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[CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다

도시부동산 연구단체인 ULI가 유럽 부동산 분야별 2023년 전망을 조사한 자료를 보면 27개 분야에서 전통적 부동산 분야보다 신산업 관련 부동산이 톱을 차지하고 있다. 분야별 전망 순위는 △신에너지 인프라 △생명공학 △데이터센터 △사회적 주택 △은퇴·돌봄 주택 △적절한 가격 주택 △물류 △코리빙 △민간임대주택 △산업용·창고 등 전망이 양호하다. 반면

2023-01-17 07:00
[스페셜리포트] “임대차3법, 개선 속도 조절하고 지역별 정보 공개 확대해야”

전문가 "임대차법 개편" 한목소리학제에 맞춰 '2년+1년' 등 조정일정금액 이하에만 '5%룰' 적용 부동산 시장 내에서 임대차법 개정이 필요하다는 주장도 잇따르고 있다. 2020년 7월 임대차3법 중 계약갱신청구권과 전월세 상한제가 우선 도입된 이후 ‘전세의 월세화’가 본격화하는 등 임대차 시장 지각변동도 이뤄졌다. 이투데이는 임대차법 2년의 영향과 개선

2022-07-18 05:00
‘전세 불안’ 가라앉힐까…전월세 신고제 계도 기간 1년 연장

시장 위축에 계도기간 1년 연장정부, 임대차3법 추가개정 전망추가 주택공급 마련 우선 돼야 정부가 전세 불안 해소를 위해 전월세(임대차) 신고제의 계도기간을 1년 연장했다. 전월세 신고제는 주택 임대차 거래의 투명성을 높이는 효과가 있다. 하지만, 집주인들이 추가 세금 부담을 우려해 관리비를 높이는 꼼수 계약을 맺거나, 늘어난 세금만큼 전·월세 금액을

2022-05-26 17:00
건산연 "전세대책 큰 효과 못볼 것…전세 불안 2022년까지 지속될 듯"

정부가 전세난을 해소하겠다고 내놓은 대책이 큰 효과를 못 볼 것이란 지적이 나왔다. 전세난이 내후년까지 장기화할 가능성도 제기됐다. 한국건설산업연구원 허윤경 연구위원과 김성환 부연구위원은 26일 발표한 보고서에서 "이번 대책을 통해 신규로 공급 가능한 수도권 주택은 약 2만6200호 정도로 추산돼 단기 목표치로 제안한 수치 대비 그 파급력은 적을 것으로

2020-11-26 16:15
"'임대차2법' 손실 피하자" 법전 들여다 보는 집주인

경남 창원에 사는 N씨는 요새 하루에도 몇 번씩 주택 임대차보호법을 들여다보고 있다. 그가 소유한 아파트 전셋값을 올리거나 새 세입자를 들이기 위해서다. 시세대로면 이 아파트는 3억 원까지 전세 놓을 수 있다. 현재 N씨 아파트엔 전세보증금 2억 원에 세입자가 들어와 있다. 오는 10월 만기가 되면 나갈 줄 알았던 세입자는 지난달 임대차보호법이

2020-08-04 06:20
[종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

여당이 '임대차 3법'(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권제)의 국회 통과 고삐를 바짝 죄고 있다. 176석 거대 여당은 이번 임시국회 마지막 본회의가 열리는 다음 달 4일 법안 통과를 목표로 심사를 서두르고 있다. 부동산 전문가들은 최근 집값과 전셋값이 모두 치솟는 상황에서 임대차 3법 시행은 주택시장에 큰 혼란을 초래할 수 있다고 경고했다

2020-07-27 16:23
“임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

여당이 '임대차 3법'(전월세 신고제·전월세 상한제·계약갱신청구권)의 국회 통과 고삐를 죄고 있다. 176석 거대 여당은 이번 임시국회 마지막 본회의가 열리는 다음 달 4일 법안 통과를 목표로 심사를 서두르고 있다. 부동산 전문가들은 최근 집값과 전셋값이 모두 치솟는 상황에서 임대차 3법 시행은 주택시장에 큰 혼란을 초래할 수 있다고 경고했다.

