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  • [집땅지성] 토허제 해제 후 강남 집값 '최대 2억' 뛰었다…호가의 비밀?
    [집땅지성] 토허제 해제 후 강남 집값 '최대 2억' 뛰었다…호가의 비밀?
    서울시가 재건축 단지를 제외한 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 일대의 토지거래허가구역을 해제하면서 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 토허제 해제의 여파가 어디까지 불지 부동산R114 윤지해 연구원과 함께 자세히 파헤쳐 봤습니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현
    2025-02-17 14:41
  • 서울 아파트값 상승 전환에도…'금천·도봉' 등 외곽지역은 울상
    서울 아파트값 상승 전환에도…'금천·도봉' 등 외곽지역은 울상
    서울 아파트값이 이달 들어 주간 기준으로 상승 전환한 뒤 오름세 보이지만 외곽지역에선 내림세가 여전하다. 강남지역을 중심으로 상승 온기가 확산 중이지만 핵심지 상승세와 달리 금천구와 도봉구 등의 아파트값은 약세를 벗어나지 못한 것으로 나타났다. 14일 KB부동산 통계 분석 결과 이번 주(10일 기준) 서울 아파트 자치구 가운데 도봉구는 -0.09%,
    2025-02-14 09:40
  • 이번엔 재건축 단지값 급등?…찍으면 더 오르는 ‘토허제의 역설’ 반복되나
    이번엔 재건축 단지값 급등?…찍으면 더 오르는 ‘토허제의 역설’ 반복되나
    서울시가 5년 만에 강남 주요 지역의 토지거래허가제(토허제)를 해제했지만 재건축 단지를 제외한 부분 해제에 그치면서 남은 규제 지역을 중심으로 집값 상승 우려가 커지고 있다. 앞서 서울 재건축 단지들은 규제 여부와 무관하게 신고가 거래가 계속되는 등 수요가 꾸준했다. 여기에 이번 결정으로 재건축 단지는 추가 몸값 상승이 공인된 곳이라는 인식만 키워 아파트
    2025-02-13 17:57
  • 토허제 족쇄 풀렸다…"갭투자 늘고 가격 반짝 상승…잠실·삼성 뜨거울 것"
    토허제 족쇄 풀렸다…"갭투자 늘고 가격 반짝 상승…잠실·삼성 뜨거울 것"
    토지거래허가구역(토허제) 해제로 잠삼대청(송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동) 일대 주요 단지 집값이 들썩일 것으로 전망된다. 투자 목적의 가수요가 늘면서 가격을 밀어 올릴 것이 유력하다는 이유다. 규제 해제가 불발된 압여목성(압구정·여의도·성수·목동)과 재건축 단지 일부에선 형평성을 지적하는 목소리도 나온다. 12일 본지 취재를 종합하면 부동산
    2025-02-12 16:24
  • '잠삼대청' 토허제 풀린다…재건축 단지 14곳은 제외
    '잠삼대청' 토허제 풀린다…재건축 단지 14곳은 제외
    '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)이 토지거래허가구역에서 해제된다. 신속통합기획 사업지 일부도 토지거래허가제에서 풀린다. 다만 재건축 안전진단을 통과했거나 투기 우려가 있는 곳은 구역 지정이 유지된다. 12일 서울시는 투기 우려가 적은 지역을 대상으로 토지거래허가구역 해제를 본격적으로 추진한다고 밝혔다. 토지거래허가구역은 광범위하게 지정되거나 이미
    2025-02-12 15:15
  • '나홀로' 뜨거운 초고가 주택시장…신고가 잇단 경신
    '나홀로' 뜨거운 초고가 주택시장…신고가 잇단 경신
    대출 규제로 부동산 시장에 찬바람이 불고 있지만 초고가 주택 시장은 연초부터 뜨거운 손바뀜을 이어가는 모양새다. 자산가들의 선호가 높은 하이엔드 아파트와 재건축 호재가 있는 단지를 중심으로 신고가 거래가 잇따라 나오고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동 한남더힐 전용면적 233㎡은 올해 1월 109억 원에 팔려
    2025-02-11 17:04
  • 서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑
    서초 ‘래미안 원페를라’ 3일 특공 출격… 시세차익 기대감↑
