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아파트값 격차 더 벌어졌다…"양극화 심화 가속"

고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차가 계속해서 사상 최대를 경신하고 있다. 주택시장이 전반적으로 침체한 가운데 서울 핵심지와 수도권 주요 지역에 대한 쏠림이 가속한 영향이다. '똘똘한 한 채'를 찾는 경향이 강해지면서 주택시장 내 양극화는 앞으로도 계속 심화할 것이란 전망이 나온다. 18일 KB부동산에 따르면 올해 1월 기준 전국 아파트 매매평균가격

2025-02-18 17:51
“현금부자만 집 샀다”… 지난해 서울 아파트 매매거래 5건 중 1건 ‘15억 이상’

수도권 내 6억 원 이하 아파트 매매 비중은 감소세를 보이는 반면 15억 원 넘는 고가 아파트 비중은 확대되고 있다. 지난해 수도권 내 선호지역을 중심으로 매매가격이 일부 회복되면서 상급지 갈아타기 수요가 몰린 영향이 크다. 18일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 하반기 수도권 아파트 거래량 9만9634건 중 6억 원 이하 구간 거래가

2025-02-18 10:33
시범사업 연장했지만…계륵 된 '필리핀 가사관리사' 도입

지난해 9월부터 시행된 서울시의 필리핀 가사관리사 시범사업이 연장됐다. 높은 만족도와 돌봄 공백을 고려했다는 게 정부 설명이지만, 여전히 사업 타당성에 관한 근거가 부재하다. 14일 국무조정실과 고용노동부에 따르면, 지난해 11월 가사관리사 98명과 이용가정 112가구를 대상으로 시행된 온라인 설문조사에서 이용가정의 83.9%가 서비스 전반에 만족한다

2025-02-14 14:50
서울 아파트값 2주 연속 상승 지속…전국 약세 ‘지속’

서울 아파트값이 2주 연속 오름세를 유지했다. 재건축 추진단지 등 선호단지를 중심으로 가격이 오르면서 상승세가 지속 중이다. 전국 아파트값은 지난주와 같은 수준의 내림세가 이어졌다. 서울 아파트 전셋값은 상승 폭을 키웠지만, 전국 전셋값은 하락 전환했다. 13일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 2월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트

2025-02-13 14:00
'잠삼대청' 토허제 풀린다…재건축 단지 14곳은 제외

'잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)이 토지거래허가구역에서 해제된다. 신속통합기획 사업지 일부도 토지거래허가제에서 풀린다. 다만 재건축 안전진단을 통과했거나 투기 우려가 있는 곳은 구역 지정이 유지된다. 12일 서울시는 투기 우려가 적은 지역을 대상으로 토지거래허가구역 해제를 본격적으로 추진한다고 밝혔다. 토지거래허가구역은 광범위하게 지정되거나 이미

2025-02-12 15:15
“후분양 장점 알지만”…수요자는 잔금 부담, 시공사는 미분양 우려에 ‘절레’

최근 준공 1년 미만을 남기고 분양에 나서는 후분양 단지가 눈에 띄게 늘었다. 시공사와 수요자 모두에게 장점이 있지만, 촉박한 잔금 기간이 걸림돌로 작용하는 탓에 분양 시장 주류로 자리 잡긴 힘들 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 이날 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(방배6구역 재개발)의 당첨자 발표가 진행된다. 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 볼

2025-02-12 06:00
강남·서초 주요 단지서 '억' 단위 하락 거래…왜?

부동산 시장 침체가 지속하는 가운데 핵심지로 꼽히는 서울 강남·서초구 주요 단지에서 억대 하락 거래가 이어지고 있다. 급매물 거래의 영향으로 풀이된다. 전문가들은 크게 확대될 가능성이 제한적이란 점에서 강남 3구(강남·서초·송파)의 강세 기조는 흔들림이 없을 것으로 보고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 '디에이치

2025-02-09 15:26
“명문 학군 잡아라”…학군지 아파트 몰리는 수요자들

부동산 시장이 침체 일로를 걷는 가운데 명문 학군이 형성된 지역으로 수요 쏠림이 더욱 뚜렷해지고 있다. 우수한 교육 환경을 기반으로 가격 상승세가 지속하면서 수요 유입이 이어지는 것으로 분석된다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'는 지난해 8월 전용면적 84㎡가 60억 원에 거래되며 전국 최고가를 기록

2025-02-08 07:00
설 쇤 서울 아파트 시장, 5주 만에 ‘상승’ 전환…전국 내림세 소폭 감소

서울 아파트값이 상승세로 돌아섰다. 지난주까지 4주 연속 보합(0.0%)을 기록했지만, 선호단지 중심으로 가격이 오르면서 상승 전환했다. 전국 아파트값은 내림세를 지속했지만, 낙폭은 전주 대비 줄었다. 전국 전셋값은 내림세를 멈췄고, 서울 전셋값은 상승 전환했다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 2월 첫째 주(3일 기준) 서울

2025-02-06 14:00
분양 계약금도 양극화… 강남3구는 ‘20%,’ 수도권 미분양 단지는 5%

불문율처럼 여겨졌던 신축 아파트 분양 계약금 ‘10%’ 룰이 강남권 단지를 중심으로 바뀌고 있다. 현금 보유량을 갖춘 수분양자를 모집하기 위해 계약금을 최대치까지 끌어올리는 모습이다. 반대로 미분양이 속출한 경기와 인천 신규 분양 단지에선 계약금까지 할인하며 판촉에 나서고 있다. 4일 분양업계에 따르면 전일 청약 접수를 시작한 서울 서초구 ‘래미안원페를

