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“후분양 장점 알지만”…수요자는 잔금 부담, 시공사는 미분양 우려에 ‘절레’

최근 준공 1년 미만을 남기고 분양에 나서는 후분양 단지가 눈에 띄게 늘었다. 시공사와 수요자 모두에게 장점이 있지만, 촉박한 잔금 기간이 걸림돌로 작용하는 탓에 분양 시장 주류로 자리 잡긴 힘들 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 이날 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(방배6구역 재개발)의 당첨자 발표가 진행된다. 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 볼

2025-02-12 06:00
“신탁사 포기”…수도권 정비사업 단지, 조합 방식으로 맘 바꾸는 이유는?

수도권 정비사업의 대세로 떠올랐던 신탁 방식이 최근 들어 소유주들의 선택을 받지 못하고 있다. 정부가 정비사업 규제를 대거 풀며 사업 속도를 높일 수 있다는 최대 장점이 흐려진 데 이어 소유주 의견 반영이 어렵다는 의혹이 고개를 들면서다. 10일 도시정비업계에 따르면 목동신시가지 아파트 7단지 재건축준비위원회(재준위)는 지난주 사업방식을 결정하기 위한

2025-02-10 16:32
몸값 높이는 대단지에 소규모 아파트 ‘시무룩’… 양극화 어디까지?

지난해 1500가구 이상 대단지 아파트가 소규모 단지 대비 몸값을 높였다. 부동산 시장이 지역별, 입지별 양극화에 빠진 가운데 아파트 규모 또한 ‘똘똘한 한 채’ 선별의 한 기준이 될 전망이다. 7일 부동산 정보제공업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 전국 1500가구 이상 대단지의 매매가격은 4.5% 올랐다. 전국 평균 가격 상승률(1.09%)의 4

2025-02-07 14:07
"우리 동네에 영웅이 산다"…임영웅이 선택한 '메세나폴리스'는 [왁자집껄]

집과 공간에 대한 이야기를 유쾌하고 깊이 있게 다뤄보자는 취지로 마련한 코너입니다. '왁자집껄'에서는 스타의 집, 부동산 트렌드, 시장 동향, 재미있는 일화 등 실용적이고 유익한 팁까지 집과 관련된 소식을 나누고자 합니다. 왁자지껄하게! 한 시대를 대표하는 스타로 우뚝 선 가수 임영웅. 트로트 스타로 대중의 사랑을 받으며 독보적인 위치에 오른 그는 단

2025-01-14 16:10
부산 하이엔드 국평 14억 시대 오나…3.3㎡당 4000만 원 돌파 예고

부산 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만 원을 넘어섰다. 향후 정비사업을 통해 공급될 하이엔드 신축 단지의 3.3㎡당 분양가도 4000만 원을 웃돌 것으로 전망되면서 '국민평형(전용면적 84㎡)' 가격이 덩달아 뛸 수 있다는 예상이 나온다. 14일 부동산 R114에 따르면 부산 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2356만 원으로 집계됐다

2025-01-14 14:58
남들 포기한 '줍줍' 아파트 무조건 잡는 게 이득?

뜨거운 열기를 뽐내던 서울 분양시장에 '줍줍' 물량이 속출하고 있다. 비싸진 가격과 대출 옥죄기, 주택 시장 경색 우려 등이 겹친 영향으로 풀이된다. 이런 흐름 속에서 계약 포기 물량 등이 계속해서 나올 전망이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강서구 '힐스테이트 등촌역'은 다음 주 79가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 예비당첨자를 대상으로 한

2025-01-08 15:48
‘법정관리 신청’ 신동아건설, 시평 50위권 중견사…‘2세 경영’에 제동

‘63빌딩’ 시공사로 인지도를 쌓은 중견 건설사 신동아건설이 법원에 회생절차(법정관리)를 신청했다. 6일 서울회생법원에 따르면 신동아건설이 회생 절차 개시를 신청했다. 신동아건설은 1977년 설립한 중견 건설사로 지난해 국토교통부 시공능력평가 58위를 기록했다. 아파트 브랜드 ‘파밀리에’로 주택사업을 수행해 왔다. 이 건설사는 당초 신동아그룹 계열사

