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역세권보다 '초역세권'…시세·프리미엄 훨씬 낫네

부동산 시장에서 역세권은 전통적인 흥행 키워드로 손꼽혀 왔다. 최근에는 한발 더 나아가 역세권의 가치를 뛰어넘는 ‘초역세권’ 단지가 강세를 보이고 있다. 초역세권 단지는 도보 3분 이내면 역과 중심 상권을 누릴 수 있어 희소가치가 더욱 높고, 시세에도 긍정적인 영향을 미친다는 분석이다. 20일 부동산 업계에 따르면 역세권과 초역세권 단지의 선호도 차이

2024-11-20 13:35
B·C노선 예정지, A노선 개통 후 기대감에 훈풍…송도·의정부 등 들썩 [GTX 개통 4개월, 집값 영향은?②]

수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 효과가 B와 C노선 예정지역까지 확산하고 있다. 3월 30일 A노선 부분 개통 이후에도 인천 송도와 경기 의정부 등 B와 C노선 핵심 정차역을 중심으로 아파트값 상승세가 포착됐다. B·C노선은 A노선과 함께 1기 GTX 노선으로 분류돼 착공식을 개최하는 등 건설 계획이 확실한 만큼 실수요자의 역세권 단지 수요가 이어

2024-08-14 06:00
인천·경기권 서울 접근성 높일 지하철 연장선 줄줄이 대기…서부 수도권 볕드나 [철길 따라 달리는 집값②]

인천과 경기 서부권 일대가 서울과 더 가까워질 전망이다. 곳곳에서 전철 연장선 공사 계획이 속도를 내고 있기 때문이다. 교통 인프라 개선, 특히 서울과의 접근성 향상은 부동산 시장에서 대표적이고, 확실한 호재로 손꼽힌다. 이에 연장선 정차역 인근 주변 아파트 단지들에서는 일찌감치 가격 상승세가 이어지고 있는 모습이다. 22일 본지 취재 결과 '서울지

2023-08-22 06:00
“깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’

인천 송도신도시와 세종시 지역의 아파트 갭투자가 지난해 규제해제 이후 급증한 것으로 파악됐다. 이들 지역 아파트값은 지난해 누적 평균 15%가량 하락해 전국에서도 집값 하락률 상위 지역에 오른 곳이다. 단기간에 집값이 하락하자 가격 저점론이 불거졌고, 부동산 규제까지 풀려 주택 매수 부담이 줄어들자 집값 상승에 베팅한 투자자들이 갭투자에 나선 것으로 풀

2023-01-16 07:00
“이왕이면 브랜드타운”···지역내 인기브랜드에 실수요자 ‘눈길’

분양 시장이 크게 위축되면서 그나마 지역 내에서 선호도가 높은 브랜드 아파트가 주목을 받고 있다. 해당 지역에서 많은 분양을 한 만큼 지역민들에게 선호도가 높고 긍정적 인식이 강하기 때문이다. 26일 분양업계에 따르면 지역내 선호하는 브랜드 아파트들의 경우 분양 성적도 양호하고 다른 브랜드 아파트에 비해 시세 방어 능력도 좋아 수요자들의 선호도가

2022-11-26 08:00
초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'

서울을 포함한 수도권 곳곳에서 초고가 단지 신고가 거래가 이어지고 있다. 전국 아파트값이 24주 연속 사상 최대 낙폭을 기록하면서 속절없이 하락하는 것과 정반대다. 펜트하우스 등 초고가 아파트는 정부 부동산 시장 규제 영향에서 벗어난 별개 영역으로 분류된다. 또 초고가 주택 공급량은 소수에 불과하지만, 수요는 꾸준히 이어져 호가와 실거래가가 줄곧 우상향

