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  • 서울 오피스 공실률 4분기 연속 상승…“마곡 오피스 신규 공급 영향”
    서울 오피스 공실률 4분기 연속 상승…“마곡 오피스 신규 공급 영향”
    서울 오피스 공실률이 4분기 연속 증가했다. 마곡 업무지구 내 대규모 오피스가 잇따라 공급되면서 서울 전체 공실률을 끌어 올린 것으로 해석된다. 13일 상업용 부동산 기업 알스퀘어가 발표한 ‘2024년 4분기 오피스 시장 보고서’에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 평균 공실률은 4.9%를 기록했다. 이는 전 분기 대비 2.0%포인트(p) 상승한 수치
    2025-02-13 09:09
  • 지난해 하반기 수도권 물류센터 신규 공급 감소…임대료는 2년째 제자리
    지난해 하반기 수도권 물류센터 신규 공급 감소…임대료는 2년째 제자리
    수도권 물류센터의 과잉 공급 우려가 사그라지는 모양새다. 신규 건설이 크게 줄어든 데다 기존 빈 곳도 조금씩 채워지고 있다. 다만 아직 많은 물류센터가 세입자를 구하지 못해 임대료는 2년째 제자리 수준으로 나타났다. 12일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 펴낸 ‘2024 하반기 수도권 물류센터 시장 보고서’에 따르면 지난해 하반기 수도권 물
    2025-02-12 09:56
  • 지난해 서울 오피스빌딩 거래액 10년 만에 최대…7.8조 원 규모
    지난해 서울 오피스빌딩 거래액 10년 만에 최대…7.8조 원 규모
    지난해 서울 오피스빌딩 거래금액이 7조 원을 넘어서며 10년 만에 최대 규모를 기록했다. 11일 부동산플래닛이 발표한 '2024년 연간 서울 오피스 매매 및 12월 임대시장 동향 보고서'에 따르면 지난해 서울 오피스빌딩 거래량은 105건을 기록해 전년 80건 대비 31.3% 증가했다. 거래금액은 전년 3조6306억 원에서 7조8128억 원으로 115.
    2025-02-11 13:01
  • “빈 사무실 없어요”… 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률 3.6%
    “빈 사무실 없어요”… 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률 3.6%
    지난해 서울 전 권역에서 활발한 오피스 거래가 이뤄지며 거래 규모가 전년 대비 20% 이상 확대됐다. 올해 역시 금리 인하 가능성이 점쳐지는 만큼 우량 자산에 대한 투자자들의 관심이 이어질 것이라는 예측이 고개를 든다. 4일 글로벌 부동산 서비스 기업 ‘세빌스코리아’에 따르면 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률은 3.5%를 기록했다. 2023년 3
    2025-02-04 13:18
  • 마스턴운용이 본 글로벌 상업용 부동산은…“하반기 회복 기대”
    마스턴운용이 본 글로벌 상업용 부동산은…“하반기 회복 기대”
    대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용은 올해 글로벌 상업용 부동산 시장의 주요 동향과 전략을 다룬 보고서를 발간했다고 4일 밝혔다. 이번 보고서는 글로벌 금융시장의 불확실성이 지속되는 가운데 글로벌 상업용 부동산 시장의 회복 가능성과 투자 기회를 다각도로 분석하고, 중·장기적 관점에서 투자 안정성을 확보하기 위한 전략적 방향을 제시했다. 이번 보고서
    2025-02-04 08:46
  • 지난해 전국 오피스 임대료 3.2% 올라 강세…“서울 등 수도권 상승”
    지난해 전국 오피스 임대료 3.2% 올라 강세…“서울 등 수도권 상승”
    지난해 상업용 부동산 시장에선 오피스 상승세가 계속됐다. 반면 상가는 서울 등 수도권 핵심지를 제외하면 전반적으로 약세를 보였다. 투자 수익률은 오피스와 상가 모두 전년 대비 상승했다. 31일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 연간 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 임대가격지수는 전년 대비 오피스 기준 3.22% 상승으로 집계됐다. 반면 상
    2025-01-31 14:00
  • CBRE코리아 "올해 상업용 부동산 거래 소폭 증가"
    CBRE코리아 "올해 상업용 부동산 거래 소폭 증가"
    올해 상업용 부동산 시장 거래 규모는 지난해와 비슷하거나 소폭 증가할 전망이다. CBRE코리아는 24일 이런 내용을 담은 '2025 국내 상업용 부동산 시장 전망 보고서'를 내놨다. 지난해 상업용 부동산 시장 거래 규모는 약 22조 원으로 기존 최대치였던 2021년 21조 원을 넘어섰다. 2023년과 비교하면 49%가량 늘어난 수치다. 오피스가 1
    2025-01-24 14:42