2025-01-06 16:48
“비싸면 안 팔려”… 수도권은 지금 고분양가와 전쟁 중

수도권에서 고분양가 아파트가 철저히 외면당하고 있다. 청약 접수를 결정하는 다양한 조건 중에서 가격이 최우선으로 떠올라서다. 공사비와 인건비 인상으로 분양가 상승이 불가피한 상황에서 사업자의 새 전략이 요구되는 시점이다. 2일 건설업계에 따르면 지난해 8월 청약에 나선 서울 강동구 ‘그란츠 리버파크’는 여전히 미분양 물량의 계약자를 모집하고 있다. 현

2025-01-02 16:50
올해 전국 집값 0.09% 올랐다… “내년 ‘똘똘한 한 채’ 선호 심화”

올해 전국 주택가격은 수도권 중심의 매수심리 개선으로 오름세를 나타냈다. 내년에는 대출규제 강화와 정치적 불확실성 영향으로 거래가 위축되며 수도권 핵심 지역의 ‘옥석 가리기’가 심화할 전망이다. 26일 하나금융연구소에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격 상승률은 0.09%로 전년 동기(-3.55%) 대비 상승 전환했다. 정책 모기지 공급과 매수심리 회복,

2024-12-26 11:33
매매·전세 모두 불안한 부동산 시장...서민 ‘내 집 마련’ 어디에?

최근 서울을 비롯한 수도권에서 분양가를 밑도는 마이너스 프리미엄(마피) 거래가 잇따르고 있다. 여기에 전셋값 오름세도 지속하면서 실수요자들의 불안감이 커지자 공공지원 민간임대 주택이 장기 거주 대안으로 주목받는 모습이다. 1일 부동산업계에 따르면 경기 광명에 공급된 트리우스 광명 전용면적 84㎡ 분양권에는 분양가 대비 1000만~3500만 원의 마이너

2024-12-01 17:30
[집땅지성] '제2의 용산' 광운대역세권 개발…10년 뒤 얼마나 오를까?

최근 '광운대 역세권'인 노원 서울원 아이파크의 1순위 청약이 있었습니다. 과연 서울원 아이파크의 고분양가가 어느 정도 설득력을 가지고 있는 것인지, 김인만 부동산 연구소 소장님과 함께 나눠봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현■ 출연 : 김인만 부동산 연구소 김인만 소장

2024-11-27 17:51
“서울 서초 2만 가구 공급, 예상 뛰어넘어 긍정적…보상·PF 문제 해결 방안 미흡”[1105 공급대책]

정부가 서울 서리풀 지구 내 2만 가구를 포함해 서울 인접 지역에 총 5만 가구 규모 신규 택지조성계획을 5일 발표했다. 부동산 전문가들은 서울 핵심지인 서초구에 기존 공급계획 물량 1만 가구의 2배 규모인 2만 가구를 공급하는 계획을 고평가했다. 신규 택지 후보지 인근 부동산 업계도 택지 조성에 대한 기대감을 드러냈다. 다만 신규 택지 개발의 핵심인

2024-11-05 15:00
내년 부동산 시장, ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 가속화…“집값 더 오른다”

내년 부동산 시장은 완만한 상승세를 이어갈 것이란 전망이 나왔다. 공급 부족 우려로 실수요자의 매수 심리가 살아나면서 수도권 지역 내 '똘똘한 한 채'로의 쏠림 현상이 강해질 것이란 분석이다. 3일 하나금융연구소는 최근 발간한 '2025년 부동산 시장 전망'에서 이같이 밝혔다. 주택시장은 단기적으로 수도권 아파트 등 선호도 높은 매물에 대한 공급

