임대수익 검색결과

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“오피스텔 월세만 볕 드나?”…전월세 전환율 ‘6.15%’ 역대 최고치

오피스텔 월세가 연일 강세다. 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 지난해 11월 기준 6.15%로 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 사실상 모든 유형의 주택 거래량이 줄고 매매와 전셋값 동반 하락이 계속되고 있지만 오피스텔 월세 수요 쏠림에 공급 급감이 겹치면서 우상향 기조를 유지하고 있다. 13일 한국부동산원 통계

2025-01-13 17:58
“투자 포기합니다” 안 팔리는 지식산업센터, ‘눈물의 경매’행

부동산 호황기 인기 투자처로 주목받은 지식산업센터(지산)이 대출 규제와 과잉 공급이 맞물려 애물단지로 전락했다. 이자 부담을 못 버틴 수분양자가 지산을 경매로 넘기는 비율이 높아짐에 따라 침체가 계속될 것으로 보인다. 12일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 경매에 넘어간 전국 지산은 전년 동기(688건) 대비 131.7% 증가한 159

2025-01-12 16:30
공실 없는 서울 오피스 시장… “임대인 우위 여전”

서울 오피스 시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 유행을 거치며 전례 없는 임대인 우위를 보인다. 향후 7년 내 서울 A급 오피스 시장(연면적 3만3000㎡ 이상)에 신규 건물이 대량으로 공급될 예정이다. 이 같은 변화가 공실률과 임대료 상승률에 영향을 줄 수 있을지에 시선이 모인다. 7일 글로벌 상업용 부동산 기업 ‘CBRE코리아’에 따르면

2025-01-07 13:38
X세대 10명 중 2명은 다주택자… “매매차익, 임대수익 목적”

경제 주축으로 꼽히는 X세대(1970~1979년 출생자)의 과반수는 자산 축적과 소득원 확보를 위한 자산 관리 방안으로 부동산을 활용한다는 조사 결과가 나왔다. 2일 우리금융그룹이 만 20~69세 국민 1만 명을 대상으로 설문한 결과 X세대 10명 중 7명은 주택을 1채 이상 보유하고 있는 것으로 나타났다. Z세대(1995~2004년 출생자)의 주택

2025-01-02 09:47
오피스텔 시장 바닥 다졌나… 상반기 전국 거래량 14.2% 뛰었다

꽁꽁 얼었던 오피스텔 시장이 올해부터 조금씩 풀리기 시작하며 내년 시장 정상화에 대한 기대감이 커지는 분위기다. 정부의 연이은 규제 완화로 진입장벽이 낮아진 데다 기준금리 인하로 인해 자금조달 또한 숨통이 트일 것이라는 예측이 나온다. 11일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 올 상반기 전국 오피스텔 거래량은 1만5823건(계약일 기준)으로 직

2024-12-12 14:43
‘재건축 루키’ 구축 지고 신축 떠올랐다… 매매가격 상승 폭 커져

2022년부터 줄어든 주택 착공 여파로 향후 공급 대란이 예고된 가운데, ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 기조는 더욱 강화될 것으로 보인다. 9일 현대경제연구원에 따르면 올 1~9월(누계 기준) 전국 주택 착공 실적은 19만4000가구로 전년 동기(14만1000가구)에 비해 5만 가구 증가했다. 주택 착공 실적은 △2021년 58만4000가구 △2022

2024-12-09 11:00
[이슈Law] 연달아 터지는 ‘아트테크’ 사기 의혹…이중 구조에 주목

최근 ‘아트테크’(아트+재테크)라 불리는 대형미술품 투자 사기 사건들이 연이어 터지고 있습니다. 청담동 갤러리 사기 사건에 이어 갤러리K 사기 사건까지 미술품이라는 고급 투자 상품의 탈을 쓴 범죄가 진화하는 양상입니다. 이 같은 신종 범죄를 김숙정 변호사(법무법인 LKB & Partners)와 짚어보겠습니다. 예술이 투자 상품으로 변모하는 과정에서 새