    서울 서초구에 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 찾아온다. 계약금 비율이 높아 현금부자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’의 특별공급이 진행된다. 이를 시작으로 4일에는 1순위(당해지역) 청약 신청을 받는다. 일반분양 물량은 482가구다. 59~120㎡(이하 전용면적)
    2025-02-03 10:14
  • 뜨거운 '강남 3구' 재건축…신고가 행진 이어진다
    뜨거운 '강남 3구' 재건축…신고가 행진 이어진다
    부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 단지에서는 연일 신고가 소식이 들리고 있다. 시장 대기 수요가 높은 만큼 가격 상승세가 이어질 것이란 예상이다. 1일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용면적 113㎡는 지난달 38억8000만 원에 신고가 거래됐다. 지난해 6월 동일 타입이
    2025-02-01 07:00
  • 강남권 ‘똘똘한 한 채’ 대표주자…연내 ‘오티에르 반포’ 출격 [올해 서울 주요 분양단지④]
    강남권 ‘똘똘한 한 채’ 대표주자…연내 ‘오티에르 반포’ 출격 [올해 서울 주요 분양단지④]
    서울 서초구 신반포21차를 재건축한 ‘오티에르 반포’가 올 하반기 청약 시장에 출사표를 던진다. 28일 업계에 따르면 올 하반기 ‘오티에르 반포’가 분양에 나선다. 신반포21차 아파트를 재건축한 단지다. 지하 4층~ 최고 20층, 2개 동 251가구로 조성된다. 2020년 5월 시공사 선정 당시 포스코이앤씨(구 포스코건설)이 GS건설과의 경쟁 끝에 시공
    2025-01-28 07:00
  • ‘아크로 드 서초’, 교통·학군 갖춘 팔방미인 [올해 서울 주요 분양단지①]
    ‘아크로 드 서초’, 교통·학군 갖춘 팔방미인 [올해 서울 주요 분양단지①]
    DL이앤씨가 서울 서초구 서초동에 짓는 ‘아크로 드 서초’는 올해 상반기 분양을 앞두고 있다. ‘서초신동아아파트’를 재건축해 들어서는 이 단지는 강남 핵심지인 서초구에서도 주변에 교통과 학군, 문화시설 등을 모두 갖춘 ‘팔방미인’으로 분류돼 실수요자의 관심이 쏠릴 전망이다. 25일 부동산 업계에 따르면 아크로 드 서초는 총 1161가구 규모로 이 가운
    2025-01-25 07:00
  • “재건축 기대감”…서울 강남지역 20년 넘은 아파트 신축만큼 올랐다
    “재건축 기대감”…서울 강남지역 20년 넘은 아파트 신축만큼 올랐다
    지난해 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 일대 재건축 단지 몸값이 신축(준공 5년 이하) 못지않게 치솟았다. 재건축을 앞둔 준공 20년 초과 단지 강세는 서울 강남 3구를 포함한 동남권에서만 예외적으로 나타났다. 전문가들은 강남지역 재건축 기대감이 낳은 지역적 특수성으로 해석이라고 해석한다. 19일 한국부동산원 ‘아파트 연령별 매매가격지수’ 통계 분석
    2025-01-19 17:00
  • 서울 아파트값 3주 연속 ‘보합’ 제자리걸음…전국 내림세 심화
    서울 아파트값 3주 연속 ‘보합’ 제자리걸음…전국 내림세 심화
    서울 아파트값이 3주 연속 보합(0.0%)을 기록하면서 제자리에 머물렀다. 전국 아파트값은 전주 대비 낙폭을 키웠다. 서울 아파트 전세는 지난주 86주 만에 하락 전환했지만, 1주 만에 보합으로 전환됐다. 16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 1월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트값은 지난주에 이어 보합으로 나타났다. 서울 강남
    2025-01-16 14:00
  • 하츠, 신공장 착공…물류시스템 개선·중장기 성장기반 확보
    하츠, 신공장 착공…물류시스템 개선·중장기 성장기반 확보
    주방가전 제조기업 하츠가 기존 공장 부지 규모에 버금가는 신공장을 착공했다. 생산능력 증대와 물류시스템 개선이 이뤄질 전망이다. 16일 업계에 따르면 하츠는 올해 초 164억 원 규모의 신공장을 착공했다. 회사 관계자는 "중장기 성장을 위한 제품 생산능력 확보와 사내 물류시스템 개선, 경영 효율화를 위한 근무환경 개선 등이 이뤄질 것"이라고 말했다.