2025-02-04 17:55
“평당 서초 9285만·강남 9145만”…강남 3구 아파트값, 다른 지역 대비 1.9배 비싸다

서울에서 평당 아파트값이 가장 비싼 곳은 서초구와 강남구로 모두 9000만 원을 웃돈 것으로 나타났다. 4일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 2014년부터 2024년까지 서울시 아파트 매매를 분석한 결과 25개 자치구 중 평균 평당가가 가장 높은 지역은 서초구로 9285만 원을 기록했다고 밝혔다. 이는 10년 전인 2014년 3003만 원보다 209%

2025-02-04 09:21
서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑

서울 서초구에 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 찾아온다. 계약금 비율이 높아 현금부자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’의 특별공급이 진행된다. 이를 시작으로 4일에는 1순위(당해지역) 청약 신청을 받는다. 일반분양 물량은 482가구다. 59~120㎡(이하 전용면적)

2025-02-03 10:14
뜨거운 '강남 3구' 재건축…신고가 행진 이어진다

부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 단지에서는 연일 신고가 소식이 들리고 있다. 시장 대기 수요가 높은 만큼 가격 상승세가 이어질 것이란 예상이다. 1일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용면적 113㎡는 지난달 38억8000만 원에 신고가 거래됐다. 지난해 6월 동일 타입이

2025-02-01 07:00
'로또 청약' 잡자…지난해 1순위 청약통장 5개 중 2개는 서울에

지난해 1순위 청약통장 5개 가운데 2개는 서울에서 사용된 것으로 나타났다. 이른바 '로또 청약' 아파트를 차지하기 위해 많은 사람이 몰린 영향이다. 청약 경쟁이 치열해지면서 평균 당첨 가점과 최저 가점도 10년 이내에 가장 높은 수준으로 치솟았다. 30일 부동산R114에 따르면 지난해 1순위 청약 접수 건수는 총 150만8001건이다. 이 중 40%

2025-01-30 11:23
침체 무풍지대…올해 아파트 최고가 거래 순위는?

전국 아파트값이 내림세를 타고 그나마 상승하던 서울도 제자리걸음을 반복하는 등 주택시장이 침체한 모습이다. 하지만 이런 가운데서도 수십억 원이 넘는 고가 아파트는 가격을 높이며 꾸준히 거래가 이뤄지고 있다. 25일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 '한양4차' 전용 208㎡는 이달 10일 77억 원에 팔리면서 올해 최고가 거래(

2025-01-25 07:00
“공사비 상승 못 말려” 전국 아파트 분양가, 매매시세 추월… 15년만

지난해 전국 아파트 분양가가 급등하며 분양시장 침체 뇌관으로 떠올랐다. 올해 역시 건축비와 물류비, 인건비 등 원가 증가분의 반영으로 상승 기조를 이어갈 전망이다. 24일 부동산 정보제공 업체 ‘부동산R114'에 따르면 지난해 전국 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 2063만 원으로 평균 매매시세(1918만 원) 대비 145만 원 높았다. 서울은 520만

2025-01-24 16:04
천장 뚫은 분양가… “분상제 실효성 있나”

지난해 수도권 분양가상한제(분상제) 적용 단지 집값이 분양가 대비 크게 오르며 수요가 크게 늘었다. 분양가 폭등을 막고 주거 불안을 해소하기 위해 도입한 제도이나 오히려 투기 수요를 자극했다는 지적이 나온다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 서울 서초구 ‘래미안원펜타스’ 전용 84㎡는 지난해 4월 41억 원에 거래됐다. 분양가(21억6770

2025-01-24 15:54
청약시장 최고 인기 브랜드 '래미안'…2위는 '힐스테이트'·'e편한세상'이 아니네?

지난해 청약시장에서 삼성물산의 '래미안' 아파트를 차지하기 위한 경쟁이 가장 치열했다. 시공능력 평가와 마찬가지로 분양에서도 가장 높은 자리를 차지한 것이다. 하지만 시평에서 삼성물산의 뒤를 잇는 대우건설과 현대엔지니어링, 롯데건설은 상대적으로 높은 인기를 누리지 못했다. 23일 본지가 부동산R114에 의뢰해 받은 지난해 신규 분양 단지의 청약 경쟁률

2025-01-23 15:12
올해도 '집값 양극화'?…우리는 어떻게 대처할까요 [왁자집껄]

집과 공간에 대한 이야기를 유쾌하고 깊이 있게 다뤄보자는 취지로 마련한 코너입니다. '왁자집껄'에서는 스타의 집, 부동산 트렌드, 시장 동향, 재미있는 일화 등 실용적이고 유익한 팁까지 집과 관련된 소식을 나누고자 합니다. 왁자지껄하게! 2025년 새해를 맞이하며 부동산 시장에 대한 다양한 전망이 나오고 있습니다. 특히 '집값 양극화' 현상에 대한 논

2025-01-23 14:25
서울 아파트값 4주 연속 ‘보합’…전국 내림세 10주 연속 내림세 심화

서울 아파트값이 4주 연속 보합(0.0%)을 기록했다. 전국 아파트값은 전주 대비 하락 폭이 커지면서 10주 연속 내림세를 보였다. 서울 아파트 전세는 2주 연속 보합세를 나타냈고, 전국 기준으로는 하락이 지속됐다. 23일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 1월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트값은 지난주에 이어 보합으로 나타났다.

2025-01-23 14:00

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