2024-11-24 09:17
재점화된 불법건축물 양성화... “피해구제 시급” vs “형평성 어긋나”

'건축법' 위반 사실을 모르고 주택을 샀거나 리모델링 업자에게 속아 발코니·베란다 등을 불법 증·개축해 이행강제금을 내는 소유주를 구제해야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 관련 법안 제정을 촉구해야 한다는 발의가 이어지는 국회와는 달리 이를 바라보는 정부의 시선은 긍정적이지만은 않다. 8일 국회 의안정보시스템에 따르면 22대 국회에서 발의된 ‘특정건축물

2024-11-08 09:16
“SK리츠, 자산가치 지속 상승할 것…적극 매수 구간”

한국투자증권은 SK리츠에 대해 자산가치가 지속적으로 상승할 것으로 전망했다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했고, 목표주가는 5900원으로 하향 조정했다. 전 거래일 기준 종가는 4605원이다. 8일 강경태 한국투자증권 연구원은 “서울 중심업무지역(CBD) 랜드마크인 SK서린빌딩의 감정평가액이 취득가 대비 30.0% 상승했으며, SKU타워, 종로타워 또한 취

2024-11-08 08:33
“취향별 리모델링 가능” 삼성물산, 18종 특화평면 선보여

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 고객 라이프스타일을 반영한 18개 타입의 리모델링 특화 평면을 선보였다고 4일 밝혔다. 증축 부위에 기둥식 구조를 적용한 자유로운 레이아웃을 구현하는 등 새로운 특화 평면 타입들을 선보이고 현장 적용에도 나설 계획이다. 단조로운 리모델링 평면한계를 극복하고 고객이 선택할 수 있는 평면구성을 다양화하는 것을 목표로 한다

2024-11-04 11:10
검찰, ‘직무정보 이용’ 증권사 전직 임직원 8명 기소

특경법상 증·수재, 범죄수익은닉법 위반 등 혐의檢 “금융기관 임직원 불법행위에 엄정히 대응” 업무 중 알게 된 정보를 이용해 사익을 얻은 메리츠증권과 다올투자증권 전직 임직원 8명이 재판에 넘겨졌다. 서울중앙지검 조세범죄조사부(이진용 부장검사)는 30일 특정경제범죄 가중처벌법상 증재·수재, 범죄수익은닉법 위반 등 혐의를 받는 메리츠증권 전 임직원 7명과

2024-10-30 17:26
"1주일만 살께요"···전·월세 대신 초단기 임대차 '주세' 뜬다

연이나 월 단위가 아닌 ‘주’를 기준으로 임대료를 받는 ‘주세’ 시장이 몸집을 불리고 있다. 짧은 기간만 집을 빌려 살고 싶어하는 임차 수요와 공실 없이 최대한 많은 수익을 내고자 하는 임대 수요가 맞물린 영향이다. 30일 부동산 단기임대 플랫폼 ‘삼삼엠투’에 따르면 올 상반기 기준 주 단위로 임차료를 내는 부동산 단기임대 거래액 규모는 약 300억 원

2024-10-30 15:58
금리 인하에도 여전한 상가·지산 침체… 오피스텔에만 볕 드나

이달 한국은행이 38개월 만에 기준금리를 0.25%포인트(p) 인하하면서 고금리로 인한 금융비용 부담으로 침체에 빠졌던 상업용 부동산 시장 회복에 대한 기대가 커졌다. 수요 감소로 투자 매력도가 떨어졌다는 평가를 받는 상가, 지식산업센터와 달리 오피스텔은 반등의 기미를 보인다. 일각에서는 이 또한 서울 및 수도권 일부 지역이 견인한 일시적 효과라는 분석이

