부동산전문변호사 검색결과

검색결과 총27건

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[단독] "오피스텔 가로채" vs "우리도 피해자"…대우건설 자회사 대우에스티, 시행사와 소송전

대우에스티, '잠실 푸르지오 발라드' 시행사로부터 피소 시행사 "공매 추진해 시행사 권리 뺏고 오피스텔 강탈"대우에스티 "공매는 대주단 결정…200억 못 받아" 대우건설의 자회사인 대우에스티가 시공사로 참여한 서울 송파구 방이동 '잠실 푸르지오 발라드' 시행사로부터 피소당한 것으로 파악 됐다. 시행사 측은 대우에스티가 일부 대주단과 결탁해 오피스텔에

2024-08-29 07:00
강서구 “전세 사기 피해자에게 소송 절차 교육해드려요”

서울 강서구가 전세 사기 피해자를 위해 임차인 소송 절차 교육을 진행한다고 16일 밝혔다. 지난해 구에서 진행한 전세 사기 피해 전수 실태조사와 보고회에서 피해자들은 소송수행에 대한 정보가 없어 피해자들끼리 정보를 공유하며 어렵게 소송을 진행하고 있다고 답한 바 있다. 이에 구는 피해자들의 요구사항을 즉각 반영해 복잡한 소송수행에 도움을 주고자 이번

2024-01-16 15:00
대법 “분양계약 해제 전 임차인이라도 새 집주인은 보증금 내줘야”

“미등기 매수인의 임대권원 된 분양계약 해제에도기존 매도인이나 주택 양수인에 임차권 대항 가능” 분양계약이 해제되기 전 대항요건을 갖춘 임차인이라면, 기존 집주인으로부터 해당 부동산을 매수한 새 주인이라도 임차인에게 보증금을 내줘야 한다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 1부(주심 노태악 대법관)는 미등기 매수인으로부터 주택을 임차했으나 주택임대차보호

2023-06-08 12:00
세종시 아파트 '특공' 결국 폐지로… 법안 입법예고

국토교통부가 세종시 이전기관 특별공급(특공) 제도 폐지를 위한 법적 절차에 들어갔다. 특공을 기다리던 수요자는 행정소송까지 거론하며 맞서고 있다. 국토부, 이전기관 특공 폐지 입법예고국토부는 세종시 행정중심복합도시(행복도시) 이전기관 종사자에 대한 특공 제도를 폐지하는 '주택 공급에 관한 규칙' 개정안을 9일 입법예고했다. 정부 입법에 필요한 절차 등을 고

2021-06-10 09:46
[피플] 엄정숙 변호사 "임대차 다양한 사례 고려않은 법 개정 부작용 속출"

부동산 전문 변호사가 본 '새 임대차법 반년'선의가 족쇄로…권리 지키기 위해 범법 고민하는 상황도계약 갱신권 사용하면 세입자로서 더 이상 보호장치 없어 법도 종합법률사무소의 엄정숙 변호사는 요새 서울 서초동 법조타운에서 가장 바쁜 사람이다. 부동산 전문 변호사인 엄 변호사는 지난해부터 임대차 분쟁 상담으로 눈코 뜰 새 없이 지낸다. 2013년 부동산

2021-03-03 05:25
법원 "임대차 계약 모호할 땐 '마지막 계약' 기준으로"

임대차 계약 내용이 모호할 땐 마지막 계약을 기준으로 권리관계를 파악해야 한다는 법원 판례가 나왔다. 대법원은 지난해 12월 30일 상가 세입자 A 씨가 건물주 B 씨를 상대로 낸 전세금 반환 소송에서 A 씨 손을 들어줬다. 대법원은 마지막 계약은 허위하며 실질적인 전세 계약이 만료되지 않았다는 B 씨 주장과 달리 마지막 계약에서 규정한 전세 기간이

2021-02-28 08:00
집값 뛰니 매도인이 ‘계약파기’ 통보…매수인의 4가지 예방법은

#. 고대하던 아파트를 매매하기로 계약한 김모 씨는 며칠 전 매도인로부터 갑작스런 계약 파기를 통보받았다. 집값 상승세가 이어지면서 매도인이 마음을 바꾼 것이다. 이사를 준비하던 김 씨는 기존 전셋집까지 빼 난처한 상황에 처해졌다. 집값이 치솟자 매도 계약을 파기하는 집주인이 늘고 있다. 받은 계약금보다 집값 오름세가 더 커 계약을 진행하지 않는 것이다

