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서울 아파트 분양가 3.3㎡당 평균 4413만 원…전월 대비 0.1% 상승

지난달 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 4413만 원 수준으로 나타났다. 17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘1월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향’에 따르면 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1335만 원으로 전월(1333만7000원)보다 0.1% 상승했다. 3.3㎡로 환산하면 4413만2000원이다. 인천은

2025-02-17 10:23
'제로에너지건축물' 인증 의무화 성큼…아파트 분양가 더 오른다

올해도 분양가 상승세가 이어질 것이란 전망이 나온다. '제로에너지건축물' 5등급 인증이 의무화하면서 공사비 상승이 불가피 할 것으로 예상되기 때문이다. 14일 부동산 업계에 따르면 정부는 올해 6월부터 기존 공공 건축물에만 적용하던 제로에너지건축물 인증제를 민간 건축물로 확대하기로 했다. 제로에너지건축물 인증제는 고단열, 고기밀을 통해 에너지 손실을

2025-02-14 10:40
[데스크 칼럼] 경제 좀 먹는 미분양, 골든타임 별로 안 남았다

주택 경기 침체가 장기화하면서 공사를 다 끝내고도 팔리지 않는 아파트가 쌓이고 있다. 통상 ‘악성 미분양’으로 불리는 이런 아파트가 전국에서 2만 가구를 넘어섰다. 11년 만에 최대치다. 입지 좋은 경기도에서 주택을 분양하면 완판이 된다던 업계 정설도 이제 옛말이 됐다. 국토교통부가 발표한 ‘2024년 12월 주택통계’에 따르면 수도권 미분양은 1만6

2025-02-10 06:00
서울 옆세권 3기 신도시 ‘고양창릉’ 공급…“입지는 최상, 물량은 아쉬워” [이번 주 분양 ‘픽’]

서울과 가장 가까운 3기 신도시로 불리는 ‘고양창릉’ 본청약이 초읽기에 착수했다. 고양창릉 신도시 내 3개 블록(A4·S5·S6) 총 1792가구 공급이 사전청약자 기준으로 오는 17일부터 줄줄이 시작된다. 국민 평형(전용면적 84㎡형) 기준 최고 7억7000만 원 수준으로 주변 시세 대비 1억 원가량 저렴한 가격과 신도시 내 수도권광역급행철도(GTX)

2025-02-05 06:00
방배 ‘래미안원페를라’ 1순위 청약 경쟁률 ‘151.6대 1’… 4만여 명 몰려

올해 강남권 첫 분양 단지로 관심을 끈 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라'의 1순위 청약 평균 경쟁률이 151.6대 1을 기록했다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 래미안 원페를라 268가구에 대한 1순위 청약이 진행됐다. 총 4만635명이 신청했다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 59㎡B(이하 전용면적)로, 30가구 모집에 9223명이

2025-02-04 20:46
치솟은 공사비에 경제는 깜깜…건설업계, 찬바람 더 거세지나

건설업계에 불어닥친 찬바람이 더욱 거세질 전망이다. 가뜩이나 높아진 공사비가 고환율의 악영향까지 받을 것으로 보이는 가운데 건설투자는 위축되고 정부의 적극적인 지원도 어렵기 때문이다. 경제 전망이 어두워 경기 회복에 따른 훈풍도 기대하기 힘든 상황이다. 3일 금융투자업계 등에 따르면 건설사들은 지난해 부진한 영업이익을 낸 것으로 추정된다. 대체로 개선

2025-02-03 15:28
서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑

서울 서초구에 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 찾아온다. 계약금 비율이 높아 현금부자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’의 특별공급이 진행된다. 이를 시작으로 4일에는 1순위(당해지역) 청약 신청을 받는다. 일반분양 물량은 482가구다. 59~120㎡(이하 전용면적)

2025-02-03 10:14
은평구 ‘매머드급’ 대단지 출격 앞뒀다… ‘힐스테이트 메디알레’ [올해 서울 주요 분양단지⑤]

서울 은평구에서 강북권 재건축 ‘대어’가 청약 시장에 출격한다. 대단지 역세권 입지를 자랑하나 책정되는 분양가에 따라 수요가 달라질 전망이다. 29일 업계에 따르면 올 상반기 은평구에서 ‘힐스테이트 메디알레’(대조1구역 재개발)이 분양에 나선다. 대조동 11만2000㎡ 부지에 지하 4층~지상 25층, 총 28개 동, 2451가구 아파트를 조성하는 사업

2025-01-29 07:00
잠실역 초역세권에 5억 로또…잠실 르엘 [올해 서울 주요 분양단지 ③]

서울 송파구 신천동 미성·크로바아파트 재건축을 통해 '잠실 르엘'이 공급된다. 잠실역 초역세권 입지에 들어서는 데다 5억 원 가량의 시세차익을 기대할 수 있어 주목도가 높다. 27일 분양업계에 따르면 잠실 르엘은 올해 상반기 분양 예정이다. 시공사는 롯데건설로 최고 35층, 13개 동, 전용면적 84~145㎡ 총 1865가구로 조성된다. 이 중 조합원

2025-01-27 07:00
“공사비 상승 못 말려” 전국 아파트 분양가, 매매시세 추월… 15년만

지난해 전국 아파트 분양가가 급등하며 분양시장 침체 뇌관으로 떠올랐다. 올해 역시 건축비와 물류비, 인건비 등 원가 증가분의 반영으로 상승 기조를 이어갈 전망이다. 24일 부동산 정보제공 업체 ‘부동산R114'에 따르면 지난해 전국 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 2063만 원으로 평균 매매시세(1918만 원) 대비 145만 원 높았다. 서울은 520만