2024-10-29 16:48
광운대역세권 개발 첫 상가 분양…5% 임대수익 보장제 적용

HDC현대산업개발 본사 이전 등으로 주목받는 광운대역세권개발사업지에 들어서는 '플렉츠 광운대역' 청년주택 상업시설이 분양을 실시한다. 입지적 장점을 갖춘 데다 임대수익 보장제가 적용돼 투자자들의 큰 관심을 끌 전망이다. 28일 업계에 따르면 플렉츠 광운대역 청년주택 상업시설은 지하 1층부터 지상 2층까지 30호실 규모로 조성된다. 플렉츠 광운대역은

2024-10-28 11:36
김희애, 청담동 건물 시세 차익 381억…18년 전엔 주차장 부지

배우 김희애가 빌딩 투자로 4백억원에 가까운 시세차익을 냈다. 27일 뉴스1은 김희애가 지난 2006년 7월 청담동에 위치한 주차장 부지를 119억원에 사들였다며 이같이 보도했다. 뉴스1에 따르면 매입 당시 해당 토지의 평당 가격은 약 약 6061만원이었다. 채권최고액은 36억원, 대출원금은 약 30억원으로 추정된다. 나머지 89억원은 현금 매수로

2024-10-27 18:34
수익률 오르는데 금리 인하…오피스텔 투자 노려볼까?

오피스텔 임대 수익률이 높아지는 가운데 기준금리 인하가 이뤄지면서 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아질 전망이다. 금리가 떨어지는 만큼 오피스텔의 임대수익 매력이 더욱 높아질 수 있다는 점에서다. 전문가들도 아직 낮은 매매가 등을 고려할 때 오피스텔에 대한 접근을 고민해볼 만한 시점이라고 조언한다. 15일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 수익률은 2

2024-10-15 07:00
"부동산 시장, 거래량 소폭 증가 전망…집값 급등은 무리" [한은 피벗]

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 3년 2개월 만에 0.25%포인트(p) 인하했다. 지난 2021년 8월 이후 첫 인하 결정이다. 전문가들은 기준금리 인하가 주택담보대출 금리 인하로 이어지면 선호 지역을 중심으로 거래량이 소폭 늘고 집값 상승세가 이어지겠지만, 코로나19 이후 집값 급등기처럼 가파른 매수세 확대와 집값 상승세 전환은 없을 것이라고 입을

2024-10-11 12:59
'20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”

정부가 기업이 운영하는 임대주택으로 전세를 대체하는 ‘신유형 장기민간임대주택’ 시행을 알렸다. 그간 등장했던 기업형 임대주택과 달리 임대료 규제를 대폭 조정해 수익성을 높이고, 20년의 의무임대 기간이 지나면 분양과 매각 등 자유로운 처분을 허용한다. 27일 국토교통부는 ‘신유형 장기민간임대주택 서비스 도입방안’ 설명회를 통해 구체적인 도입 일정을 밝혔

2024-09-27 17:22
침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가

올해 상반기 수도권 물류센터 거래 규모가 지난해 하반기보다 68% 늘어나 침체 국면을 벗어난 것으로 평가된다. 14일 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 펴낸 ‘2024 상반기 물류시장 보고서’에 따르면 올해 상반기에는 전국에서 17건의 물류센터 거래가 이뤄졌다. 거래 규모는 약 2조8000억 원으로 책임준공과 경·공매로 인한 건설사가 채

2024-09-14 07:00
“LG, 하반기 실적 개선 전망…밸류업 의지↑”

흥국증권은 LG에 대해 하반기 실적 개선이 이뤄질 것으로 전망했다. 투자의견은 ‘매수’, 목표주가는 12만 원을 유지했다. 전 거래일 기준 종가는 8만5400원이다. 4일 박종렬 흥국증권 연구원은 “LG전자와 LG화학 등 자회사 지분 추가 매입과 함께 향후 자사주 활용 방안을 비롯한 주주환원율(SRR) 제고와 관련한 기업가치 제고 계획을 조만간 발표할

2024-09-04 08:33

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