2021-02-17 09:45
[W인터뷰] 김진경 빅밸류 대표 "빌라도 제값 받아야죠…빅데이터로 시세 사각지대 해소"

한국은 '아파트 공화국', 그 중에서도 '대단지 아파트 공화국'이다. 흔히 빌라로 불리는 연립ㆍ다세대주택이나 '나홀로 아파트'로 통하는 소형 아파트 단지는 주택시장에서 소외돼 있다. 주택 관련 대출을 받으려 해도 제값을 받기가 쉽지 않다. 시장이 대형 아파트 중심으로 구축돼 있다 보니 빌라나 나홀로 아파트는 시세를 평가할 정보가 불충분하기 때문이다. 부

2020-09-14 05:40
[단독] 강남 잡을 ‘정밀 타격’ 카드 만지작...10월 발표 유력

정부와 여권이 강남 아파트 값이 다시 상승할 경우에 대비해 새로운 부동산 대책을 준비하고 있는 것으로 확인됐다. 내년 4월 총선을 앞두고 ‘경기 부양’과 ‘집값 안정화’라는 두 마리 토끼를 잡아야 하는 상황임을 감안할 때 추가 대책은 전체 시장에 충격을 주지 않는 '정밀 타격' 형태가 될 전망이다. 발표시기는 오는 10월 경이 될 것으로 보인다.

2019-06-14 05:00
“혜택 준다더니 정부가 뒤통수”…임대료 5%룰 소급적용 ‘시끌’

“달콤한 말로 현혹시켜서 임대사업자 등록하게끔 유도해놓고, 조건을 불리하게 바꿔 소급적용이라니…이게 사기지 뭐가 사기겠어요.” 주택임대사업자 1000여 명이 모여있는 오픈메신저방에는 지난 5일 본회의를 통과한 ‘민간임대주택 특별법’ 개정안을 두고 이 같은 탄식이 이어졌다. 정부가 제시했던 조건을 믿고 임대사업 등록을 결정했는데, 기존에 없던 의무를 만

2019-04-09 05:00
[불 꺼진 부동산] 집값 하락 여파? 전세금반환소송 상담 30% 증가

집값 하락의 여파로 깡통전세와 역전세난이 현실화 되고 있는 가운데 전세금반환소송 상담도 늘고 있는 것으로 나타났다. 28일 법도종합법률사무소 전세금반환소송센터에 따르면 이 센터의 신규소송 상담건수는 9월 66건, 10월 104건으로 30%가량 증가했다고 밝혔다. 깡통전세란 주택매매가와 전세가가 하락함으로 인해 집주인이 해당 주택을 팔거나 새로운 세입자

2018-11-28 13:53
“집값 올라서 안 판다고? 그럼 10억 물어내”...계약 파기 속출에 수억대 계약금 성행

서울 강남 등 집값이 급등세를 보이는 지역에서 매매 거래 도중 집값이 오르자 매도자가 마음을 바꿔 계약이 파기되는 일이 잦아지고 있다. 이로 인해 계약 파기를 막으려는 매수자들이 수억원대의 계약금을 지급하는 사례가 늘어나고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 서울 강남이나 분당, 과천 등 수도권 알짜지역의 집값은 계약 파기로 인한 매도자의 손해를 충분

2018-02-21 14:58
[객석] 부동산 전문변호사에게 부동산 재테크를 묻는다면?

좋은 부동산 재테크가 무엇인지에 대해 질문을 받곤 한다. 부동산 전문변호사는 도대체 어떤 부동산에 투자하는지 궁금해서일 것이다. 이 경우 “눈에 보이지 않는 투자보다는 눈에 보이는 투자를 추천하고 싶다. 예를 들어 아직 지어지지 않은 건물의 분양권에 투자하기보다는 지어진 건물에 대한 경매가 재테크 방법으로 더 좋다고 생각한다”고 답변하곤 한다.