2024-11-03 11:02
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

올 하반기 한강변을 둘러싸고 있는 압구정과 여의도 등 서울 주요 정비사업지에서의 대형 건설사 수주전이 막을 올릴 전망이다. 주택시장 침체와 공사비 급등으로 사업성 확보가 1순위 조건으로 떠오르며 치열한 경쟁이 벌어지는 ‘대어’급 사업지와 달리 여러 차례 시공사를 찾지 못하다 입찰 조건을 수정하는 조합도 늘고 있다. 19일 정비업계에 따르면 강남구는 이달

2024-09-19 16:31
9월 지방서 1만476가구 분양…지방 훈풍에 기대감↑

내달 지방 분양시장에서 1만 여 가구가 공급된다. 최근 청약 시장이 회복하면서 수요가 살아난 지역을 중심으로 흥행 기대감이 커지는 분위기다. 31일 부동산인포에 따르면 9월 수도권 제외 지방(지방광역시 및 지방도시) 총 12곳에서 1만476가구가 분양 예정이다. 이 중 조합원분 등을 제외한 일반분양은 7743가구다. 권역별로는 지방 광역시 7곳에서

2024-08-31 07:00
몸집 불리는 정비사업 '1조 클럽'… 하반기 경쟁 심화되나

고금리와 공사비 급등으로 얼어붙었던 정비사업 수주 시장에 탄력이 붙었다. 올해 정비사업에서만 '1조 클럽'에 발을 들인 대형 건설사가 여섯 곳으로 늘었다. 하반기에는 한남4ㆍ5구역 등 공사비만 2조 원에 육박하는 알짜 사업지가 대거 시공사 선정에 나서면서 본격적인 수주전이 펼쳐질 것으로 보인다. 27일 업계에 따르면 지난 24일 롯데건설은 ‘전농제8구역

2024-08-27 17:31
"3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?

분양가 상승세가 가팔라지면서 10억 원 이하의 분양가로 공급되는 서울 아파트를 찾아보기 어려워졌다. 소형 평형인 전용면적 59㎡도 10억 원을 웃도는 분양가로 공급되면서 수요자들의 부담이 심화하는 흐름이다. 전문가는 급등한 공사비가 분양가에 반영되는 구조란 점에서 한동안 분양가 상승세가 지속할 것으로 판단했다. 22일 분양업계에 따르면 서울 강남구

2024-08-22 16:09
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

젊은 층을 중심으로 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이란 신조어가 나오는 등 신축 선호가 강해지면서 재건축 매물보단 서울과 수도권 지역의 미분양 단지에 매수세가 몰리고 있다. 정부가 8·8 부동산 대책을 발표하면서 정비사업 사업성이 높아질 것이란 기대감이 커지고 있지만, 신축 강세인 흐름을 역전시킬 만큼 파급력이 강하진 않을 것이란 게 전문가들의 분석이다.

2024-08-13 06:00
서울 인접 지역 단지 릴레이 '완판'…남은 분양 단지는?

서울 아파트값과 분양가가 동시에 치솟자 수도권 미분양 단지를 찾는 실수요자가 급증하고 있다. 9일 분양업계에 따르면 ‘더샵 둔촌포레’와 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 등 서울 내 대표 미분양 단지들은 완판됐거나 완판을 앞두고 있다. 서울 동작구 상도동 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 지난해 8월 1순위 청약 당시 전용면적 84㎡ 분양가가 13억~14억 원으로

2024-08-09 10:02
"100대 1 청약보다 매매"…서울 신축 아파트 오름세 '탄력'

서울 아파트값이 상승세를 지속하고 있는 가운데 신축의 오름세가 두드러지고 있다. 고분양가를 감당하면서 100대 1에 육박하는 청약경쟁률을 뚫는 것보다 새로 짓는 아파트에 크게 뒤지지 않는 신축을 선택하는 수요자들이 늘어났기 때문으로 풀이된다. 25일 한국부동산원 아파트 연령별 매매가격지수를 보면 5년 이하 신축은 지난달 1.03%로 가장 높은 상승률을

2024-07-25 06:00

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