2020-07-27 14:47
'집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장

거대 여당의 징벌적 부동산 증세 움직임에 시장이 들끓고 있다. 앞서 정부는 7‧10 부동산 대책을 통해 다주택자의 취득세와 보유세(종합부동산세)를 대폭 높이기로 했다. 여당은 한 술 더 떠 7‧10 대책보다 더 강력한 증세안을 잇따라 발의 중이다. 추가 입법 발의도 언제든 가능하다는 입장이다. 이에 시장에서는 ‘조세저항 국민운동’ 움직임까지 나타

2020-07-15 15:16
윤호중, 주택 표준임대료 공시·상한제 도입 법안 발의

더불어민주당 윤호중 의원은 14일 주택 표준임대료를 공시하고, 임대료상한제를 도입하는 등 내용의 주거기본법 및 주택임대차보호법 개정안을 발의했다고 밝혔다. 주거기본법 개정안은 시도지사가 매년 표준주택을 선정, 표준임대료를 산정해 이를 임대차계약 시 가이드라인으로 활용하도록 명시했다. 주택임대차보호법 개정안은 집주인이 정당한 사유 없이 임차인의

2020-07-14 18:30
2019년 알바 핫이슈ㆍ희망뉴스 1위는?…"최저임금이 문제로다"

2019년 올 한해 아르바이트 시장을 뜨겁게 달군 최고의 알바 핫이슈로 아르바이트 고용주와 아르바이트생 모두 ‘최저임금’을 꼽았다. 아르바이트 대표포털 알바몬이 최근 알바몬이 아르바이트 고용주 325명, 아르바이트생 2168명을 대상으로 ‘2019 올해의 알바 핫이슈’를 주제로 설문을 벌여 13일 결과를 공개했다. 올 한해 가장 인상 깊었던 알바

2019-12-13 08:41
전월세 기한 연장으로 주거 안정?…“전셋값 폭등 우려 커”

정부와 여당이 현재 기본 2년인 전ㆍ월세 계약 기간을 사실상 4년까지 늘리기로 하면서 부작용에 대한 우려가 나온다. 계약 기간에 묶여 임대료 상승이 제한될 것을 예상한 집주인들이 일제히 전ㆍ월세 가격을 높일 수 있어서다. 더불어민주당과 법무부는 18일 국회 의원회관에서 당정 협의를 거쳐 주택 임대차 ‘계약 갱신청구권’ 도입에 나서기로 했다. 이는 주택 전

2019-09-19 13:02
자영업자 日평균 근로 11시간ㆍ개인시간은 84분…“사회안전망 확대·사업영역 보호 시급”

자영업자와 소상인이 하루 중 잠자는 시간을 제외한 일상생활 시간에서 일에 10.9시간, 개인생활에 1.4시간을 할애하는 것으로 나타났다. 근로시간과 개인시간의 비율은 약 9대 1로, 근로 시간이 길어짐에 따라 개인 삶에 투입할 시간이 거의 없어 일과 삶의 균형도가 바닥에 머무르고 있다. 중소기업중앙회는 전국의 자동차·부품판매업, 도매·상품중개업,

2018-03-12 12:00
상가 투자시장 먹구름

『최영진 대기자의 현안진단』 수익성 투자 상품으로 각광을 받고 있는 상가의 인기가 크게 떨어질 것 같다. 한꺼번에 대량의 상가건물이 공급된 신규 개발지역은 상가투자 수익률 하락이 불가피해졌다. 내년부터 상가 임대료 인상 제한폭이 현재 9%에서 5%로 낮아지고 대출기준도 까다로워지기 때문이다. 지금은 임대기간이 끝나면 임대료를 9%까지 올릴 수 있지만