    2025-01-16 13:36
  • 오세훈, 토지거래허가구역 해제 공식화…잠삼대청 "적극 환영…국지적 상승·관망세 혼조"
    오세훈, 토지거래허가구역 해제 공식화…잠삼대청 "적극 환영…국지적 상승·관망세 혼조"
    오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 지정 해제를 구체화 하면서 대표적인 규제 지역인 잠삼대청(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동), 압여목성(압구정·여의도·성수·목동) 일대가 들썩이고 있다. 규제 해제를 반기는 분위기가 강한 가운데 일부 지역에선 관망세를 거쳐 집값 상승이 나타날 수 있다는 예상이 나온다. 오 시장은 이달 14일 서울시청에서 열린
    2025-01-15 17:41
  • ‘7억 로또’ 래미안 원페를라 뜬다… 방배동 부활 신호탄 될까[이번주 분양 ‘픽’]
    ‘7억 로또’ 래미안 원페를라 뜬다… 방배동 부활 신호탄 될까[이번주 분양 ‘픽’]
    서울 서초구의 ‘전통 부촌’ 방배동이 제2의 전성기를 맞았다. 고급 주거 벨트 형성에 대한 기대가 커진 가운데 시세 대비 7억 원가량 저렴한 ‘로또 청약’ 단지가 출격을 기다리고 있다. 15일 분양업계에 따르면 삼성물산은 이달 17일 ‘래미안 원페를라’를 분양할 예정이다. 방배6구역 재개발을 통해 공급하는 단지다. 지하 4층~최고 22층, 16개 동,
    2025-01-15 06:00
  • 부동산 한파 '직격탄' 맞은 노도강…영끌족 비명 커지나
    부동산 한파 '직격탄' 맞은 노도강…영끌족 비명 커지나
    서울에서 '영끌' 매수세가 몰린 중저가 단지가 밀집한 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트의 가격 하락세가 뚜렷하게 감지된다. 대출 규제가 수개월 째 이어지면서 부담을 이기지 못한 이들이 매물을 던지고 관망세가 심화하는 것으로 해석된다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계주공5단지 전용면적 31.9㎡은 이달 4억8400만 원
    2025-01-14 06:00
  • 서울 아파트 시장 찬바람…"오름세 타기 전에 움직여야"
    서울 아파트 시장 찬바람…"오름세 타기 전에 움직여야"
    서울 아파트 시장에 찬바람이 불고 있다. 대출 규제 등의 영향으로 매매가격 오름세는 멈췄고 관망세가 짙어지면서 거래도 위축됐다. 사회·정치적 불안이 더해지면서 이런 상황이 지속될 가능성이 있다. 다만 전문가들은 공급 부족 우려 등으로 아파트값이 오를 수 있다는 점을 고려해 본격적인 흐름 변화가 나타나기 전에 움직일 필요가 있다고 조언한다. 7일 한국부
    2025-01-07 07:00
  • “이 와중에…” 압구정 아파트값 신고가, 서울 지역 넘어 단지별 양극화 조짐
    “이 와중에…” 압구정 아파트값 신고가, 서울 지역 넘어 단지별 양극화 조짐
    서울 아파트값 상승세가 약 9개월 만에 멈췄고, 서울 외곽지역은 물론 강남구 안에서도 일부 단지의 하락 거래가 이어진다. 하지만 압구정은 거래 한파 ‘무풍지대’로 남아 토지거래허가제와 거래 절벽이 지속해도 투자가 쏠리는 모양새다. 전문가는 적어도 상반기까지 압구정 일대 단지의 독주가 계속될 것이라고 전망했다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면
    2025-01-06 17:45
  • [종합] '둔촌주공' 대출 빗장 푸는 은행들…총 1조5500억 규모
    [종합] '둔촌주공' 대출 빗장 푸는 은행들…총 1조5500억 규모
    국민은행 3000억→6000억 원으로 늘려…가장 큰 규모 시중 은행들이 둔촌주공아파트 재건축 단지인 올림픽파크포레온 잔금대출 한도를 앞다퉈 늘리고 있다. 실수요자 위주의 자금 지원을 위해서다. 또 새해 들어 대출 총량이 리셋되면서 은행별 대출 한도에도 여유가 생겼다. 6일 금융권에 따르면 KB국민은행은 올림픽파크포레온 잔금대출에 3000억 원
    2025-01-06 15:56
  • KB국민은행, 둔촌주공 잔금 대출 한도 추가…총 6000억원 배정
    KB국민은행, 둔촌주공 잔금 대출 한도 추가…총 6000억원 배정
    KB국민은행은 6일 실수요자 위주의 자금 지원을 위해 둔촌주공아파트 재건축 단지인 올림픽파크포레온 잔금대출 한도를 늘리기로 결정했다고 밝혔다. 국민은행은 올림픽파크포레온 입주 시기였던 작년 11월부터 3000억 원 규모의 잔금대출을 지원했으며, 추가로 3000억 원을 배정해 총 6000억 원 규모로 올림픽파크포레온 잔금 대출을 진행할 예정이다. 이는
    2025-01-06 15:15
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