2017-09-27 10:29
[객석] 원룸·다가구주택 임대차, 각별한 주의가 필요하다

최근 보도에 따르면 대학가 근처 원룸 전세 물건의 보증금이 1억 원에 육박할 정도로 폭등하고 있지만, 매물이 등장하자마자 계약이 성사되고 있다고 한다. 지금과 같은 저금리 구조 하에서 건물주는 순수 전세 형태의 임대차계약을 선호하지 않기 때문에 전세를 내놓는 건물주를 최근 시중에서는 ‘갓(god)물주’로 부르기까지 한다. 하지만 다른 시각으로 보면 건물

2016-08-29 10:39
[객석]적절한 계약서 작성의 중요성

최근 실시된 사법제도 신뢰도 조사에서 조사대상 경제협력개발기구(OECD) 회원국 가운데 우리나라가 최하위권 수준인 것으로 나타났다. 여러 가지 이유가 있겠지만 필자는 우리의 낮은 계약문화를 가장 중요한 이유로 보고싶다. 부동산법을 전문으로 하는 필자의 특성상 분쟁이 되는 거래규모는 최소 수천만원 이상인데 참 의아한 것은 계약서작성에 들이는 노력이 대부분

2016-06-28 10:34
[객석] 소송기록책 출간기

알고 있는 지식을 다른 사람에게 알리고 나누어 주면서 함께 공유하는 것이 스스로에게도 더 득이 많다는 사실을 절감하면서부터 좋은 지식이 있으면 칼럼이나 저술 형태로 널리 외부에 공개해오고 있다. 이런 활동 끝에 최근 들어서는 소송기록을 (전자)책으로 만들어 출간하기에 이르렀다. 일반 저술에 비하면 소송기록 자체를 책으로 만드는 것은 소송 관련 인물 등을

2016-03-15 10:58
영화표 예매하듯 법률상담을 예약한다 ‘헬프미 변호사’

온라인 ‘무료법률상담’을 내세우며 적극적으로 홍보하는 법률사무소를 흔히 볼 수 있다. 하지만 무료라는 말에 끌려 전화상담을 신청하거나, 방문하면 실망하는 경우가 적지 않다. 실제로는 변호사가 무료로 상담을 해주는 경우는 매우 드물기 때문이다. 변호사가 아니라 'XX실장', 'OO부장' 등의 직함을 달고 있는 사무장들이 무료상담을 해주는 것이 일종의 관행이

2015-11-23 16:43
[객석] 협업과 법조경쟁력

법조인들은 대체로 협업(Co-Work)에 친하지 않다. 업무의 성격 자체가 독립적이기도 하지만 책과 혼자 씨름하는 오랜 수험 생활에 익숙한 데다가, 남에게 부탁하고 폐 끼치기를 꺼리는 법조 문화의 영향도 있다. 하지만 적절한 협업이 이뤄지지 못하면 업무 효율이 저하되는 것은 물론 협업 과정에서 자연스럽게 이뤄지는 교육도 하지 못해 결국 조직 전체의 장·단기

2015-11-05 14:11
캠코, 매주 금요일 부동산 무료 법률상담 진행

캠코(한국자산관리공사)는 오는 17일부터 매주 금요일 부산 문현동 캠코 본사에서 부동산 무료 법률상담 서비스를 제공한다고 14일 밝혔다. 이번 행사는 캠코 직원들의 재능기부와 자발적 참여를 강조하는 캠코형 사회공헌 활동의 일환으로 추진됐다. 매주 금요일 오후 2시에서 5시까지 캠코 본사(부산국제금융센터 BIFC) 40층에서 진행되며, 상담을 희망하는 경

2015-07-14 13:37
포인트옥션, 부동산경매 원스톱 법률서비스 제공

부동산경매컨설팅 전문기업인 부자키주식회사 포인트옥션이 오픈한 셀프경매지원센터가 다양한 고객층과의 소통을 통한 공감서비스로 신뢰를 얻고 있다. 셀프경매지원센터는 부동산 경매 절차별 제공되는 각각의 솔루션들이 개개인의 경매지식 수준과 니즈에 맞게 세분화되어 원하는 서비스만을 선택할 수 있게 차별화되어 있다. 이와 함께 포인트옥션은 법원경매에 관한 원스톱

2015-01-27 18:05

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