2025-01-24 16:04
천장 뚫은 분양가… “분상제 실효성 있나”

지난해 수도권 분양가상한제(분상제) 적용 단지 집값이 분양가 대비 크게 오르며 수요가 크게 늘었다. 분양가 폭등을 막고 주거 불안을 해소하기 위해 도입한 제도이나 오히려 투기 수요를 자극했다는 지적이 나온다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 서울 서초구 ‘래미안원펜타스’ 전용 84㎡는 지난해 4월 41억 원에 거래됐다. 분양가(21억6770

2025-01-24 15:54
‘7억 로또’ 래미안 원페를라 뜬다… 방배동 부활 신호탄 될까[이번주 분양 ‘픽’]

서울 서초구의 ‘전통 부촌’ 방배동이 제2의 전성기를 맞았다. 고급 주거 벨트 형성에 대한 기대가 커진 가운데 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 출격을 기다리고 있다. 15일 분양업계에 따르면 삼성물산은 이달 17일 ‘래미안 원페를라’를 분양할 예정이다. 방배6구역 재개발을 통해 공급하는 단지다. 지하 4층~최고 22층, 16개 동,

2025-01-15 06:00
부산 하이엔드 국평 14억 시대 오나…3.3㎡당 4000만 원 돌파 예고

부산 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만 원을 넘어섰다. 향후 정비사업을 통해 공급될 하이엔드 신축 단지의 3.3㎡당 분양가도 4000만 원을 웃돌 것으로 전망되면서 '국민평형(전용면적 84㎡)' 가격이 덩달아 뛸 수 있다는 예상이 나온다. 14일 부동산 R114에 따르면 부산 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2356만 원으로 집계됐다

2025-01-14 14:58
서울 아파트 분양가, ㎡당 2000만 원 코앞… 지난해 1위는 ‘광진구’

지난해 아파트 분양가가 급격히 상승하면서 서울 분양가의 ㎡당 2000만 원 시대가 열릴 전망이다. 10일 분양 전문회사 ‘리얼하우스’가 한국부동산원 청약홈 자료를 집계한 결과, 지난해 12월 말 기준 최근 1년간 서울에서 신규 분양한 아파트의 ㎡당 평균 분양가(전용면적 기준)는 1997만 원을 기록했다. 전년 동월 대비 33.6% 상승한 수치로, 전국

2025-01-11 07:00
잠래아, 공사비 3번째 인상되나…새해에도 공사비 갈등은 진행 중

서울 송파구 잠실진주아파트 재건축(잠실래미안아이파크) 사업의 공사비가 또 다시 인상될 것으로 예상된다. 2021년과 지난해에 이은 세번째 공사비 증액이다. 전문가들은 올해도 정비사업지 곳곳에서 공사비를 둘러싼 갈등이 지속될 것으로 전망한다. 7일 도시정비업계에 따르면 잠실진주아파트 재건축 조합은 이달 14일 총회를 열고 공사비 증액 관련 안건을 심의

2025-01-07 17:57
국민평형 분양가, 1년 새 9000만 원 올라…가격 경쟁력 갖춘 단지 '쏠림' 심화

분양가 상승세가 지속 중인 가운데 국민평형(전용 84㎡형)으로 환산하면 1년 만에 분양가 9010만 원 올랐다는 조사 결과가 나왔다. 24일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2065만 원으로 지난해 평균 분양가(1800만 원)보다 265만 원 상승했다. 34평으로 환산하면 9010만 원 올랐다. 이와

2024-12-24 10:42
“부동산 한파 본격화?” 집값 풍향계 ‘엘리트’ 몸값 뚝뚝…서울 ‘마피’ 등장

12월 들어 서울 부동산 시장 내 온기가 빠르게 사그라들고 있다. 9월 이후 지속한 대출 규제 영향으로 추가 집값 상승 원동력이 끊긴 가운데 최근 정국 불안으로 거래마저 급감하자 서울 아파트값 풍향계 역할을 하는 주요 단지 실거래가격 하락 사례가 포착됐다. 여기에 신축 선호로 몸값 강세를 보였던 서울 아파트 분양권 시장에서도 ‘마이너스 프리미엄’(마피) 매

2024-12-17 06:00
서울 아파트 분양가 3.3㎡당 평균 4720만 원 넘겨…역대 최고 수준

지난달 전국 아파트 분양가가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 4720만 원을 넘겼다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘11월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향’에 따르면 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1428만 원으로 전월(1420만3000원)보다 0.54% 상승했다

2024-12-16 13:16
2022년 이후 분양가 34% 상승…서울 국민평형은 ‘17억’ 넘겼다

2022년 윤석열 정부 출범 이후 약 2년 6개월 만에 아파트 분양가가 30% 이상 상승한 것으로 나타났다. 최근 해외 정세 불안과 원자잿값 인플레이션 상황이 지속하면서 건설 원가를 한껏 끌어올린 것으로 풀이된다. 6일 더피알이 부동산R114 통계를 분석한 결과 이날 기준 전국 아파트 평(3.3㎡)당 분양가는 2041만 원으로 2022년 평당 1518

2024-12-06 09:43
"또 올랐네"…분양가 부담에 소형 아파트 찾는 사람 늘었다

올해 청약시장에서 소형 아파트에 대한 수요가 확대되고 있다. 연일 치솟는 분양가에 대한 부담 탓에 집의 크기를 줄이는 사람들이 많아졌기 때문으로 풀이된다. 4인 미만의 가족이 늘어난 것도 배경이다. 4일 부동산R114에 따르면 올해 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 평균 청약경쟁률은 30.6대 1(1~11월 둘째 주 기준)을 기록했다. 같은 기간

2024-12-04 14:42

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