 있다. 서울 25개 자치구는 모두 상승 전환했으며 전국 기준으로도 지난해 11월 이후 17주 만에 보합 전환했다. 13일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 3월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트값은 0.20% 상승했다. 지난주 0.14% 오른 것과 비교

2025-03-13 14:00
“서울 집값 상승에”…공시가 현실화율 동결에도 보유세 부담 ‘쑥’, 마래푸 국평 ‘43만’ 더 낸다 [공동주택 공시가]

올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 약 8% 올랐다. 공시가격 현실화율은 지난해 수준으로 동결됐지만 서울 아파트값이 상승하면서 공시가격이 상승한 것이다. 공시가 상승 영향으로 올해 서울 아파트 공시가격 13억 원 규모(1가구 1주택자 기준) 보유 가구의 보유세 부담은 지난해 대비 40~50만 원가량 늘어날 전망이다. 13일 국토교통부가 발표한 ‘

2025-03-13 11:22

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