2022-10-24 15:48
올해만 30% 뛴 인천 연수구…‘대출금지선 15억’ 돌파 속출

서울 거주자 매수 전년 比 29% 증가개발·교통 호재 多…“오늘이 제일 싸”전용 102㎡ 매물 시세 15억원 넘어 “얼마 전까지만 해도 (집값이) 비싸다는 반응이 대부분이었는, 이제는 ‘오늘이 제일 저렴하다’며 매수하려는 분들이 많아졌어요.” '인천의 강남'으로 불리는 송도국제도시를 품고 있는 인천 연수구 집값은 그야말로 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)

2021-10-28 17:52
금값 된 '새 아파트' 전셋값

분양가상한제·실거주 의무에 전셋값 치솟아전세 물량 감소·월세화에 품귀 이달 입주하는 서울 동작구 사당동 '이수 푸르지오 더프레티움'(사당3구역 재건축 아파트·514가구) 전용면적 84㎡형 전세 시세는 최고 16억 원에 달한다. 2018년 분양 당시 동일 면적 분양가가 8억1300만~8억9900만 원대였던 것을 감안하면 분양가의 2배에 육박한다. 통상

2021-06-11 05:10
사실상 전매금지…'청약 대란' 수원, 과열 진정되나

정부의 2ㆍ20 부동산 대책으로 경기도 수원 전역의 전매제한이 사실상 금지되면서 이 일대의 폭발적인 청약 열기는 다소 수그러들 전망이다. 23일 부동산114에 따르면 경기도 수원에는 올해 9곳, 총 1만1498가구가 분양될 예정이다. 내달 나오는 장안구 조원동 광교산더샵퍼스트파크(666가구)를 비롯해 △영통구수원 영흥공원 푸르지오(1520가구) △팔

2020-02-24 07:00
'수용성' 누르자 '안의택'? … 차기 투자처 찾는 주택시장

"정부의 '수용성' 규제 소식이 전해지자 집주인들이 내놨던 매물까지 거둬들이고 있습니다. 수용성에 대한 규제의 반사효과로 집값이 오를 것으로 기대하는 모습이 역력합니다." (경기도 G부동산중개소 관계자) 정부가 풍선효과를 막기 위해 '수용성'(수원·용인·성남시)을 겨냥하고 나섰지만 시장은 벌써 제 2, 3의 수용성을 찾느라 분주한 모습이다. 이미

2020-02-19 16:16
올 봄 '수용성'에 4800가구 분양… 조정대상지역 추가 지정 '촉각'

12·16 부동산 대책 풍선효과로 집값이 크게 뛰고 있는 '수용성'(수원·용인·성남시)에서 올 봄 4800여 가구가 쏟아진다. 하지만 정부가 이들 지역에 대한 추가 규제 카드를 꺼낼 가능성이 커지면서 규제 강도에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 13일 부동산인포에 따르면 3~5월 수원ㆍ용인ㆍ성남시 3개 지역에서 아파트 4867가구가 일반분양된다.

2020-02-13 15:37
[오늘의 견본주택] 서울 서대문구 '힐스테이트홍은포레스트' 등 8곳 개관

15일인 오늘은 서울 서대문구 '힐스테이트홍은포레스트'를 포함해 8곳에서 견본주택을 개관한다. 부동산114에 따르면 이날 경기 수원시 '광교산더샵퍼스트파크'·양주시 '옥정역대광로제비앙(41,42BL)', 인천 서구 가정동 '포레나루원시티(2BL)'·원당동 '검단신도시대광로제비앙(AA12-1)' '검단신도시예미지트리플에듀(AA11)', 대구 수성구

2019-11-15 06:30
[분양 캘린더] 11월 둘째 주, ‘르엘대치’ 등 전국 9560가구 분양 예정

이달 둘째 주에는 서울 강남구 대치동 ‘르엘대치’ 등을 비롯해 전국에서 9560가구가 분양할 예정이다. ◇청약 단지(15곳) 부동산114에 따르면 11월 둘째 주에는 전국 15개 단지에서 9560가구(총 가구수 기준)를 분양한다. 11일에는 서울시 강남구 대치동 ‘르엘대치’, 서초구 잠원동 ‘르엘신반포센트럴’, 경기 하남시 감일동 ‘하남감일신혼

2019-11-09 07:00
11월 아파트 5만5616가구 공급…작년보다 2배 늘어

내달 전국에서 지난해 동기보다 2배 가까운 5만 5616가구의 아파트가 분양된다. 4일 직방에 따르면 11월 전국에서 아파트 71개 단지, 총 5만5616가구가 공급된다. 작년 이 기간 나온 3만3272가구보다 1.7배 늘어난 물량이다. 일반분양 물량도 전년 동기(2만2690가구)보다 2배 가까이 늘어난 3만8789가구가 될 것으로 전망된다.