  • 마곡 ‘공급 폭탄’ 영향?… 서울 오피스 공실률 소폭 상승
    마곡 ‘공급 폭탄’ 영향?… 서울 오피스 공실률 소폭 상승
    지난해 4분기 서울 오피스 시장 거래 규모가 5조 원을 넘기며 3년 만의 최대 기록을 썼다. 22일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’에 따르면 지난해 서울 오피스 시장의 연간 거래 규모는 13조3487억 원으로 전년 대비 77% 증가했다. 2020년(13조9916억 원)에 이어 역대 두 번째로 큰 규모다. 강남 권역(GBD) 거래 규모가 5조760
    2025-01-22 09:46
  • 올해 오피스 거래가격 또 오른다… 임대료 상승세는 ‘주춤’
    올해 오피스 거래가격 또 오른다… 임대료 상승세는 ‘주춤’
    올해 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기조 속 자산 유형별로 상이한 흐름을 보일 전망이다. 오피스와 호텔은 거래가격 상승이 예상되며 물류센터는 신규 공급 감소로 수급 안정화가 기대된다. 리테일은 업황 부진으로 인한 내림세를 이어갈 것이란 예측이 나온다. 16일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’는 ‘2025년 상업용 부동산 시장 전망’ 보고서를 통해
    2025-01-16 11:52
  • 해외부동산 펀드, 올해도 ‘보릿고개’…손실 위기에 긴장감↑
    자산가치 하락에…투자자 손실 불가피대출 만기 연장·환리스크 ‘줄이기’도 한창다수 펀드 만기 연장 나서 해외부동산 펀드에 다시 위기감이 감돌고 있다. 14일 금융투자협회 전자공시시스템에 따르면 지난 10일 이지스자산운용은 ‘이지스글로벌부동산투자신탁 229호’(이하 229호)의 기준가격이 0.01원으로 하락했다고 공시했다. 전산 시스템의 기술적 문제로 0.
    2025-01-14 17:10
  • 이용균 알스퀘어 대표, 2024년 국토부 장관상 수상
    이용균 알스퀘어 대표, 2024년 국토부 장관상 수상
    알스퀘어는 이용균 대표가 국토교통 업무 발전에 기여한 공로를 인정받아 ‘2024년 국토교통부 장관 표창’을 수상했다고 13일 밝혔다. 이번 수상으로 알스퀘어는 2022년 소프트웨어산업 발전 유공 대통령 표창과 2023년 기업혁신대상 산업통상자원부 장관상에 이어, 3년 연속 정부 장관급 이상 포상의 영예를 안았다. 이 대표는 2012년부터 알스퀘어를
    2025-01-13 09:00
  • CBRE "향후 7년간 서울 3대 권역 오피스 45% 증가"
    CBRE "향후 7년간 서울 3대 권역 오피스 45% 증가"
    서울 A급 오피스 시장에 향후 7년간 471만㎡의 신규 공급이 이뤄지면서 기존보다 45% 확대될 것이란 전망이 나왔다. CBRE코리아는 8일 '서울 오피스 2030'을 통해 이런 관측을 제시했다. 2031년까지 예정된 서울 오피스 신규 공급의 83%는 중심업무지구(CBD)에 집중된다. 규모는 기존 CBD 규모의 78%에 달하는 389만㎡다. 공급이
    2025-01-08 10:25
  • 공실 없는 서울 오피스 시장… “임대인 우위 여전”
    공실 없는 서울 오피스 시장… “임대인 우위 여전”
    서울 오피스 시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 유행을 거치며 전례 없는 임대인 우위를 보인다. 향후 7년 내 서울 A급 오피스 시장(연면적 3만3000㎡ 이상)에 신규 건물이 대량으로 공급될 예정이다. 이 같은 변화가 공실률과 임대료 상승률에 영향을 줄 수 있을지에 시선이 모인다. 7일 글로벌 상업용 부동산 기업 ‘CBRE코리아’에 따르면
    2025-01-07 13:38
  • 3분기 수도권 물류센터 공실률 15.1%… “내년 안정화 시작”
    3분기 수도권 물류센터 공실률 15.1%… “내년 안정화 시작”
    수도권 물류센터 시장이 회복 조짐을 나타내고 있다. 남부권을 중심으로 대형 거래가 다수 발생해서다. 내년 이후부턴 신규 공급이 감소하면서 시장이 안정화될 것이라는 기대가 나온다. 23일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’에 따르면 올 3분기 기준 수도권 물류센터의 누적 거래 규모는 약 4조2000억 원으로, 전년 동기 대비 306억 원 증가했다. 연
    2024-12-23 13:57
  • 빈자리 없는 서울 오피스… 내년 임대료 더 오를까
    빈자리 없는 서울 오피스… 내년 임대료 더 오를까
    올해 상업용 부동산 시장에서 오피스는 안정적인 임대료와 수익률로 우량 자산이라는 성적표를 받아들었다. 이 추세는 내년까지 이어질 전망이다. 반면 물류센터는 지난해까지의 과잉 공급으로 시장 불균형 상태를 직면했다. 20일 상업용 부동산 전문기업 ‘쿠시먼앤웨이크필드(C&W) 코리아’에 따르면 올 3분기 서울 3대 오피스 권역 내 공실률은 3%대로 나타났다.