2017-12-27 06:00
[주거복지로드맵]보따리 작아진 로드맵…임대차 관련 방안은 빠져

이번 주거복지로드맵은 문재인 정부 들어 잇따라 나온 수요 억제책과 달리 세부적인 공급안을 제시했다는 점에서 긍정적인 평가를 얻을 것으로 보인다. 하지만 정책의 핵심으로 예상됐던 임대사업자 등록 혜택, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등의 임대차 내용이 빠지면서 알맹이가 없는 정책이 아니냐는 비난이 불가피할 전망이다. 29일 정부는 관계부처 합동으로'사

2017-11-29 11:00
고조되는 부동산 보유세 인상 기류

『최영진 대기자의 현안진단』 부동산 보유세 인상 얘기가 자꾸 나온다. 발단은 추미애 더불어 민주당 대표 국회 교섭단체 연설이다. 추 대표는 ‘지대(地代)개혁’론을 언급하면서 “부동산 과다 보유자에 대한 면밀한 조사로 징세를 강화해야 하고 필요하다면 초(超)과다 부동산 보유자에 대한 보유세 도입도 적극 검토해야 한다”고 주장했다. 뒤이어 같은 당 우원식

2017-09-11 06:00
주택시장의 변수 전ㆍ월세 상한제의 향방

『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 주택시장에는 전·월세 상한제 도입 문제가 화두다. 상한제가 적용되면 개인 주택임대사업자는 물론 주택업계에 미치는 영향이 적지 않아서다. 아직 구체적으로 결정된 내용은 없으나 정부 시각은 상한제 도입 쪽인 것 같다. 전·월세 상한제란 말 그대로 전세나 월세를 일정 수준 이상 올리지 못하도록 통제한다는 얘기다. 지금도 취득세

2017-06-28 07:00
[문재인 정부 정책 진단] ⑤ 공공임대주택ㆍ도시재생 뉴딜 주목...재원 마련이 문제

역대 정부에서도 국민의 주거안정 문제는 가장 중요한 정책 과제였다. 최근에는 전세가격 상승과 전세의 월세 전환이 계속되면서 서민이 체감하는 실질적인 주거비 부담이 높아지고 있다. 이에 따라 문재인 정부는 공공임대주택 중심 주거 취약계층(특히 청년층) 주택공급 확대를 핵심 공약으로 내걸었다. 또 임기 내 50조 원을 투입해 도시재생 뉴딜을 추진하기로 했

2017-05-19 10:25
새 정부 주택 정책 어떻게 되나

『최영진 대기자의 현안진단』 더불어 민주당 문재인 후보가 19대 대통령에 당선됨에 따라 부동산 관련 업계나 수요자들은 새 정부의 정책과 이에 따른 시장 향방에 깊은 관심을 보이고 있다. 부동산 정책기조는 대체적으로 박근혜 정부의 틀을 유지하는 것으로 알려지고 있지만 민간보다 공공부문에 대한 역량은 지금보다 훨씬 강화될 여지가 많기 때문이다. 주택 공급 주체

2017-05-10 06:00
문재인, 주거정책 발표…“공적임대주택 5년간 65만호 공급”

문재인 더불어민주당 대선후보는 24일 세대별, 소득별 맞춤형 주거정책을 내놨다. 우선 집 없는 서민들의 주거안정을 위해 매년 공적임대주택 17만호를 공급하고, 매년 신규 공급하는 공공임대주택의 30%인 4만호는 신혼부부에게 우선 공급하기로 했다. 아울러 청년층 맞춤형주택 30만실도 공급해 청년들의 부담을 덜어줄 계획이다. 문 후보는 이날 서울 여의도 중앙

2017-04-24 10:43
심상정 “중소상공인부 신설… 대형마트 의무휴일, 한달 4일로”

정의당 대선후보인 심상정 대표는 14일 대형마트 의무휴일을 현행 ‘월 2일’에서 ‘월 4일’로 늘리고 중소상공인부를 신설하겠다고 약속했다. 심 대표는 이날 국회 정론관에서 기자회견을 열고 “벼랑 끝에 몰린 580만 중소상공인을 보호하겠다”며 이러한 내용이 담긴 중소상공인 공약을 발표했다. 심 대표는 “국민의 헌신으로 성장한 재벌 대기업은 양지에 머물지만

2017-03-15 07:16

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