2019-11-04 13:38
11월 아파트 3만6980가구 일반분양

내달 전국에 아파트 3만6980가구가 공급된다. 31일 리얼투데이에 따르면 11월 전국에서 총 5만2129가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 3만6980가구다. 수도권 일반분양 물량은 2만2281가구(61.7%), 지방은 1만4170가구(38.3%)로 조사됐다. 수도권은 이달(6330가구)보다

2019-10-31 15:44
송도 국제업무단지 5년만에 개발 재개..분양이 성패가른다

‘송도의 강남’으로 불리는 인천 송도국제도시 내 국제업무단지(이하 IBD)가 긴 침묵을 깨고 5년 만에 다시 개발에 나선다. 사업 주체인 포스코건설이 본격 사업 재개에 나서기 전 2개 단지의 본격 분양으로 분위기를 가늠하는 바로미터 역할을 할 것으로 예상된다. 8일 업계에 따르면 2015년 이후 중단되었던 송도 IBD 개발이 최근 재개 움직임

2019-08-08 16:23
분위기 안좋은 경기·인천 분양시장도 ‘초품아’는 승승장구

최근 분양시장에서 ‘초품아’라는 단어가 유행처럼 번지고 있다. 초품아는 ‘초등학교를 품은 아파트’라는 뜻으로 최근 청약시장의 주요 수요층이 30~40대로 내려오면서 ‘초품아’의 인기가 높아지고 있다. 8일 금융결제원 자료에 따르면 올 상반기(1~6월) 경기∙인천 청약 접수 결과 1순위 청약통장만 1만 건 이상 들어온 단지는 5곳으로, 이들 단지 모두 도보

2019-07-08 16:36
서판교 미니 신도시급 ‘판교 대장지구’, 11월 본격 분양 ‘스타트’

서판교 일대 미니 신도시급 개발로 주목받고 있는 ‘판교 대장지구’에서 이달 포스코건설과 대우건설이 마수걸이 분양에 나선다. 총 5900여 가구 분양의 신호탄이자 선호도 높은 1군 브랜드 아파트들이 공급에 나서는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 판교 대장지구는 성남시 분당구 대장동 일원에 조성되는 약 92만467㎡ 규모의 미니 신도시급의 택지

2018-11-11 13:41
수도권 주택시장 이끄는 ‘준 강남’, 성남·과천·하남

성남시, 과천시, 하남시가 수도권 주택시장을 주도하고 있다. 실제 이들은 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 맞닿아 강남 생활권을 바로 공유할 수 있는 장점에 준 강남으로 불리며 수도권 청약 및 매매시장을 이끌어가고 있다. 26일 부동산업계에 따르면 성남시, 과천시, 하남시 등 강남 인근 도시들의 경우 뛰어난 지역 여건으로 분양 시장에서 좋은 성

2018-06-26 10:00
‘미분양 제로’ 성남시 연내 4800여 가구 나온다

대표적인 미분양 제로 도시로 꼽히는 성남시에 연내 대규모 분양물량이 나올 것으로 예상돼 수요자들의 관심을 받고 있다. 특히 대부분의 물량이 지역 내 유망 택지지구 물량이어서 향후 분양 성적이 눈길을 끈다. 14일 부동산인포에 따르면 성남시는 연내 4857가구(총 가구수 기준, 임대 제외)가 분양될 예정인 것으로 나타났다. 이 중 도촌지

2018-06-14 10:00

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