    2024-12-20 09:51
  • 경기 남부에 자리 잡은 물류센터, 배송 시 교통비용 가장 싸다
    경기 남부에 자리 잡은 물류센터, 배송 시 교통비용 가장 싸다
    전국 물류센터 중 배송 과정에서 교통비가 가장 저렴한 곳은 경기 남부에 위치한 것으로 나타났다. 최근 물류센터 시장에서 자동화가 새 트렌드로 떠오르며 교통비를 아낄 수 있는 입지의 몸값 또한 높아지고 있다. 18일 상업용 부동산 전문기업 ‘알스퀘어’에 따르면 최근 5년간 수도권 물류센터 공실률이 급증했다. 올 3분기 기준 상온 17%, 저온은 38%를
    2024-12-19 14:30
  • 10월 서울 오피스빌딩 거래액, 전월 대비 절반 수준 그쳐…공실률 소폭 상승
    10월 서울 오피스빌딩 거래액, 전월 대비 절반 수준 그쳐…공실률 소폭 상승
    10월 서울 오피스빌딩 시장은 전월과 같은 수준의 거래량을 기록했지만, 거래액은 절반 가까이 하락한 것으로 확인됐다. 17일 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 ‘10월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서’를 발표했다. 10월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래는 6건으로 9월과 같은 거래량을 기록했다. 하지만 거래액은 전월 7333억 원에
    2024-12-17 09:02
  • ‘관광객 1번지’ 명성 되찾은 명동… 소규모 상가 시장은 ‘찬바람’
    ‘관광객 1번지’ 명성 되찾은 명동… 소규모 상가 시장은 ‘찬바람’
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 유행으로 유례없는 한파를 맞았던 서울 주요 대형 상권이 돌아온 외국인 관광객과 함께 과거의 영광을 찾아가고 있다. 반대로 대형화된 상권과 줄어든 내수소비, 늘어난 대출이자 등은 중소형 상가 투자시장의 큰 걸림돌로 작용하는 모습이다. 12일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 올 3분기 명동 공실률은 2.3
    2024-12-12 10:27
  • [시론] 亞 부동산시장 ‘내년엔 구름속 햇살’
    [시론] 亞 부동산시장 ‘내년엔 구름속 햇살’
    아시아태평양 주요 22개 도시에 대한 내년도 부동산시장 투자 전망에 대해 어반랜드연구소(ULI)와 프라이스워터하우스쿠퍼스(PWC)가 공동으로 전문가 대상으로 한 시장 조사 결과를 발표했다. 그 시사점을 정리해 보았다. 내년은 어느 정도 낙관적이며, 매수·매도 호가를 둘러싼 장기간의 교착 상태에서 중간 지점으로 개선되는 분위기다. 우선 일본은 저금리 기조
    2024-12-10 18:57
  • 마스턴투자운용 "오피스 시장 공실률, 장기적 하향 안정세 전망"
    마스턴투자운용 "오피스 시장 공실률, 장기적 하향 안정세 전망"
    마스턴투자운용은 리서치 조직 R&S(Research&Strategy)실 주관으로 서울 서초구 본사 대회의실에서 ‘2025년 한국 상업용 부동산 시장 전망 브리핑’을 진행했다고 2일 밝혔다. 마스턴투자운용 R&S실은 단기적으로 경기 침체와 올해 마곡 지역 대규모 오피스 공급 영향으로 연말 기준 서울 오피스 공실률이 4.7%까지 소폭 상승할 수 있으나, 장
    2024-12-02 10:09
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